A une vingtaine de kilomètres au nord d'Angers, et à quelques minutes du Lion d'Angers, se dresse cet imposant édifice. Partagé en 2 parties distinctes et indépendantes, ce moulin à eau date du milieu du XIXè siècle.

Véritable vaisseau de pierres posé sur l'eau, auquel on accède par l'une des 3 passerelles, cette authentique bâtisse jouxte l'écluse toujours en activité.

Le rez-de-chaussée illustre l'histoire de l'édifice, et pourra accueillir, au gré des besoins, une partie atelier, du stockage, ou un jardin d'intérieur. Un escalier permet ensuite l'accès aux étages supérieurs, à partir desquels peut s'envisager la partie logement. Trois niveaux de belles dimensions permettent d'imaginer tous les aménagements désirés.

Le premier étage dispose d'une cheminée en pignon et d'un poêle de masse en briques installé récemment. Couplé à des bancs chauffants et à un four opérationnel, il est disposé judicieusement au centre de l'édifice pour assurer une répartition homogène de la chaleur.

Le deuxième étage s'organise autour d'une mezzanine. Véritable balcon d'intérieur, il offre un volume impressionnant autour duquel les reflets de l'eau et la lumière se diffuse. Un troisième étage, plus conventionnel et un grenier offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement.

La poutraison importante, les pierres apparentes et les huisseries double-vitrage en bois apportent caractère et authenticité à un lieu qui ne demande qu'à revivre.

Bercé par le bruit de l'eau et de nombreuses ouvertures traversantes, ce lieu unique de par sa fonction, son histoire, ses volumes et son architecture saura séduire les passionnés du patrimoine.

A 5 minutes d'une commune dynamique (commerces, services, écoles et collèges) et à 25 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud.

Non soumis au DPE

Contact EI: Frédéric PIRIOU

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro : 907 693 899

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Réf. ARD5467 - 15/07/2026