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Vente Maison à Moisdon-la-Rivière

8 pcs
5 ch
492㎡

230 000 € (467 €/m²)

Vente Maison à Moisdon-la-Rivière

8 pcs
5 ch
492㎡

230 000 € (467 €/m²)

Maison Moisdon-la-Rivière

IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL INVESTISSEUR PROCHE CHÂTEAUBRIANT

Situé au cœur du bourg de Moisdon-la-Rivière, à proximité immédiate de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel de valorisation et de transformation.

Cet immeuble de rapport développe une surface utile de plus de 483 m² et se compose actuellement de :

Un local commercial d'environ 175 m² en rez-de-chaussée

Un appartement type loft d'environ 175 m² au premier étage

Des combles aménageables d'environ 175 m² avec fenêtres existantes

Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités complémentaires

Le tout est implanté sur une parcelle permettant la création de plusieurs places de stationnement.

Nombreuses possibilités d'exploitation :

Projet d'investissement locatif

Division en plusieurs logements

Création de lofts ou appartements

Activité mixte habitation / professionnelle

Changement de destination envisageable pour le local commercial ainsi que pour le garage (sous réserve des autorisations administratives)

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant exploiter un fort potentiel de développement.

Possibilité d'acquérir uniquement le local commercial.

Mandat Confiance CENTURY 21

Aurélien Rampeneaux Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35_202_3751_610 - 09/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (467 €/m²)

    Dont 4,55% à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    492 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
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* Champs obligatoires

Century 21 Iméo

8 Place Saint-Nicolas

44110 Châteaubriant

SIREN: 983172602

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 169 €
Par mois
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