Maison à rénover proche de la forêt de St Lazare 24m² - 1300m² de terrain

RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette maison à rénover avec vue sur la nature.

Un permis de construire pour un projet d'extension de 25 m² est actuellement valide, avec une possibilité de prolongation jusqu'en 2029.

Description de la maison existante

• Au rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² (4,40mx5,40m), actuellement en l'état, comprenant une cheminée. Elle bénéficie d'une exposition sud et nord, avec une ouverture côté est.

• À l'étage : un grenier de 25 m² au sol, avec un plancher en parquet (abîmé). La charpente est en bon état.

• Toiture : ardoises naturelles avec crochets rouillés.

L'ensemble comprend la maison et un terrain d'une superficie totale de 1 300 m².

Équipements et travaux préparatoires

• Étude d'assainissement réalisée.

• Fosse toutes eaux déjà livrée sur la propriété et comprise dans le prix.

• Compteur électrique et compteur d'eau déjà installés.

Un beau potentiel après rénovation !

Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire.

Une fois rénovée et agrandie conformément au permis de construire, la maison offrira une surface totale au sol de 75 m², répartie sur deux niveaux, comprenant :

• Un salon-séjour.

• Une cuisine.

• Une salle de bain.

• Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.

Le projet d'extension prévoit une toiture monopente en bac acier ainsi que des murs en briques.

Possibilité de transmettre les devis de travaux d'artisans locaux fiables, à réactualiser pour faciliter les démarches.

À 3km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.

Proche de la forêt de Brocéliande, l'étang de l'Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Part@Parth !

L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : acquérir une maison de ville chargée d'histoire, faisant partie du patrimoine bâti de la ville.

A proximité immédiate du centre historique, de la gare et des services, cette élégante construction en pierre, bois et brique attend aujourd'hui une véritable renaissance.

La maison est entièrement à rénover et ne dispose actuellement plus de système de chauffage. Avec ses 76 m2 de plain-pied à réinventer, complétés par un grenier aménageable d'environ 45 m2 utiles, elle offre un potentiel remarquable sur un terrain d'environ 400 m2.

?? Un projet de rénovation d'envergure : la restauration nécessitera des travaux lourds, portant notamment sur la structure, le confort thermique et l'ensemble des équipements. Ces interventions devront être réalisées dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous le suivi attentif des services compétents et des Architectes des Bâtiments de France.

Une propriété qui s'adresse donc à un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Montfort-sur-Meu Maison 3 chambres avec combles aménageables - Secteur recherché proche forêt & gare

Proposé par Magali QUEMERE Immobilier

Située dans un lotissement calme et très apprécié de Montfort-sur-Meu, au pied de la forêt et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison construite en 1962, bien entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Actuellement d'une surface de 86 m2 habitables, elle offre un fort potentiel d’évolution : grâce à ses combles aménageables, la surface habitable peut être portée à environ 125 / 130 m2, idéal pour créer 3 à 4 pièces de plus. Un devis de rénovation énergétique sans l'aménagement des combles est tenu à disposition.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée avec couloir desservant les pièces principales :

Cuisine indépendante aménagée (10 m2)

Séjour lumineux sur parquet massif (25 m2), double exposition, cheminée avec insert, placard

Deux chambres sur parquet massif avec placard de 14 m2 et 9 m2

Salle d’eau

WC indépendants

Rez-de-jardin

Une chambre à rafraîchir avec point d’eau (14 m2) et accès direct au jardin

Buanderie / chaufferie (environ 17 m2)

WC

Garage (27 m2)

Un local supplémentaire (17 m2) avec accès jardin, idéal atelier ou stockage

Combles aménageables - accès actuel par une trappe avec escalier de meunier, escalier à prévoir.

Combles offrant environ 73 m2 au sol, soit environ 45 m2 habitables environ après aménagement (plancher béton, 3 ouvertures existantes).

Accès actuel par un escalier de meunier. Après travaux, la maison peut atteindre environ 130 m2 habitables.

Extérieurs

Le terrain de 526 m2, arboré et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et sécurisé. Exposition Sud Est. Deux abris de jardin en dur complètent l’ensemble.

Travaux et équipements

La maison a bénéficié d’améliorations régulières :

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques avec télécommandes

Tableau électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre de Montfort, idéalement située à la périphérie directe du centre historique, dans un environnement préservé aux accents quasi champêtres.

A quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cette propriété offre un équilibre rare entre proximité des commodités, tranquillité et ouverture sur l'extérieur.

Développant environ 165 m2 habitables, elle se compose de deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée indépendante. Une première habitation d'environ 84 m2 propose une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. La seconde partie, d'environ 88 m2, comprend un séjour, trois chambres et une salle de bains. Une configuration qui ouvre la voie à différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche en toute indépendance ou projet locatif.

Mais le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à ses espaces habitables. Elle bénéficie d'environ 100 m2 de dépendances aménageables, de deux garages, et d'un grand terrain à aménager. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble, propice aux moments de détente dans un cadre verdoyant.

Une adresse singulière, à la croisée du patrimoine urbain et d'un art de vivre plus village , offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montfort-sur-Meu, découvrez cette ravissante maison contemporaine de 150,73 m² habitables, de belle construction réalisée par un maître d'œuvre, qui conjugue volumes généreux, luminosité, confort et excellentes performances énergétiques.

Son classement énergétique remarquable, avec un DPE classé A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A, constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un logement performant, économique et respectueux de l'environnement.

Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et familial, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Son terrain de plus de 400 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un très bel espace de vie, spacieux et lumineux, composé d'un séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de rangement et de praticité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m² exposé plein sud, agrémenté d'un abri de jardin. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les jeux des enfants.

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son vaste séjour lumineux, sa chambre au rez-de-chaussée, son garage et ses excellentes performances énergétiques, son aspiration […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort du plain-pied, au calme, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis. À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE !

À Montfort-sur-Meu, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1985, implantée sur un agréable terrain clos et arboré, à l’abri des regards.

Son principal atout : une vie entièrement organisée de plain-pied, sans escalier au quotidien. Un véritable confort !

La maison propose actuellement une entrée spacieuse de près de 10 m2 avec placard, un séjour de 18,5 m2, une cuisine indépendante de 9 m2, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un garage.

Le potentiel d'évolution est intéressant : l'entrée, la cuisine et le séjour peuvent être décloisonnés afin de créer une belle pièce de vie d'environ 38 m2, plus ouverte et conviviale.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et arboré, bénéficie quant à lui d'un environnement agréable et sans vis-à-vis.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, dont plusieurs ont été remplacés en 2022 et 2024. Les revêtements de sol et les tapisseries ont été refaits en 2026. La cuisine reste à aménager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Les combles offrent également un espace de stockage appréciable.

Un emplacement pratique au cœur de Montfort-sur-Meu

À proximité des commerces et services, Montfort-sur-Meu offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine et nombreuses activités. La gare SNCF permet de rejoindre Rennes en environ 15 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de Montfort, idéale pour les promenades, randonnées, le trail, le running ou le VTT.

Une maison de plain-pied, avec jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - À vendre à Montfort-sur-Meu,

Découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, idéalement située à proximité des commerces, services et commodités. Implantée sur une belle parcelle de 748 m², cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu offre une surface habitable confortable, 6 pièces et 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec de beaux volumes, un terrain agréable et un sous-sol complet.

La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace salon-séjour lumineux, offrant une pièce de vie agréable au quotidien. Une cuisine séparée et aménagée complète ce niveau, ainsi qu'une chambre permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée et d'un WC.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec ses cinq chambres au total, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, un véritable atout pour le rangement et le quotidien. Cet espace permet notamment de stationner un véhicule, de disposer d'un espace de stockage, d'un atelier pour le bricolage ou encore d'organiser facilement les équipements et affaires de toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 748 m², offrant un agréable espace de jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La superficie du terrain constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille.

Cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation recherchée dans une commune dynamique de l'ouest de Rennes. Montfort-sur-Meu offre de nombreux commerces et services ainsi que des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels et une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes. La commune est également […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !

En plein centre de Montfort sur Meu. Très proche des commodités, de la gare. Cette maison vous permet de tout faire à pieds. Elle dispose en plus non loin d'un terrain constructible de plus de 400m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une

salle de bain, d'un dégagement desservant une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, un w-c, une

arrière-cuisine, d'une chambre parentale avec accès à un bureau et d'un w-c.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

A l'extérieur une cuisine d'été donnant sur une arrière-cour.

- Centre ville.

- Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>