Quand la famille s'agrandit, la question revient toujours : est-ce qu'il y a assez de place pour tout le monde ? Ici, la réponse est oui et sur un seul niveau.
84 m² de plain-pied, 4 chambres regroupées dans un espace nuit séparé du séjour. Chaque enfant a sa chambre. La chambre parentale a le volume qui lui revient.
Le séjour avec ses deux baies vitrées sur le jardin est l'espace commun qui donne envie de se retrouver. La cuisine ouverte reste dans la continuité : on surveille, on échange, on reste ensemble sans effort.
Le plain-pied, c'est la maison qui vieillit bien avec la famille : pas d'escalier à gérer avec un bébé, pas de contrainte pour les grands-parents en visite, une circulation fluide pour tout le monde.
Les chambres évoluent avec les âges : bureau de télétravail, dressing sur mesure, chambre d'amis.
RE2020 : chauffage naturel en hiver, fraîcheur en été, sans surconsommation.
À vendre, beau terrain situé sur la commune de Montauban-de-Bretagne, une ville dynamique et attractive offrant un cadre de vie idéal entre nature et proximité des grands pôles urbains.
Située à seulement 25 minutes de Rennes, Montauban-de-Bretagne séduit par son emplacement stratégique et sa qualité de vie recherchée. La commune bénéficie d'un environnement paisible tout en proposant l'ensemble des services essentiels au quotidien, parfait pour les familles comme pour les actifs.
Vivre à Montauban-de-Bretagne, c'est profiter de nombreuses commodités : supermarchés, boulangeries, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, professionnels de santé et marché local participent à une vie de quartier agréable et conviviale.
La commune dispose également d'établissements scolaires de qualité, de la maternelle au collège, ainsi que de structures d'accueil pour les jeunes enfants, facilitant la vie des familles. Les nombreuses associations sportives et culturelles, les équipements sportifs et les espaces verts contribuent à une vie locale dynamique et animée tout au long de l'année.
Côté transports, Montauban-de-Bretagne bénéficie d'atouts majeurs avec sa gare SNCF reliant rapidement Rennes et Saint-Brieuc, ainsi qu'un accès direct à la RN12 facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun et les infrastructures routières permettent de rejoindre facilement les bassins d'emploi environnants.
La commune offre également un cadre naturel agréable avec ses sentiers, espaces de promenade et environnement verdoyant, idéal pour profiter d'un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.
Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune attractive, en plein essor et particulièrement appréciée pour sa qualité de vie.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.
Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes.
Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00
Le samedi : sur rendez-vous
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CDK54-031126 - 03/11/2026
L’essentiel
84 m² de plain-pied :
Une circulation fluide, sans escalier, adaptée à toute la famille.
4 chambres :
Un espace nuit séparé du séjour, avec des pièces évolutives selon les besoins.
Séjour ouvert sur le jardin :
Deux baies vitrées apportent une ouverture généreuse sur l’extérieur.
Cuisine ouverte :
Elle prolonge l’espace de vie et facilite les moments partagés.
Conception RE2020 :
La maison est conçue pour favoriser le confort thermique en hiver comme en été.
Permis déposé dec 21, accepté mairie 02/22.
Toutes clauses levées 04/22
Chantier ouvert 09/22. Premier accroc.
Première équipe de maçonnerie a fait des malfaçons. Le chantier n'étant pas assez suivi, ils ont sagouiné le chantier puis l'ont abandonné. Une 2ème équipe a repris en 2023 mais n'a pas encore réparé les malfaçons malgré les rapports d'experts à ce jour (10/10/23). Bref 18 mois pour avoir 4 murs mal faits et même pas de toit, je vous laisse juge de la rigueur des maisons Demeurance de St Malo.
Tout sauf des pros pour l'instant. On va voir si les mauvais avis sur la toile les font bouger. Je l'espère car cela commence à me rendre malade.
Réponse :
Monsieur, Pour donner suite à notre échange téléphonique, nous sommes absolument conscients de l'enchainement des problématiques générées par la défaillance du premier sous-traitant en gros oeuvre. Le traitement des malfaçons évoquées est planifié et le nouvel agenda vous a d'ores et déjà été communiqué. Nos équipes mettent tout en oeuvre pour assurer le meilleur des suivis pour que vous puissiez retrouver de la sérénité. Bien cordialement,
Une bonne qualité de service
Merci à V. Carabasse pour sa disponibilité et son service.
Réponse :
Un grand merci pour ce retour. Vanessa a consacré toute son expertise pour répondre à vos attentes. Nos équipes sont désormais pleinement mobilisées pour être à la hauteur de votre confiance.
Parfait !
2 excellentes commerciales reactives et à l'ecoute
Réponse :
L'équipe Maisons DEMEURANCE se joint à Capucine et Laurence pour vous remercier de votre avis.
Construction maison gahard
Nous sommes vraiment content de Mr Hameau de sa disponibilité et de son professionnalisme pour le coté commercial !!!
Affaire à suivre pour le déroulement du chantier …
Nous reviendront plus tard à la livraison de la maison et voir si maison demeurance conserve leur 5 étoiles ?
Réponse :
Merci pour votre avis qui conforte votre commercial, Rodolphe, dans son comportement commercial, écoute, rigueur et réactivité.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Montauban-de-Bretagne
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EXCLUSIVITÉ
23
Vente maison 6 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
364 000 €
(2 800 €/m²)
!!! EXCLUSIVITÉ !!!
Propriété de caractère sur 2,9 hectares avec dépendances!!
Vincent Briand Capifrance vous propose en exclusivité cette propriété de caractère en pierre, située dans un environnement verdoyant à proximité de la gare et du centre de Montauban-de-Bretagne.
Implantée sur environ 29 000 m² de terrain, soit 2,9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un bureau indépendant et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec verger. La propriété dispose également d'un garage ouvert non attenant, d'un garage fermé non attenant, d'une longère à rénover, d'un hangar d'environ 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m².
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace, du caractère et de nombreuses dépendances.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité de la gare de Montauban-de-Bretagne.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.
Vincent Briand Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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130㎡
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Montauban-de-Bretagne 35
254 000 €
(2 646 €/m²)
Proche du berceau forestier de Brocéliande et au creux du pays de Saint-Méen-Montauban, la commune de Montauban-de-Bretagne est à seulement 25 min de Rennes en voiture.La générosité de ses espaces paysagers préservés et son dynamisme enchante ses habitants.Idéalement situées dans un quartier calme et résidentiel, découvrez les maisons de l'opération «Enchanté».Avec son style traditionnel d'une part, et son architecture plus contemporaine d'autre […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
96㎡
NEUF
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Montauban-de-Bretagne 35
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96㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
259 000 €
(2 698 €/m²)
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4 pcs
96㎡
Terrasse
5
Vente maison 5 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
338 088 €
(3 130 €/m²)
À Montauban-de-Bretagne, saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 479 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour baigner votre futur cadre de vie de lumière naturelle. Sur cette parcelle privilégiée, découvrez une superbe maison à étage de 107 m² habitables, pensée pour allier confort et modernité. L'architecture traditionnelle de type Tradi se pare d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise et s'accompagne d'un carport ainsi que d'un garage perpendiculaire pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'intérieur, l'agencement a été minutieusement optimisé avec un accueillant hall d'entrée qui dessert de beaux volumes. Ce modèle propose quatre chambres spacieuses, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied, complétée par une salle d'eau à ce même niveau. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Alliant la qualité d'un emplacement recherché et les prestations soignées de cette construction, ce projet global est proposé au montant total de 285 702 euros. Une belle opportunité à saisir rapidement pour poser vos valises dans un environnement agréable et lumineux.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (76000 euros), les frais de notaire estimés 7138 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
108㎡
12
Vente maison 7 pièces
Montauban-de-Bretagne 35
365 960 €
(2 153 €/m²)
35360 - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170,0 M² - MAISON FAMILIALE !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne.
Idéalement implantée, cette demeure SPACIEUSE et LUMINEUSE saura vous séduire dès l'entrée grâce à son VASTE HALL et son ELEGANT ESCALIER en TRAVERTIN. Vous entrerez ensuite dans un SALON / SEJOUR de plus de 45m2 donnant accès directement à la TERRASSE exposée SUD-OUEST. SEPAREE par une VERRIERE, la CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, l'arrière cuisine vous permettront de concocter de fabuleux plats.
Pour compléter ce niveau, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE d'EAU et un WC séparé.
A l'ETAGE, QUATRES CHAMBRES dont une avec sa propre SALLE d'EAU.
POINT FORT SUPPLEMENTAIRE : SOUS-SOL complet sur toute la surface de la maison.
Côté EXTERIEUR, une COUR GOUDRONNEE, une TERRASSE et un espace vert, le tout pour une SURFACE de 807m2.
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Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. N'hésitez plus, votre futur chez-vous vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
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5 ch
170㎡
4
Vente maison 4 pièces
Saint-M'Hervon 35
182 660 €
(2 768 €/m²)
Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2025
Axce’s Habitat vous propose de faire construire cette maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.
Un espace de vie lumineux et convivial
- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
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