Maison pleine de charme située dans un environnement agréable et verdoyant à Montigné-le-Brillant, cette maison offre un cadre de vie paisible en bordure de la rivière Le Vicoin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un chaleureux salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité.

Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une douche et un WC complètent l’espace nuit.

Un second accès indépendant mène à une grande chambre inachevée offrant un fort potentiel : création d’une suite parentale, d’un studio indépendant ou encore d’un espace de télétravail avec possibilité d’aménager une salle d’eau.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse ainsi que d’un garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules indépendamment.

Les atouts principaux de cette propriété :

Cadre naturel au bord du Vicoin.

Beaux volumes et potentiel d’aménagement.

Garage double.

Chambre indépendante avec accès privatif possible.

Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 53004-1233 - 10/11/2026