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Vente Maison à Montauban-de-Bretagne

4 pcs

3 ch

130㎡

386 000 € ^{(2 969 €/m²)}

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Maison Montauban-de-Bretagne

À vendre : Terrain de 400m² à Montauban-de-Bretagne

Une opportunité rare est disponible sur le marché immobilier de la Bretagne. Un terrain de 400m² à Montauban-de-Bretagne est désormais en vente. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement serein et verdoyant.

Montauban-de-Bretagne est une ville charmante et dynamique qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle est reconnue pour ses paysages pittoresques, son patrimoine historique et sa communauté accueillante. De plus, la ville est dotée d'une infrastructure moderne, avec des écoles, des commerces et des services de santé de qualité.

L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec Rennes, la capitale de la Bretagne. À seulement quelques minutes en voiture ou en train, Rennes offre une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et éducatives. Cette proximité avec Rennes offre un parfait équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et les avantages d'une grande métropole.

Ce terrain est donc une occasion unique pour ceux qui cherchent à construire leur future maison dans un lieu qui combine à la fois la tranquillité de la campagne bretonne et l'accessibilité à une grande ville. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve de vivre en Bretagne.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : Maison de caractère de 130m² sur deux niveaux

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de 130m², répartie sur deux niveaux. Son architecture traditionnelle est rehaussée par une toiture en ardoises, ajoutant un charme indéniable à cette propriété.

L'habitation comprend quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La distribution des pièces offre un équilibre parfait entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires.

Cette maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son grenier aménageable.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un nouveau chez-soi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (90000 euros), les frais de notaire estimés 8102 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 296000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MAMO-26-04-28-49 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
386 000 € ^{(2 969 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Grenier - Jardin

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 839 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

226 150 € ^{(2 630 €/m²)}

A vendre, magnifique terrain de 341m², idéalement situé dans la charmante ville de Montauban-de-Bretagne. Ce terrain, niché au c?ur d'un lotissement paisible et verdoyant, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Montauban-de-Bretagne, ville dynamique et en plein essor, est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun renforce l'attractivité de ce terrain.

Ce lotissement, parfaitement intégré dans son environnement, a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et serein à ses habitants. L'architecture harmonieuse des maisons environnantes, le calme et la verdure omniprésente font de ce lieu un havre de paix où il fait bon vivre.

Investir dans ce terrain, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique, au c?ur d'une région dynamique et attrayante. C'est également l'assurance d'un investissement sûr et rentable à long terme.

N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et envisager votre futur projet immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type étage, d'une superficie de 86m². Un bien immobilier rare qui saura sans doute répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort.

Cette maison se distingue par sa toiture en ardoises, conférant au bâtiment une esthétique résolument contemporaine et une robustesse à toute épreuve. L'ardoise est en effet reconnue pour sa longévité et sa résistance aux intempéries, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un total de 4 pièces, dont 3 chambres. Ces dernières, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre de vie idéal pour une famille. Le reste de l'espace est astucieusement réparti pour maximiser le confort des occupants.

En somme, cette maison allie parfaitement fonctionnalité et esthétisme, promettant un cadre de vie des plus agréables. A noter que cette […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 3 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

159 305 € ^{(2 451 €/m²)}

A quelques centaines de mètres du centre de Montauban de bretagne, charmante petite maison de ville avec son jardin .

composée d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, d'un w-c et d'une buanderie.

Elle est axée sur une terrasse exposée plein sud suivi de son jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

214 635 € ^{(1 899 €/m²)}

LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE !

Charmante maison d'habitation offrant, au rez-de-chaussée, un bel espace salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

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Un garage attenant complète ce bien.

Implantée sur une parcelle d'environ 547 m2, entièrement clôturée et arborée, la propriété dispose également d'une agréable terrasse, d'une pergola, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin, idéals pour profiter des extérieurs.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre .... euros et .... euros.

Prix honoraires inclus : 214 635 euros comprenant 4,70 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

274 990 € ^{(3 055 €/m²)}

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA UNE CHARMANTE MAISON CONTEMPORAINE D'ENVIRON 90m² DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES DE 2017 NON MITOYENNE DANS LA VILLE DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

IDÉALEMENT SITUÉE - SANS VIS-A-VIS ET AVEC UNE AGRÉABLE VUE SUR CHAMP.

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- 500m à pied du INTERMARCHE et d'une boulangerie

- 1,4km de la médiathèque

- 2km de l'école élémentaire Joseph Faramin, de l'école primaire Saint Maurice, du collège Evariste Galois ainsi que le CENTRE-VILLE et ses commerces.

- 1,3km du collège et lycée La Providence

- 20 minutes de l'entrée de RENNES

Venez découvrir cette belle maison qui est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD d'environ 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée, un W.C. indépendant.

A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un W.C. indépendant.

La maison dispose également d'un garage avec coin buanderie, deux places de stationnements extérieur, un agréable jardin, une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur un champ et un abri de jardin.

Le tout sur un terrain d'environ 357m².

Les + de la maison :

- Assurance dommage - ouvrage jusqu'en 2027

- Lumineuse et bien exposée

- Maison très bien entretenue

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Conseiller : Vuong DIEP

Référence annonce : 586.26VD

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 7 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

183 200 € ^{(1 110 €/m²)}

MAISON 7 PIECES 165 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE, à 3 km des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) (La Brohinière), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo, comprenant : - au RDC : Entrée avec placards, salon / séjour / cuisine aménagée, bureau, salle de bains comprenant une douche, wc ; - à l'ETAGE 1 : dégagement, 3 chambres, mezzanine ; - à l'ETAGE 2 : Grenier aménageable. Cette maison est chauffée aux pellets et à l'électricité.

Vous disposerez également d'un terrain de plus de 780 m² !

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

165㎡

Vente maison 7 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

194 000 € ^{(1 540 €/m²)}

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison de ville située à BOISGERVILLY (35360), à 5 kms de toutes les commodités de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par Montauban-de-Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

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Ce bien saura vous séduire par des volumes généreux et une disposition atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un premier espace de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également à ce niveau une arrière cuisine.

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En demi niveau, vous profiterez de deux nouvelles chambres, une grande salle de bains et un WC. Un grenier vient compléter l'ensemble.

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7 pcs

4 ch

126㎡

Vente maison 14 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

290 000 € ^{(1 324 €/m²)}

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Énorme potentiel pour cette magnifique longère situé en campagne de Montauban de Bretagne.

Une première habitation de 160m2 composée d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée, une grande véranda idéale pour profiter des matinées ensoleillés, une salle d'eau avec douche à rafraîchir, un WC ainsi qu'une chambre clôture le rez de chaussé. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, avec 4 chambres récemment rénovées, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi que du rangement mural.

Depuis l’extérieur, une deuxième entrée vous mènera dans une seconde habitation de 60m2 composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC au rez de chaussé. L'étage est pour le moment un grenier de 39m2.

C'est donc bel et bien 2 maisons que nous vous proposons ici, pouvant être facilement réunies en une seule, ou bien divisées comme actuellement pour en faire une résidence principale et un projet locatif.

Le tout est située sur une parcelle verdoyante de 3264 m2, avec puits et dépendance ainsi qu'un hangar en partie sur béton de 200m2.

Cette longère, classée D au niveau énergétique offre donc un gros potentiel et de nombreuse possibilités d'aménagement. A prévoir des travaux de modernisation et rafraichissement ainsi qu'une mise au norme de la fosse septique (devis en notre possession) mais déjà habitable en l'état.

N'attendez plus pour venir visiter et vous projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

6 ch

219㎡

Vente maison 5 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

133 000 € ^{(1 118 €/m²)}

iad France - Janique Pincemin vous propose: Charmante Maison de Ville à Montauban-de-Bretagne - Idéal Rénovation -

Découvrez cette maison de ville située dans la charmante commune de Montauban-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 119m2, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves.

La maison se déploie sur deux étages, offrant 5 pièces au total, dont 3 immenses chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier. L'espace de vie est à repenser entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour créer des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.

Le grenier actuel offre également un espace d'environ 53m2 à exploiter.

Malgré des travaux de rénovation nécessaires, cette maison possède de nombreux atouts, notamment un garage, un élément précieux pour le stationnement. Un espace extérieur à exploiter vous permettra de créer un coin de verdure ou une terrasse pour profiter des beaux jours.

Située dans l'hyper centre de Montauban de Bretagne, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du centre-ville. Avec un peu d'investissement et de vision, cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon familial.

Les travaux à prévoir offrent une opportunité unique de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable petit bijou, à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre futur chez-vous selon vos envies. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

119㎡

Vente maison 5 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

255 500 € ^{(3 194 €/m²)}

DEJA VENDU PAR ALLIANCE IMMOBILIER VOTRE AGENCE DE PROXIMITE DEPUIS 23 ANS ! Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE 5 pièces 80 m² habitables env PLAIN-PIED chez ALLIANCE IMMOBILIER située dans le CENTRE elle comprend :

Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (feux gaz, hotte, four, micro-ondes), dégagement, 3 chambres (dont deux avec rangements), salle de bains comprenant une douche, wc, garage.

Le terrain est clos 370 m²!

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

80㎡

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Montauban-de-Bretagne 35

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Montauban-de-Bretagne 35

183 200 € ^{(1 110 €/m²)}

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290 000 € ^{(1 324 €/m²)}

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Montauban-de-Bretagne 35

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