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Vente Maison à Monceaux-en-Bessin

4 pcs
3 ch
175㎡

375 000 € (2 143 €/m²)

Vente Maison à Monceaux-en-Bessin

4 pcs
3 ch
175㎡

375 000 € (2 143 €/m²)

Maison Monceaux-en-Bessin

Située sur la charmante commune de Monceaux-en-Bessin, à quelques minutes de Bayeux, découvrez cette belle propriété offrant à la fois confort familial et potentiel locatif.

La maison principale – 137 m² (dont véranda d’environ 13 m²)

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises...

Elle se compose de :

Une cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m²

Un séjour lumineux avec espace salon (environ 16 m²)

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, WC, dressing et espace bureau

À l’étage : deux chambres (environ 10et 19m²)

Une salle d’eau de 5 m²

Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur :

Jardin clos et arboré de 1 154 m²

Abri de jardin d’environ 20 m²

Panneaux solaires générant environ 500 € de revenu annuel

? Très bons diagnostics :

Classe C pour la maison

? Appartement indépendant – 38 m²

Totalement indépendant, idéal pour investissement locatif ou logement d’appoint.

Il comprend :

Cuisine ouverte sur salon/séjour

Poêle à granulés

Salle d’eau

Chambre

Actuellement loué à une étudiante pour 575 € / mois charges comprises.

Bail en cours jusqu’en juin 2026, renouvelable selon la volonté des futurs propriétaires.

? Classe énergétique D pour l’appartement.

? Une opportunité rare sur le secteur : maison familiale confortable + revenu locatif sécurisé, le tout dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445

Réf. 1600778 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    375 000 € (2 143 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    175 m²
  • Surface terrain :
    1154 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 905 €
Par mois
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