- EN EXCLUSIVITE -

Maison plein centre de Montauban-de-Bretagne, construite en 2016, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : un couloir desservant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un atelier sur dalle béton pouvant servir de chambre, un wc, une salle de bains mixte.

- A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres, une pièce d'eau à finir, un wc.

Une agréable terrasse au sud et à l'avant de la maison 2 places de parking.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) est heureuse de vous présenter cette belle maison sur sous-sol complet, idéalement située au cœur de Montauban-de-Bretagne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.

La pièce de vie de plus de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un insert récent, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie.

Pensée pour le confort de tous, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau (dont une privative) ainsi qu'un second WC indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute sérénité.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs… laissez libre cours à vos envies !

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les + de cette maison :

- 175 m² habitables

- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec insert récent

- Cuisine aménagée et équipée

- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

- Terrasse exposée sud-ouest

- Proximité immédiate du centre-bourg et des commerces

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou tout simplement profiter de beaux volumes dans un environnement recherché.

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Votre maison familiale contemporaine aux normes RE2020

Vous recherchez une maison à la fois moderne, lumineuse et fonctionnelle ? Découvrez cette superbe maison familiale de 100 m², conçue pour offrir confort et praticité à votre quotidien.

Une conception moderne et optimisée

Cette maison contemporaine a été pensée pour répondre aux besoins des familles modernes :

-Salon, séjour et cuisine ouverte de 38 m² : Un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

-4 chambres toute hauteur : Des pièces spacieuses et fonctionnelles, offrant confort et intimé à chaque membre de la famille.

-Salle d`eau (SDE) et salle de bain (SDB) : Deux espaces d’hygiène indépendants pour une organisation fluide et pratique au quotidien.

-Garage accolé : Idéal pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire.

Votre futur chez-vous

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien qui conjugue modernité, confort et durabilité.

Contactez-nous pour plus d’informations et discuter de votre projet. Cette maison pourrait bien être celle dont vous rêvez !

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MAISON 7 PIECES 100 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE à 3 km des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) (La Brohinière), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo, mitoyenne d'un côté et comprenant :

- au RDC : Salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (induction+ hotte+ four+ micro-ondes) (30 m² env.), bureau (7,8 m² env.), salle de bains comprenant une douche (11 m² env.), buanderie (12 m² env.), wc ;

- à l'ETAGE : dégagement, 3 chambres dont une avec placard (9,4 + 9,6 + 15 m² env.), bureau (8,5 m² hab env.) ;

Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois.

Vous disposerez également d'un terrain de plus de 840 m² !

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ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevan Brandily vous propose : INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE 5,7 % – LOYER 780 € HC / MOIS – LOCATAIRE EN PLACE Montauban-de-Bretagne – Avenue de la Gare Investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin. UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location. Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement. PRESTATIONS Toiture en ardoises naturelles Menuiseries aluminium double vitrage récentes Chauffage électrique Aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE !

A proximité immédiate du bourg de Montauban, agréable maison T5 de 170 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie de plus de 30 m2, cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage : le palier donne accès à 2 chambres supplémentaires, 2 pièces en enfilade et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol avec un studio d'enregistrement.

Parcelle de 850 m2 entièrement close et arborée. Toiture en ardoises naturelles, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Entièrement rénovée, cette maison de campagne offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’un dégagement, d’un couloir, d’un WC avec espace buanderie, ainsi que d’une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un dressing.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol comprend un garage, un espace cave et un atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud avec préau, d’un hangar abritant une piscine chauffée par pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN - 4 CHAMBRES - 103 M² - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - TERRAIN DE 289 M².

Vous recherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus.

Située sur la commune dynamique de Montauban de Bretagne, bénéficiant de nouvelles infrastructures, de commerces de proximité et d'un cadre de vie agréable, cette maison coche toutes les cases.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une excellente exposition, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien.

La maison propose quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance.

Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage performant combinant gaz de ville et poêle à granulés, pour un équilibre parfait entre confort et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, le terrain de 289 m² vous permettra de profiter d'un espace facile à entretenir, parfait pour vos moments de détente.

Les atouts :

- maison récente (2014) ;

- très lumineuse avec une excellente exposition ;

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau ;

- proximité immédiate des commodités et de la gare ;

- chauffage gaz de ville + poêle à granulés. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes.

Bien rare sur le marché !

Ne tardez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. : 680BM

- CLASSE ÉNERGIE : C

- CLASSE CLIMAT : C

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