Projet investisseur

Cette jolie maison est située au coeur de Montoir, à quelques pas de toutes les commodités, au calme d'une impasse.

Elle vous offre un beau jardin clos et sans vis-à-vis.

Lumineuse et traversante, vous profitez d'une pièce de vie agréable, ouverte sur la cuisine.

L'étage apporte trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc.

Un grand garage / buanderie et une dépendance dans le jardin sont des atouts supplémentaires.

Vendue avec locataires en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Harmony Gouret vous propose: Véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine de 183 m2 habitables !

Vous serez séduits par les volumes, les prestations de grande qualité, et la luminosité qu’offre le magnifique séjour déplafonné. À l'entrée, une première pièce avec placard de rangements, pouvant également faire office de bureau. Un couloir dessert ensuite la grande suite parentale (chambre, dressing et vaste salle d’eau composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire), une chambre avec placard, un WC séparé.

La magnifique pièce de vie, de plus de 80 m2, avec sa belle hauteur sous plafond, comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, le vaste salon-séjour, et une cave à vin entièrement vitrée, qui trouve sa place sous l'escalier. Le tout avec une vue imprenable sur la piscine, grâce à ses très hautes ouvertures.

À l'étage, une magnifique mezzanine ouverte, parfaite pour un espace bureau ou salle de jeux, apporte un véritable cachet à l’ensemble. Ce second niveau propose également une troisième chambre, et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un jardin paysagé, une terrasse, une piscine chauffée (pompe à chaleur), avec local technique. Le jardin est entièrement clos, avec portail motorisé et interphone vidéo.

Amateurs de contemporain, visitez cette maison coup de coeur, qui vous offrira un cadre de vie alliant design, confort et calme.

Loncé à Montoir-de-Bretagne : secteur résidentiel calme, esprit campagne, proximité Parc naturel de Brière. Centre-ville de Montoir à 2,4 km, zone commerciale de Trignac à 3 km, Saint Nazaire à 10-15 min en voiture, premières plages à 20 min. Arrêts de transports en commun dans la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE NESTENN MONTOIR

Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme ,confort et modernité

Si vous recherchez une maison moderne et contemporaine à proximité de SAINT NAZAIRE et de la mer, notre équipe de conseillers immobiliers expérimentés vous recevra avec grand plaisir pour vous aider dans votre recherche.

La maison est soignée avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises.

Venez profiter de 183 m2 habitable et de 211 m2 au sol.

Chauffage par le sol avec pompe à chaleur.

Elle vous propose en rez de chaussée une suite parentale avec dressing , une chambre un grand bureau, une salle de bains avec douche et une magnifique pièce de vie de plus de 78 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. de grandes ouvertures avec vue directement sur la piscine.

A l'étage, une mezzanine avec une bibliothèque, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Le terrain est entièrement clos, bitumé sur l'avant avec portail électrique et borne de recharge pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Montoir-de-Bretagne - Maison à Rénover avec Potentiel Exceptionnel !

Amoureux des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier calme et prisé de Gron, à seulement 5 km des plages de Saint-Brévin et proche des écoles, commerces et bus, elle offre une localisation parfaite pour votre futur chez-vous ou investissement.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon chaleureux avec insert, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse. À l'étage, découvrez deux chambres, un bureau et un palier transformable en salle de jeux.

Un projet de réhabilitation est en cours pour le garage et la véranda, avec la possibilité d'ajouter deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Parfait pour maximiser votre investissement !

Investisseurs, cette maison est une pépite avec son potentiel de défiscalisation grâce aux travaux et sa rentabilité prometteuse avec ses 5 chambres : 2000€ de loyer mensuel peuvent vous attendre !

Des devis sont à votre disposition auprès de l'agence pour les travaux de performance énergétique et de réhabilitation complète de la maison.

Pour plus d'infos contactez-nous sur ou.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Achat / Vente de SAINT-NAZAIRE vous propose en EXCLUSIVITÉ le bien immobilier ci-dessous :

À Vendre – Maison familiale avec grand jardin et sous-sol aménagé – Montoir-de-Bretagne

Découvrez cette maison pleine de charme située à Montoir-de-Bretagne, offrant de beaux volumes, un grand jardin clos de 820 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au sous-sol aménagé :

Un espace indépendant avec séjour-cuisine, salle d'eau et WC – idéal pour recevoir, créer un studio ou télétravailler au calme.

Au 1er étage :

Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Au 2e étage :

Un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau – parfait pour une grande famille, un espace enfants ou du télétravail.

Extérieur :

Un grand garage permettant stationnement et rangement, et un magnifique jardin clos de 820 m², rare sur le secteur, pour vos projets extérieurs, jeux ou jardinage.

Atouts majeurs :

3 niveaux aménagés

4 chambres + bureau

Sous-sol habitable

Grand terrain clos

Garage spacieux

Secteur calme et recherché

Proche des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne.

Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne.

Avec une surface habitable de 105m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

**Descriptif des Pièces**

Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.

Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage.

Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille.

**Avantages**

- Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité.

- 2 places de parking.

- Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille.

- Résidence sécurisée avec 2 portails électriques.

- Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal.

- Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite.

**Localisation**

Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Stellaria – Appartements neufs à Montoir-de-Bretagne (44550)

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – Appartements T2 et T3

Entre Brière et estuaire de la Loire, à seulement 10 minutes de Saint-Nazaire et des plages, découvrez Stellaria, une nouvelle résidence située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Montoir-de-Bretagne.

Un cadre de vie recherché

Montoir-de-Bretagne bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire, services publics, et accès rapide aux grands axes.

La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière, à deux pas de l'océan Atlantique et du bassin d'emploi nazairien.

Une résidence à taille humaine

Stellaria propose des logements neufs conçus pour le confort du quotidien

•Espaces de vie lumineux et fonctionnels,

•Balcons, terrasses ou jardins privatifs,

•Prestations soignées et durables,

•Stationnements et cadre paysager qualitatif.

Pourquoi choisir Stellaria ?

•Adresse pratique et agréable à vivre

•Environnement naturel entre terre et mer

•Proximité immédiate de Saint-Nazaire et de la côte

•Bassin […] Voir le programme immobilier neuf >>

Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d'environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l'étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l'extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>