À découvrir à Montreuil-Poulay, à seulement 15 minutes de Mayenne :
Cette authentique maison en pierre vous séduira par son cachet et son potentiel. Implantée sur un terrain de 370 m², elle dispose d’un garage en pierre et tôle, d’une place de parking extérieure, et d’une toiture en ardoise qui rappelle tout le charme de l’ancien.
Avec ses 88 m² habitables, elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’agrandissement.
Travaux à prévoir : la maison est à rénover entièrement, une occasion idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu à votre image.
Un bien plein de charme et de possibilités, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254
Réf. 192089 - 13/05/2026
DPE
F
269
kWh/m² .an
83*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
269
kWh/m².an
Emissions
83*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
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E
F
83*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2250 €
et
3100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
54 000 €
(614 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 50 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle d'eau, wc.
Au 1er étage : 2 chambres.
Avec grenier aménageable et cave.
Jardin non attenant d'env. 580 m2 à env. 70 m de la maison.
Fenêtres : PVC double vitrage ; compteur électrique ; compteur d'eau; raccordée au tout à l'égout; sans système de chauffage donc non soumis au DPE.
Montreuil-Poulay est un petit village situé à moins de 15 minutes de la ville de Mayenne, 7 […] Voir l’annonce immobilière >>
