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Vente Maison à Montbray

6 pcs

4 ch

175㎡

176 500 € ^{(1 009 €/m²)}

Vente Maison à Montbray

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Maison Montbray

A découvrir rapidement dans votre réseau d' agences POZZO, à 10 minutes de VILLEDIEU, dans un environnement sans nuisances avec une belle vue dégagée sur la campagne, belle maison avec façade en pierres couvertes en ardoises rénovée entièrement en 1987 offrant :

- au rez-de-chaussée : salon, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, chambre, dégagement avec placards et double garage attenant.

- à l'étage : couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Un rafraîchissement de l'intérieur est à prévoir ( peintures, tapisseries, sols) essentiellement à l'étage.

Une amélioration de la performance énergétique peut-être facilement obtenue en changeant quelques huisseries et/ou les convecteurs actuels.

L'assainissement individuel de type fosse toutes eaux bénéficie d'un certificat de conformité.

Cette maison idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement préservé n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14990VL - 09/06/2026

DPE

226 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

226

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3610 €

4890 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
176 500 € ^{(1 009 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
10002 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Dressing / Placard

POZZO TROUVERIE Villedieu

( 371 avis )

35-37, PL DE LA REPUBLIQUE

50800 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

SIREN: 382550614

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Source Opinion System

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Estimation

897 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée se trouvent un espace lumineux composé d'une grande salle de séjour de 35m², idéale pour des moments de convivialité en famille, et une cuisine ouverte à réinventer selon vos envies. La luminosité y est excellente, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.

À l'étage, trois chambres cosy vous attendent pour des nuits paisibles, un pallier pouvant servir de coin bureau, et une salle d'eau avec WC pour plus de confort.

Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation désirant façonner un lieu de vie à leur image.

Pour plus de renseignements, contactez Aymeric HUARD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.

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Grenier sur l'ensemble de la maison.

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