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Vente Maison à Montaudin

5 pcs

4 ch

100㎡

220 000 € ^{(2 200 €/m²)}

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Maison Montaudin

À Montaudin, posez vos valises dans cette maison récente et parfaitement entretenue !

Située au calme d’un quartier résidentiel, cette maison de 2018 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe (DPE B/A).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, agrémentée d’un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2024. Les grandes baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin, pour un quotidien baigné de lumière.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative apporte un vrai confort de vie. Une buanderie mène directement au double garage puis à l’atelier, idéal pour le rangement et les projets bricolage. Un WC complète ce niveau.

Un grenier au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, permettant à chacun de profiter de son espace.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin partiellement clos avec portail, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Construite en 2018, la maison bénéficie encore de la garantie décennale.

Une opportunité rare : confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité réunis dans une maison où il ne reste qu’à s’installer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Réf. 1573865 - 16/05/2026

DPE

75 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

470 €

700 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
220 000 € ^{(2 200 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
100 m²
Surface terrain :
864 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Jardin

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

1 118 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Un rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un garage, un espace de stockage, une cave ainsi que des arrivées d'eau, apportant un réel confort d'usage au quotidien.

A l'extérieur, un jardin entourant la maison vous laisse la liberté de l'aménager selon vos envies. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 699 m2.

Classe énergétique : E

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Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, wc, buanderie et véranda donnant sur le jardin.

Au 1er étage : palier, quatre chambres, salle d'eau avec WC.

Avec grenier et cave.

Jardin à l'arrière de la maison avec grande dépendance d'env. 125 m2.

Fenêtres : PVC double vitrage ; chauffage : pompe à chaleur; assainissement : tout à l'égout.

Montaudin (principaux commerces de proximité), petit village appartenant à la région bocagère du Nord-Mayenne, est situé à environ 20 minutes de Fougères (célèbre cité médiévale), 1 heure du Mont-Saint-Michel, […] Voir l’annonce immobilière >>

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En exclusivité SAFTI à 10mn d'Ernée, 20mn de Fougères, 15mn de Gorron, au coeur de la commune de Montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115m² habitable, avec garage et terrasse sur cour.

Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage.

A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau récente et des wc.

Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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115㎡

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