CENTRE-BOURG DE MOISDON-LA-RIVIÈRE ? MAISON AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Au coeur du centre-bourg de Moisdon-la-Rivière, découvrez cette maison d'environ 73 m² , accompagnée d'une dépendance de 31 m² et d'un terrain d'une contenance totale de 566 m², offrant un potentiel intéressant avec une partie de terrain à bâtir pouvant être détachée d'environ 250 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une agrémentée d'une cheminée.

Au deuxième niveau, un grenier sous combles aménageable offre une possibilité d'agrandissement supplémentaire.

Un sous-sol avec cave complète l'ensemble.

La dépendance d'environ 34 m², actuellement aménagée à usage professionnel, comprend une entrée sur dégagement, une salle d'attente, des WC avec lave-mains et un bureau. Elle peut convenir à une activité professionnelle, à un espace de télétravail ou à un aménagement complémentaire selon les besoins.

A l'extérieur : abri bois et hangar, ainsi qu'un terrain de 566 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et offrant un potentiel de détachement foncier.

Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division foncière.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 1540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

163 800 euros soit 5% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 156000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique) :

Cette propriété construite en 1972 offre un excellent potentiel pour une famille. Avec 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau, elle se prête à une rénovation qui sublimera ses volumes. Vous apprécierez le jardin avec plus 8500 m² de terrain idéal pour des animaux et pour profiter des beaux jours, ainsi que le stationnement intérieur et extérieur pour votre confort quotidien. Située proche des commerces et services.

Planifiez rapidement votre visite en nous appelant REF […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Maison avec terrain à Moisdon-la-Rivière (650 m²)

Située dans la charmante commune de Moisdon-la-Rivière, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 650 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin agréableAtouts du bien :

Jardin spacieux et facile à aménager pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette belle opportunité à Moisdon-la-Rivière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée à MoisdonlaRivière, cette maison de 88m² vous accueille sur un seul niveau où chaque espace s'enchaîne naturellement. Dès l'entrée, le séjour de 27m² s'ouvre sur une terrasse qui offre une vue dégagée sur l'étang de la Forge, un tableau vivant qui change au fil des saisons. La cuisine de 15m², adjacente, laisse entrevoir la possibilité de créer un double séjour de plus de 40m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie encore plus convivial. Trois chambres, dont deux de 10m² et une de 11m², se partagent un dégagement fonctionnel, tandis que la salle de bains et le WC complètent le niveau. Un garage de 20m² vient clôturer ce tableau, offrant stockage ou atelier selon vos projets.

Le bien, à rafraîchir, représente une vraie opportunité pour qui sait imaginer et personnaliser son futur chezsoi. Le potentiel de réaménagement, notamment la création d'un vaste double séjour, permettra d'adapter les volumes à vos besoins tout en conservant le charme d'une vie de plainpied, pratique pour tous les âges. La proximité immédiate d'une gare desservie par le TER (à 8minutes à pied) garantit un accès rapide aux villes voisines, tandis que plusieurs lignes de bus et le tramtrain facilitent les déplacements quotidiens.

Le quartier allie tranquillité et vie locale dynamique. Les familles profiteront d'établissements scolaires de la maternelle au lycée à quelques minutes à pied, ainsi que d'un supermarché à trois minutes pour les courses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : NOUVEAUTE I@D - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT VERDOYANT & CALME - GARAGE - BOX - CARPORT - JARDIN - GRANDE TERRASSE COUVERTE - ABRIS CLOS POUR ANIMAUX - GRENIER - POELE A GRANULE - Découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'une superficie de 83 m² environ sur un terrain de 2189 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres dont une avec placard intégrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cellier avec accès au grenier, En extérieur, vous trouverez un garage, un box, un atelier, un espace rangement, un carport pouvant accueillir un camping-car, un jardin et une grande terrasse couverte. Un terrain pour y accueillir des animaux avec un espace couvert et clos complète ce bien. SES ATOUTS : Poêle à granule récent, entièrement de plain-pied, 3 chambres idéales famille ou premier investissement, grande terrasse couverte, grenier pour stockage, grand terrain avec garage et box fermés. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

**Appartement + combles aménageables Fort potentiel d'investissement Centre-bourg**

**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21**

Au cœur de **Moisdon-la-Rivière**, à proximité de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un **appartement situé au premier étage** et de **combles aménageables**, développant environ **318 m² au sol**.

Cet ensemble offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible d'envisager, **sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires**, la création de plusieurs logements (T2, T3 ou appartements plus spacieux), offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente.

Les combles, bénéficiant d'une **dalle béton** et d'une **belle hauteur sous plafond**, constituent un véritable atout pour développer des surfaces habitables supplémentaires dans d'excellentes conditions.

L'ensemble fait partie d'un immeuble également proposé à la vente par lots. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est possible d'étudier l'acquisition de l'ensemble immobilier, incluant notamment le local commercial situé au rez-de-chaussée, un garage et un terrain.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

MOISDON-LA-RIVIERE - COEUR DU BOURG

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en locaux professionnels et comprend un espace d'accueil, trois cabinets, deux WC ainsi que deux autres pièces. Ces locaux peuvent faire l'objet d'un changement de destination selon votre projet.

Le premier étage est divisé en deux parties indépendantes. La première se compose d'une grande pièce. La seconde offre un palier desservant quatre chambres et une salle de bains.

Grenier au deuxième étage.

A l'extérieur, une cour à l'avant pour le stationnement, et un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis.

Le tout sur une parcelle de 405 m2.

Maison raccordée au réseau de tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 600 euros FAI dont 5.83 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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