iad France - Catherine Vautier vous propose: Maison de campagne en pierre – Fort potentiel gîtes – Deux logements 167 m2 - Dépendances aménageables - Montpinchon -

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet authentique ensemble en pierre plein de charme offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîtes ou investissement locatif.

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants pouvant être réunis très facilement pour créer une seule et grande habitation familiale.

L’ensemble développe environ 167 m² habitables, avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire grâce à une grande dépendance attenante en pierre à restaurer d’environ 100 m² au sol, avec possibilité d’aménagement des étages selon vos projets.

Vous profiterez également d’un terrain attenant de 3 085 m², avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et verdoyant.

Logement n°1 :

Au rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine, salle d'eau, WC.

À l’étage : palier desservant deux chambres et grenier aménageable.

Logement n°2 :

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon avec poêle à bois, salle d’eau avec WC

Au premier étage : deux chambres

Au deuxième étage : deux chambres sous mansarde

=>Les atouts +++

- Deux logements indépendants avec possibilité de réunir les habitations

- Grande dépendance attenante avec fort potentiel d’aménagement

- Assainissement individuel conforme

- Deux espaces garages ouverts

- Terrain de 3 085 m² sans vis-à-vis

- Belle vue sur la campagne et environnement très calme

- Toiture en bon état

Un bien rare offrant un beau potentiel dans un cadre champêtre recherché, idéal pour développer un projet familial ou touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose entre Coutances et Saint lo, cette propriété de caractère.

Laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère, offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et traversants, sublimés par une distribution harmonieuse en enfilade comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale,

La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite avec salle de bains et wc privatifs. Une seconde salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Un grenier sur l'ensemble offre un potentiel supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, un jardin de 1352m2 entièrement clos de murs en pierre vient parfaire ce bien, garantissant intimité et sérénité.

Maison en excellent état , soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Delamarche Immobilier vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier situé dans un environnement calme, qui se compose de deux logements indépendants offrant de belles possibilités (habitation principale + locatif, gîte, ou projet familial).

Logement 1 :

Au rez-de-chaussée : séjour salon, cuisine, dégagement, WC et salle d'eau.

A l'étage : palier, deux chambres et grenier aménageable au-dessus.

Logement 2 :

Au rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon séjour équipé d'un poêle à bois, salle d'eau avec WC.

Au premier étage : palier et deux chambres.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires.

Le tout sur un terrain de 3085 m2.

CLASSE ENERGIE : E (295) CLASSE CLIMAT : C (11)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 euros et 5 400 euros / an. Diagnostic du 16/07/2025

logement à consommation excessive

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>