# Maison familiale 158 m² – 4 chambres + bureau – Vitré à 6 km

**De l'espace pour toute la famille, un grand sous-sol et la vie de village à pied, à seulement 6 km de Vitré.**

Située au **cœur de Montreuil-sous-Pérouse**, dans un environnement verdoyant, cette maison familiale d'environ **158 m² habitables** offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle : **4 chambres, un bureau, une lingerie, 2 salles d'eau**, auxquels s'ajoute un **sous-sol complet d'environ 90 m²**.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une **belle pièce de vie lumineuse**, réunissant salon et salle à manger et bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. La cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace.

La **cuisine équipée**, spacieuse et semi-ouverte, permet également de prendre les repas et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose de **4 véritables chambres**, ainsi que d'un **bureau indépendant**, idéal pour le télétravail, et d'une **lingerie**. Ces espaces peuvent naturellement évoluer selon les besoins de chacun : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace ado, atelier créatif…

Deux salles d'eau permettent de faciliter le quotidien d'une famille, dont une salle d'eau récente à l'étage avec grande douche.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un **terrain clos de 653 m²**, aménagé pour profiter des beaux jours, avec jardin et terrasses.

Le confort au quotidien est complété par un **portail motorisé, une porte de garage motorisée et des volets roulants électriques**.

Le **sous-sol complet d'environ 90 m²** constitue un véritable espace supplémentaire : garage, stockage, atelier, vélos, équipements sportifs ou projets divers.

### Un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille

Ici, une grande partie du quotidien peut se faire **à pied ou à vélo** : école, bibliothèque, aire de jeux, four à pain communal et rivière se trouvent à proximité immédiate.

À seulement quelques minutes à pied, **La Cantache et ses trois étangs** offrent un cadre privilégié pour marcher, courir, pêcher ou simplement profiter de la nature.

La voie cyclable **La Régalante**, reliant le Mont-Saint-Michel à Nantes, passe également à proximité.

**Vitré se situe à seulement 6 km**, accessible en voiture mais également par bus, car scolaire et piste cyclable. Supermarché à environ 4 km et magasin de producteurs accessible à pied.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent **de l'espace, un environnement agréable et une vraie vie de village, tout en restant à proximité immédiate de Vitré.**

**Prix : 307 000 € net vendeur**

Vente entre particuliers.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 17/08/2026