iad France - Claire Lesgent vous propose: Située sur les hauteurs du Waridon, à Montcy Notre Dame (08), cette maison offre un cadre de vie agréable.

Elle bénéficie d'une situation idéale puisqu'à seulement 7 minutes de la célèbre Place Ducale de Charleville Mézières, à proximité immédiate des grands axes et de la voie verte, parfaite pour les balades ou les sorties en famille.

Mitoyenne par l'arrière, elle se compose comme suit:

- Entrée avec placard, cuisine ouverte sur un agréable séjour de 33m2, WC indépendant.

- A l'étage: un palier/couloir desservant 3 chambres et une salle de bain (avec WC).

- Garage attenant de 23m2

- Cour commune, PAS de jardin.

Informations complémentaires:

- DPE D/GES B

- Mode de chauffage: électrique

- DV avec volets électriques

- Confort: fibre, VMC.

- Assainissement: tout à l'égout

- Taxe foncière: 1050 euros/an

Pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison est une belle opportunité: fonctionnelle et idéalement située, elle représente un bien rare sur le secteur!

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1908033 - 13/05/2026