Maison de 2017 à usage d'habitation comprenant :

Au RDC : Entrée, pièce de vie avec cuisine A/E (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle), un couloir desservant des WC avec lave mains et une buanderie.

Au 1er étage : Un palier desservant trois chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains/douche avec WC.

Un garage complète ce bien sur une parcelle de 312 m².

Prix de vente : 282 960 € HAI

Prix : 270 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE AMANDA

Venez découvrir cette maison située aux portes de Saint Nazaire sur la commune de Montoir de Bretagne à GRON.

Maison ancienne en pierres avec charme (tomettes d'origine au sol), la maison est mitoyenne des deux côtés.

La maison à été rénovée depuis 2018, elle vous propose au rez de chaussée une entrée avec placards, une pièce de vie d'environ 22m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (6.5m2), une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une petite véranda non chauffée exposée plein SUD.

A l'étage une grande chambre de 20m2 au sol soit environ 9m2 habitable avec de nombreux rangements.

A l'extérieur : un jardin clos exposé SUD avec stationnement sur la parcelle.

Cette maison à été rénovée : isolation, ouverture, électricité, plomberie, chauffage, assainissement...

Diagnostics

DPE : C170

GES : B6

Référence : 12023

Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour […] Voir l’annonce immobilière >>

- SOUS OFFRE -

Belle maison familiale de 152 m2, aux volumes généreux dans un environnement recherché de Montoir de Bretagne.

Idéalement située au calme d'un lotissement apprécié, cette maison familiale construite en 2006 puis agrandie et rénovée en 2013 saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et très agréable pièce de vie, composée d'un salon-séjour, de 62 m² : un espace très chaleureux qui ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale rénovée avec goût, comprenant dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie très recherché.

À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir toute la famille, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage de 24 m² ainsi que d'un grenier de 17 m² offrant un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 648 m² avec plusieurs espaces terrasses, parfaits pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Les + :

Volumes rares sur le secteur

Vie de plain-pied avec suite parentale

Maison entretenue et rénovée

Environnement calme et familial

Espaces annexes fonctionnels

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable et recherché.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos.

Elle développe une surface habitable d'environ 115 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec salon équipé d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace central fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, permettant une organisation adaptée à une vie de famille.

Un garage indépendant complète le bien.

À l'extérieur, la terrasse en hauteur en composite prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. Un abri de jardin ainsi qu'un terrain entièrement clos viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux services du quotidien ainsi qu'aux axes reliant Saint-Nazaire et les zones d'activités environnantes.

👉 Visite virtuelle disponible sur le site Sublimons avec la référence 416312.

Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison / Appartement sur Montoir De Bretagne à 5 minutes d'AIRBUS et 6 minutes en voiture des chantiers de l'Atlantique à St-Nazaire. Pas de jardin mais un beau toit terrasse carrelée en hauteur de 45 m2 ou vous pourrez profiter du soleil sans vis à vis. Deux grands garages sous ce toit terrasse, 16.30m2 et 15.65m2. Cette maison de 113m2 au sol comprend au rez de chaussée : Une entrée/Buanderie ( escalier menant à la terrasse) avec un coin douche, un wc. Une cuisine A/E ( lave-vaisselle, four, plaques de cuisson au gaz, hotte) donnant sur un séjour avec poêle à bois. Au premier étage couloir qui dessert : trois chambres dont une sous mansarde et une salle de bain avec wc et placard. Accès également au toit terrasse.

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Montoir de Bretagne et à seulement quelques minutes des commodités de DONGES, dans un quartier calme et sans nuisance, découvrez cette agréable maison familiale des années 70, entièrement rénovée, offrant 155 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 785 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie se prolonge par une extension, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvert sur le palier pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, coin lecture ou espace détente. Cet espace bénéficie d'un accès à un balcon et d'une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements optimisés, d'un garage attenant et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, le vaste jardin clos est un véritable lieu de tranquillité. Vous y trouverez une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un atelier ou du stockage, ainsi qu'une serre et un réservoir d'eau.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable gage de confort.

Offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un environnement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

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Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison d’une superficie d’environ 145 m2, située dans le secteur recherché de Montoir-de-Bretagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 48 m2 offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un WC indépendant. Toutes les chambres du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, apportant une agréable luminosité et une belle ouverture sur l’extérieur.

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe la cuisine, offrant un bel espace ouvert. Vous y trouverez également quatres belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le bien est édifié sur une parcelle de 4700 m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Son environnement calme et verdoyant saura vous séduire dès les premiers instants.

Date de réalisation du DPE : 03/11/2025. Consommation énergétique : D 229 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : B 7 kg CO2/m2/an

Ce bien vous est proposé au prix de 317 000 € FAI, incluant 12 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 305 000 €.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny EI agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A Montoir, idéalement située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée indépendante, vous accédez à une cuisine ainsi qu'à un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Un garage attenant vient compléter ce niveau.

A l'étage, un WC, de nombreux rangements et une première chambre sont à votre disposition. Un demi palier dessert ensuite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier, aménageable, représente un beau potentiel supplémentaire.

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