iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située à MONTREUIL BELLAY, cette charmante maison traditionnelle de 207 m² offre un potentiel incroyable avec une très belle vue, comprenant : cuisine aménagé et équipée, salon - séjour, entrée, dressing - bureau, 2 chambres dont une avec baignoire, salle d'eau, WC.

Au 1er étage : mezzanine, possibilité 3 chambres, salle d'eau - WC. Possibilité d'aménager un grenier de 32 m².

Bien offrant la possibilité de créer un grand gîte de grande capacité.

Menuiseries double vitrage bois, radiateurs électrique, insert bois récent, tout à l'égout.

EXTERIEUR : Garage + préau + caves + puits.

En complément de la maison, vous bénéficiez d'un terrain situé en bordure de rivière, à seulement 50m² offrant un cadre naturel privilégié.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: Maison familiale avec dépendances et fort potentiel – cOEur de Montreuil-Bellay

Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en gardant du potentiel d’évolution ?

Cette maison de ville pourrait bien être votre opportunité.

Située en plein cOEur de Montreuil-Bellay, à deux pas des commodités, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre au quotidien.

Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau.

Le vrai atout de ce bien :

➡️ Un terrain de 475 m², difficile à trouver en cOEur de ville

➡️ Une verrière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie séduisant, avec un fort potentiel intérieur permettant d’imaginer des aménagements personnalisés. Dès l’entrée, la véranda lumineuse vous accueille avant de mener à la cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. La pièce à vivre de plus de 20 m² complète ce rez-de-chaussée agréable et fonctionnel.

À l’étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 18 m², une seconde chambre de 13,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes y sont généreux et facilement exploitables pour adapter l’intérieur à vos besoins.

Le terrain de 1467 m², clos et arboré, est structuré en plusieurs espaces bien distincts. En bas du terrain se trouvent l’appentis et le puits. Au milieu, la terrasse offre un bel espace de détente, tandis que le bassin avec poissons se situe un peu plus à l’écart, créant un coin nature paisible. Sur la partie haute du terrain, deux abris de jardin ainsi que deux grandes caves, dont l’une équipée d’un four à pain traditionnel, complètent cet extérieur aux multiples atouts. Depuis le haut, la vue dégagée renforce encore le charme du lieu.

Un véritable plus vient enrichir cette propriété : une maisonnette indépendante de 43 m² sur un étage, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir famille ou amis ou être destinée à un projet locatif, offrant de belles perspectives supplémentaires.

La présence de deux accès, un portail en bas du terrain et un portillon en haut, facilite les déplacements et les aménagements futurs.

Située à Montreuil-Bellay, charmante commune du Maine-et-Loire au patrimoine remarquable, la maison bénéficie d’un environnement privilégié. Son château médiéval, ses ruelles typiques, ses commerces, ses écoles et ses activités culturelles en font une ville agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite également aux balades et à la découverte d’un cadre naturel authentique.

Une opportunité rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située dans la charmante ville de Montreuil-Bellay, réputée pour son riche patrimoine médiéval, cette maison ancienne vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une autre disposant d’un cabinet de toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand préau idéal pour les beaux jours, d’une cave, d’un grenier et d’un espace entièrement clos, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Edouard Robreteau vous propose: Découvrez cette belle longère ancienne, chargée d'histoire et de charme, située à Montreuil-Bellay.

Avec une superficie habitable de 182 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique. La maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties, dont une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, donnant accès à une vaste pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour les moments de convivialité.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille.

Les pièces sont généreuses, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Un espace mezzanine ajoute une touche supplémentaire de caractère à cette propriété.

Le vaste terrain de 3 590 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

La propriété dispose également de deux dépendances sur le terrain, dont une grange d’environ 85 m² et un bûcher. Vous y trouverez aussi un atelier indépendant, idéal pour les personnes recherchant un espace dédié au bricolage, à un atelier créatif ou à tout autre projet personnel.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité et du charme de la campagne.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien aux multiples possibilités de rénovation et de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située à Montreuil-Bellay, cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel pour la réalisation de la maison de vos rêves ou pour un projet de gîte, le tout avec une très belle vue.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, d’une salle d’eau et de WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres.

À l’extérieur, une petite dépendance vient compléter l’ensemble.

En contrebas de la maison, un terrain constructible d'environ 600 m², vendu avec le bien, offre de belles possibilités supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à rénover dans un environnement verdoyant et paisible. Une visite s’impose pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montreuil-Bellay, en plein coeur de la campagne, cette maison offre un volume généreux et une ambiance calme. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon spacieux et d'un séjour lumineux, idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

Caractéristiques principales :

- Grand volume intérieur et belle luminosité

- Cuisine équipée et aménagée

- Salon et séjour ??: ouverts/atmosphère conviviale

- 3 belles chambres

- Salle de bains fonctionnelle

- Bureau idéal pour télétravail ou espace de détente

- Environnement calme, cadre bucolique

- Proche des commerces et services

Points forts :

- Potentiel important pour reconfiguration ou personnalisation

- Située dans un secteur recherché de Montreuil-Bellay

- Convivialité et confort au quotidien avec un accès rapide aux commodités

À proximité :

- Commerces et services à proximité

- Accès pratique aux axes routiers

- Cadre rural paisible tout en restant pratique pour la vie quotidienne

Idéal pour : famille cherchant de l'espace, maison avec potentiel de rénovation, activité professionnelle à domicile grâce au bureau.

Intérêt et next steps :

Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous pour organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATION-ACCESSION !

Maison d'habitation à MONTREUIL-BELLAY comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC

Garage. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 332,32 m².

La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Construction située ZAC des côteaux du Thouet à MONTREUIL BELLAY.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- des frais […] Voir l’annonce immobilière >>