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Vente Maison au Puy-Notre-Dame

10 pcs
7 ch
304㎡

265 000 € (872 €/m²)

Vente Maison au Puy-Notre-Dame

10 pcs
7 ch
304㎡

265 000 € (872 €/m²)

Maison Le Puy-Notre-Dame

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village.

Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m2 habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel.

La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte.

Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel.

Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée.

Réf : 36055

DPE : E (247) / GES : E (57)

*Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 36055 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    265 000 € (872 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    304 m²
  • Surface terrain :
    923 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

L' Adresse Doué-la-Fontaine

16 rue Fouillon

49700 Doué-en-Anjou

SIREN: 480628593

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 346 €
Par mois
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