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Vente Maison à Monterfil

12 pcs
272㎡

211 000 € (776 €/m²)

Vente Maison à Monterfil

12 pcs
272㎡

211 000 € (776 €/m²)

Maison Monterfil

Situé au cœur de Monterfil, cet ancien bar restaurant offre une opportunité rare pour un projet d’investissement immobilier.

Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien présente un fort potentiel pour la création de studios et d'appartements pouvant aller jusqu’à 8 logements ou bien de créer une résidence principale.

La bâtisse, chargée de caractère, se développe sur plusieurs niveaux permettant une réorganisation complète des espaces. Sa configuration actuelle facilite la division en plusieurs unités indépendantes.

Atouts majeurs :

- Toiture entièrement refaite, un poste important déjà pris en charge

- Ancien établissement recevant du public offrant de beaux volumes exploitables

- Fort potentiel de transformation en logements locatifs

- Chiffrage de rentabilité déjà réalisé, permettant de se projeter rapidement

- Emplacement en centre bourg de Monterfil

À prévoir :

Des travaux seront nécessaires pour la création des logements (aménagement intérieur, redistribution des espaces, réseaux, etc.), offrant ainsi la possibilité d’adapter entièrement le projet selon vos envies.

Idéal investisseurs – projet à fort rendement après travaux.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 86918801 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    211 000 € (776 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    272 m²
  • Pièces :
    12
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
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CIMM BREAL SOUS MONTFORT

45 RUE DE PLELAN

35310 Bréal-sous-Montfort

SIREN: 908323991

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 072 €
Par mois
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