Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison d’une superficie d’environ 145 m2, située dans le secteur recherché de Montoir-de-Bretagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2 offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un WC indépendant. Toutes les chambres du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, apportant une agréable luminosité et une belle ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe la cuisine, offrant un bel espace ouvert. Vous y trouverez également quatres belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le bien est édifié sur une parcelle de 4700 m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Son environnement calme et verdoyant saura vous séduire dès les premiers instants.

Date de réalisation du DPE : 03/11/2025. Consommation énergétique : D 229 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/an

Ce bien vous est proposé au prix de 317 000 € FAI, incluant 12 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 305 000 €.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny EI agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montoir, idéalement située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée indépendante, vous accédez à une cuisine ainsi qu'à un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un garage attenant vient compléter ce niveau.

A l'étage, un WC, de nombreux rangements et une première chambre sont à votre disposition. Un demi palier dessert ensuite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier, aménageable, représente un beau potentiel supplémentaire.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet investisseur

Cette jolie maison est située au coeur de Montoir, à quelques pas de toutes les commodités, au calme d'une impasse.

Elle vous offre un beau jardin clos et sans vis-à-vis.

Lumineuse et traversante, vous profitez d'une pièce de vie agréable, ouverte sur la cuisine.

L'étage apporte trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc.

Un grand garage / buanderie et une dépendance dans le jardin sont des atouts supplémentaires.

Vendue avec locataires en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE NESTENN MONTOIR

Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme ,confort et modernité

Si vous recherchez une maison moderne et contemporaine à proximité de SAINT NAZAIRE et de la mer, notre équipe de conseillers immobiliers expérimentés vous recevra avec grand plaisir pour vous aider dans votre recherche.

La maison est soignée avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises.

Venez profiter de 183 m2 habitable et de 211 m2 au sol.

Chauffage par le sol avec pompe à chaleur.

Elle vous propose en rez de chaussée une suite parentale avec dressing , une chambre un grand bureau, une salle de bains avec douche et une magnifique pièce de vie de plus de 78 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. de grandes ouvertures avec vue directement sur la piscine.

A l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le terrain est entièrement clos, bitumé sur l'avant avec portail électrique et borne de recharge pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE !

MONTOIR, proche de toutes commodités, desservi transport en commun, venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied comprenant au rez de chaussée, un grand salon séjour avec cuisine aménagée entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur), une chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne et lavabo) et grand placard de rangement, un WC, un garage attenant carrelé.

Au premier étage, une spacieuse mezzanine, trois chambres (avec placard), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant.

Au deuxième étage, une chambre, un grenier avec possibilité d'aménagement supplémentaire.

Le tout sur un beau terrain clos d'un peu […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne ,cette maison de 2024, construite selon les normes RT2020, allie le confort du neuf et le charme de la pierre grâce à sa grange et

son garage.

Elle se compose d'une belle entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie lumineuse , chauffée par un poêle à bois. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à une arrière-cuisine en enfilade menant à une buanderie. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa

salle d'eau et son dressing, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec leurs dressings, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, d'une terrasse de 50 m2.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON RECENTE - 4 CHAMBRES - DÉCO SOIGNÉE

Montoir-de-Bretagne (44450)

Une perle rare sur le marché : posez vos valises !

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité.

Un intérieur lumineux et raffiné :

Espace de vie (Rez-de-jardin) :

• Une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle.

• Une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée.

• Une superbe cuisine américaine (US) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.

• Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au RDC avec sa salle d'eau privative.

• Un cellier et un WC indépendant.

Espace Nuit (Étage) :

• Un palier desservant 3 belles et vraies chambres.

• Une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle.

• Un second WC indépendant.

Extérieurs & Économies d'énergie :

• Un jardin clos avec une terrasse , orientés plein SUD, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

• Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) grâce à un chauffage par Pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites.

• Un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures.

Emplacement stratégique :

Située dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.

• Commerces et centre-ville accessibles à pied.

• Écoles, bus et activités de loisirs à deux pas.

• La plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end.

Les points forts :

Maison de 2015, pas de travaux à prévoir.

Décoration moderne, soignée et très chaleureuse.

4 chambres dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Montoir-de-Bretagne - Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel !

Amoureux des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier calme et prisé de Gron, à seulement 5 km des plages de Saint-Brévin et proche des écoles, commerces et bus, elle offre une localisation parfaite pour votre futur chez-vous ou investissement.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon chaleureux avec insert, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse. À l'étage, découvrez deux chambres, un bureau et un palier transformable en salle de jeux.

Un projet de réhabilitation est en cours pour le garage et la véranda, avec la possibilité d'ajouter deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Parfait pour maximiser votre investissement !

Investisseurs, cette maison est une pépite avec son potentiel de défiscalisation grâce aux travaux et sa rentabilité prometteuse avec ses 5 chambres : 2000€ de loyer mensuel peuvent vous attendre !

Des devis sont à votre disposition auprès de l'agence pour les travaux de performance énergétique et de réhabilitation complète de la maison.

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Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>