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Vente Maison à Montcuit

3 pcs

2 ch

68㎡

97 000 € ^{(1 426 €/m²)}

Vente Maison à Montcuit

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Maison Montcuit

Située à Montcuit, le cabinet Faudais vous présente cette maison individuelle de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. Implantée sur un vaste terrain agréable et dégagé, cette propriété séduira les acquéreurs en recherche d’une résidence principale à personnaliser ou d’une maison de campagne disposant de nombreuses dépendances.

Cette maison développe environ 70 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante de 9 m2, un salon séjour lumineux de plus de 21 m2 bénéficiant de belles ouvertures sur l’extérieur, deux chambres de 14 m2 et 9 m2, une salle de bains, un WC indépendant. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi l’opportunité de repenser les volumes selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage attenant de 16 m2 ainsi que de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier ou des projets annexes. Un cabanon de jardin de 12 m2 ainsi qu’une grande dépendance d’environ 35 m2 viennent compléter cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Le terrain entourant la maison offre un cadre agréable et dégagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un classement énergétique en D, un véritable atout pour un bien de cette génération. Le diagnostic mentionne une surface de référence de 69,8 m2 ainsi qu’une construction datant de1974.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison avec terrain et dépendances dans un environnement rural paisible, tout en restant à proximité des commodités de la région de Coutances et Saint-Sauveur-Villages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 50490 - 02/06/2026

DPE

235 kWh/m² .an

39* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

39*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

39*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1810 €

2510 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
97 000 € ^{(1 426 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Surface terrain :
3884 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type fuel
Plain-pied - Jardin

Cabinet Faudais - Coutances

( 671 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

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Une réelle plus value

Une équipe soudée, dynamique qui met toutes ses compétences et connaissances au service du client. Le dialogue est constructif et en prise directe avec la réalité du moment. L’agence Faudais de Coutances a apporté une réelle plus value à la réalisation de la vente de notre bien.

Réponse : Cher Frédéric, Recevoir un avis comme le vôtre, c’est un peu comme trouver les clés du succès au fond d’une poche après une longue journée : ça fait vraiment plaisir à toute l’équipe ! Un grand merci pour votre confiance et pour avoir souligné l’implication, la cohésion et le professionnalisme de notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec écoute, transparence et une bonne dose de réactivité afin de rester au plus proche de la réalité du marché. Savoir que notre accompagnement a apporté une réelle plus-value à la vente de votre bien est une très belle récompense pour l’ensemble de nos collaborateurs. Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et espérons avoir le plaisir de vous accompagner de nouveau dans un futur projet immobilier.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Coup de coeur assuré pour ce site rare d'une surface de 1793 m2 ,arboré et fleuri. La rivière avec ses berges en pierre, son bief surplombé par un chêne bi-centenaire, sa chute d'eau, son ancienne boulangerie en pierre et son petit pont, son potager vont vous subjuguer !

La maison se compose d'une entrée-véranda, une grande pièce à vivre avec salon/séjour/cheminée et cuisine aménagée. 2 chambres à l'étage, une salle de bain et wc indépendant. Au rdc : une suite parentale avec salle d'eau et un bureau

La maison dispose également d'une très grande cave avec atelier plus une cave à vin et d'une remise pour le bois et les outils.

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Informations locales Montcuit

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