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Vente Maison à Montigné-le-Brillant

6 pcs
4 ch
150㎡

249 600 € (1 664 €/m²)

Vente Maison à Montigné-le-Brillant

6 pcs
4 ch
150㎡

249 600 € (1 664 €/m²)

Maison Montigné-le-Brillant

Maison pleine de charme située dans un environnement agréable et verdoyant à Montigné-le-Brillant, cette maison offre un cadre de vie paisible en bordure de la rivière Le Vicoin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un chaleureux salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois.

La cuisine aménagée et équipée allie confort et fonctionnalité.

Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une douche et un WC complètent l’espace nuit.

Un second accès indépendant mène à une grande chambre inachevée offrant un fort potentiel : création d’une suite parentale, d’un studio indépendant ou encore d’un espace de télétravail avec possibilité d’aménager une salle d’eau.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse ainsi que d’un garage double de 42 m² permettant de stationner deux véhicules indépendamment.

Les atouts principaux de cette propriété :

Cadre naturel au bord du Vicoin.

Beaux volumes et potentiel d’aménagement.

Garage double.

Chambre indépendante avec accès privatif possible.

Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois.

Une belle opportunité pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53004-1233 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 600 € (1 664 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    609 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Chauffage au bois
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89 AV ROBERT BURON

53000 Laval

SIREN: 301375978

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 268 €
Par mois
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