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290 000 €
(921 €/m²)
Maison 8 pièces
Bords
Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité à Saisir – Grande Maison de caractère au cOEur du village de Bords Bienvenue à Bords, où se niche cette grande maison à fort potentiel, offrant 315 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 885 m² arboré et verdoyant. Une occasion rare d'acquérir une propriété nécessitant quelques travaux de rénovation dans le centre du village. Cet espace offre un grand potentiel pour créer la maison de vos rêves, avec la possibilité d'aménager 8 pièces selon vos besoins. Les 2 niveaux permettent d'envisager diverses configurations, que ce soit pour créer des chambres, des espaces de vie, des bureaux, ou toute autre pièce selon vos désirs. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain offrant de multiples opportunités d'aménagement, une terrasse, un grand garage avec ses pavés d’origine. La localisation calme et la tranquillité de Bords font de cet endroit un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Opportunité à saisir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Bords. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Gge
Terr
03/08/26
03/08
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 34 43 96
475 000 €
(1 583 €/m²)
Maison 8 chambres
Bords
Iad France - François Chanson vous propose : Maison en pierre rénovée – 300 m² – Piscine – Dépendance – Terrain 2 000 m² À Bords, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 300 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 000 m². La maison principale se compose d'un vaste séjour, d'un salon chaleureux, d'une salle de billard et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux. Côté extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasse et jardin paysagé. Prestations de qualité : climatisation réversible, volumes généreux et rénovation soignée. Un logement indépendant complète l'ensemble avec pièce de vie, salle d'eau, WC et 2 chambres. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel dans un environnement calme. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
8 chb
5 sdb
03/08/26
03/08
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 44 77 62 04
299 000 €
(1 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bords
A DECOUVRIRDécouvrez un havre de paix niché au coeur d'un parc de 5000 m2Cette propriété unique comprend deux maisons distinctes.La maison principale de 150 m2 offre un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et à l'étage, trois chambres spacieuses, salle d'eau, mezzanine et bureau.La seconde maison de 50 m2 est parfaite pour accueillir vos invités.C'est un lieu idéal par ses nombreuses possibilités à exploiter : Projet de gîte, maison de vacances pour recevoir les amis…Lors de la visite vous découvrirez ses dépendances, ses arbres majestueux et le plaisir de vivre à la campagne tout en étant à proximité des commodités.Possibilité d'acquérir une superficie de terrain supplémentaireContactez moi dés maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 96 60 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
1 499 000 €
(7 495 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Île-d'Aix
Iad France - Vincent Mesnil vous propose : Découvrez cette magnifique maison rénovée située sur l'Île-d'Aix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, avec une cuisine offrant un espace convivial. La maison est dotée d'une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse face à la mer, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux entre proches. Le jardin arboré offre un espace vert apaisant, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception à l'Île-d'Aix, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1499000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
17
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06 32 36 15 38
835 000 €
(5 567 €/m²)
Maison 5 pièces
Île-d'Aix
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé à l’Ile d’Aix en plein cOEur du village, je vous propose cette maison d’environ 150 m² sur une parcelle de 399 m², avec un jardin intérieur et une cour. Vente en Nue-propriété donc acquisition au décès de la personne qui occupe le bien. En contrepartie 30 % d’abattement ont été calculé sur le prix correspondant au calcul sur la durée d’occupation de l’occupante (Entretien de la maison et règlement des taxes par la personne qui l’occupe jusqu’au moment de la Vente. Un coin de paradis exceptionnel. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
03/08/26
03/08
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 48 12 80
287 000 €
(3 932 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Une maison lumineuse de 73 m² sur une magnifique parcelle constructible de 1 073 m², nichée dans un environnement naturel composé de pins et d'arbres fruitiers. Grand Village centre et des plages à pied. Construite en 2000, cette maison se compose d'une pièce de vie traversante de 25 m² avec charpente apparente, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, une grande chambre de 17 m² avec porte coulissante ouvrant sur l'extérieur, une cuisine aménagée de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et espace buanderie de 7 m², de larges dégagements et un WC. Le bien est entièrement accessible en fauteuil roulant et dispose d'un garage attenant de 7 m² pour vélos ou bricolage. Côté technique, elle est équipée de chauffages électriques ainsi que de volets en bois et roulants. Située dans un secteur très recherché, cette propriété offre un bon potentiel d'agrandissement. Un projet rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
24
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06 33 37 82 50
345 000 €
(3 876 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : LE GRAND-VILLAGE-PLAGE – MAISON DE CHARME À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES Idéalement située dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison de 90 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 413 m². Hors zone de submersion marine, elle offre également un cadre rassurant pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse grâce à son exposition sud ouest. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente grâce à ses différents espaces aménagés. Plusieurs dépendances et abris permettent de stocker vélos, matériel de jardinage ou équipements de loisirs. Un espace de stationnement privatif peut accueillir jusqu'à deux véhicules. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation exceptionnelle : école, commerces, restaurants et forêt sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages de Grand-Village-Plage et de la côte sauvage sont également facilement accessibles sans voiture. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 00 47 28
730 000 €
(4 563 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Située sur l’île d'Oléron, entre le grand village et vert-bois, proche de la forêt et de la plage, magnifique maison de plain-pied non mitoyenne d’environ 160 m² entièrement rénovée en 2022. Un havre de paix… Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant le séjour et le salon, ambiance chaleureuse et cocooning autour du poêle. Trois chambres dont deux suites parentales. L’une avec baignoire / douche et WC et la seconde avec douche et WC. Un bureau et un atelier pouvant aussi être utilisés comme chambres supplémentaires ou studio pour l’atelier. Rénovation de qualité et matériaux haut-de-gamme. Possibilité d’installer un spa ou petite piscine car l’installation pour l’alimentation déjà en place est facilement accessible. Aspiration centralisée dans toute la maison. Très beau jardin entièrement paysagé et puit permettant d’arroser l’intégralité de l’extérieur grâce à un arrosage intégré. La maison est en retrait de la route et sa situation proche du pont permet facilement l’accès à toutes les commodités nécessaires. Je vous laisse quelques petites surprises et je vous attends pour vous faire découvrir ce magnifique bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
03/08/26
03/08
10
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06 74 48 12 80
325 000 €
(1 519 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * LE GRAND VILLAGE PLAGE Maison 214 m² environ 9 pièces + garage 43 m² environ. Idéalement située proche de toutes commodités (piste cyclable, commerces…) et à seulement 4 min de la plage de Vert Bois venez découvrir cette maison de maître construite en pierres de taille et moellons avec charpente traditionnelle 4 pans. La maison se compose au rez-de-chaussée en accès plain pied d'une entrée qui donne sur un couloir de 19 m² qui dessert une cuisine de 21 m², un salon / séjour de 41 m². De l'autre coté 3 chambres (16 / 15 / 13 m² environ), une salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'un WC indépendant. Le salon / séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur un grand balcon filant. Au Rez-de-jardin un garage de 43 m², 3 chambres (16 / 12 / 12 m²) une pièce de vie de 36 m² (cheminée, évier double, douche), une pièce non chauffée de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une cave de 13 m². Deux accès avec portail. Les pièces de vie et le balcon sont exposés plein sud. Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont accessibles en plain pied et les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur et un escalier extérieur. La maison est équipée d'une chaudière fuel ainsi que de deux cheminées monumentales. Deux puits, un barbecue et un auvent viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1844 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
6 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
15
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06 78 00 45 92
756 000 €
(4 447 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Grand-Village-Plage
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose située au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 offre une atmosphère chaleureuse. Passé le hall d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, composée d'un espace salle à manger et d'un séjour agrémenté d'un insert à granulés. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain complétée d'un espace d'eau. A l'étage, une salle d'eau avec wc accompagne deux chambres supplémentaires, dont l'une profite d'un panorama dominant la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. A l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon ainsi qu'un espace barbecue viennent parfaire cette propriété aux multiples atouts. Véritable rareté : un portillon au fond du jardin permet un accès privilégié à la plage par un charmant chemin forestier, […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
1
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07 66 23 98 19
255 000 €
(5 100 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Angelique Denechere vous propose : À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
9
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06 74 99 90 37
298 000 €
(3 725 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Élégance et confort à deux pas de l’océan – Villa meublée avec spa sur l’Île d’Oléron Grand-Village-Plage – Résidence privée et sécurisée Dans un environnement privilégié au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa de 80 m² incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, esprit vacances et art de vivre sur la côte atlantique. L’espace de vie principal, lumineux et généreux, se compose d’un séjour traversant avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs offre un confort de plain-pied très apprécié. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse en bois d’environ 70 m², soigneusement aménagée, vous invite à profiter des beaux jours autour du spa privatif, dans une atmosphère paisible et préservée. Une petite dépendance vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos, planches de surf ou matériel de plage. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. - 80 m² habitables – 4 chambres – 2 salles d’eau - Spa privatif – Grande terrasse bois de 70 m² - Dépendance de rangement - Résidence fermée et sécurisée – Vendu meublé Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des lieux les plus prisés de l’Île d’Oléron. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
10
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06 74 99 90 37
615 000 €
(2 121 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol. Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace. Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir. Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires. Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles. - Climatisation A / A et PAC A / E - Cheminée avec insert - 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente - adoucisseur avec entretien annuel - 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette - 3 wc - une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m² - un grand garage de 26 m² N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
27
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06 23 90 20 47
535 000 €
(4 023 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ETAULES - CENTRE BOURG - CONTEMPORAINE DE 2024 – 133 m² + GARAGE 28 m² - GRAND TERRAIN CLOS SANS VIS-A-VIS – COMMERCES A PIED. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un séjour / salon chaleureux. Un cellier attenant permet un rangement optimal. La partie nuit propose une suite parentale moderne avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant dans l’aile opposée de la villa. Un garage de 28 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour stationnement et stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 114 m², parfaitement entretenu, agrémenté d’une vaste terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Atout rare : les commerces sont accessibles à pied, offrant un confort de vie quotidien très appréciable. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
07/08/26
07/08
26
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07 88 29 65 20
249 900 €
(4 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Étaules
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ÉTAULES – Maison récente de plain-pied – 2 chambres – Jardin – Calme absolu Idéalement située au cOEur de la commune d’Étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
27
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07 88 29 65 20
520 000 €
(3 741 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison familiale avec piscine à Etaules ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille. La maison s’ouvre sur une entrée indépendante, permettant une séparation appréciable des espaces. Puis, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et indépendante, alliant fonctionnalité et praticité, 4 belles chambres offrant à chacun son espace personnel, 2 salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un joli terrain de 1 518 m², ce bien bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et sa terrasse bien exposé. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville (à seulement 700 mètres), des écoles maternelle et élémentaire (à moins de 1 km), ainsi que des commodités essentielles. Côté stationnement, un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle sont à votre disposition. La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de calme, d’espace et de confort ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
12
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06 72 50 24 12
429 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
Iad France - Charline MIOT vous propose : Cette propriété de 130 m² environ, niché au coeur des bois et des champs, offre un cadre exceptionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée qui dessert une pièce de vie avec son salon / séjour, une cuisine séparée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, et deux chambres. À l'étage deux autres chambres supplémentaires dont une avec son point d'eau. Un double garage et un grenier spacieux viennent compléter l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur. La propriété est proposée avec plusieurs options de découpe du terrain, afin de s’adapter à votre projet • Maison seule avec jardin principal : 4 323 m² • Maison + bois annexe attenant : 7 929 m² Venez vite découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
24
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06 43 38 15 15
446 000 €
(3 982 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison contemporaine avec piscine ! Découvrez cette charmante maison construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de 31 m² face à la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique. Un garage complète ce bien. 📍 Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
15
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06 72 50 24 12
220 000 €
(2 340 €/m²)
Maison 1 chambre
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : Idéalement placée, cette maison à 5 mn à pieds des commerces, de 94 m² environ comprend une véranda, une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à granulés, une mezzanine, un grand garage de 40 m², un cellier. Possibilité d'aménager le grenier. Le tout sur un terrain clos de 833 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
12
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06 23 90 20 47
74 500 €
(611 €/m²)
Viager
481 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER occupé sur une maison au calme, de plain pied de 122 m² comprenant 3 chbres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée et insert, la cuisine et le séjour donne sur une terrasse orientée plein sud, un garage, un atelier, une chaufferie, un auvent indépendant pour voiture. Le tout sur un terrain de 660 m² environ. Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 77 ans, Valeur vénale 290000 €, DtUH 51% soit 147900 €, bouquet 74500 € honoraires inclus, rente 481 € / mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
14
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06 23 90 20 47
132 000 €
(805 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur du centre ville de Etaules, à seulement 50 m à pied des commerces, maison à fort potentiel située sur une parcelle de 503 m². Cette maison sur deux niveaux, accompagnée d’un chai et d’un garage, est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien peut convenir aussi bien à un projet d’habitation qu’à un usage professionnel : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte. Zone U1 du PLU, permettant diverses opportunités de développement. Un emplacement stratégique, rare en centre bourg, idéal pour un projet sur mesure. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
13
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06 50 92 90 58
605 295 €
Maison 3 chambres
Étaules
Découvrez cette magnifique propriété indépendante de trois chambres à coucher, alliant à la perfection élégance et style balnéaire, située à seulement 10 minutes de la côte atlantique. Idéalement située à proximité des stations balnéaires prisées de Royan et La Tremblade, cette maison est un véritable havre de paix en bord de mer. Points forts et emplacement Proximité de la côte : à seulement 10 minutes des magnifiques plages de l'Atlantique. Piscine exceptionnelle : dispose d'une impressionnante piscine de 14 m x 5 m avec un escalier de 2 mètres unique, parfait pour les repas et la détente au bord de la piscine. Détails historiques : le rez-de-chaussée est orné de magnifiques carreaux de sol d'origine d'Angoulême, qui ajoutent du caractère et du charme. Accès pratique : À une heure de La Rochelle (avec aéroport). À moins de deux heures de Bordeaux (avec aéroport). Résidence principale : agencement élégant et bien pensé La maison est magnifiquement présentée avec des finitions de haute qualité et un plan d'étage pratique. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : accessible directement depuis le jardin. Salon : un espace accueillant, sécurisé par une porte grillagée décorative, avec une magnifique cheminée en pierre et une belle vue sur le jardin. Salle à manger : accessible par une deuxième porte grillagée, offrant un cadre élégant pour les repas. Cuisine : idéalement située à côté de la salle à manger, elle offre un espace généreux et des rangements supplémentaires. Espaces pratiques : des toilettes au rez-de-chaussée avec lavabo mènent à une grande buanderie et à un espace de rangement/travail dédié. Premier étage : Chambres : trois chambres confortables offrant une vue magnifique sur le jardin. Potentiel pour une suite parentale : la première chambre peut facilement être aménagée en suite parentale luxueuse avec WC attenant, dressing et salle de bain complète. Deuxième chambre : actuellement utilisée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Pkg
02/08/26
02/08
1
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05 86 92 00 90
43 175 €
(366 €/m²)
Viager
276 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Étaules
EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750)VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ansProche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables.Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis.Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Possibilité de faire une partie en viager libre et une partie en viager occupée.Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - DEmission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Taxe foncière : 1 450 €.Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Gallier - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
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06 89 09 89 12
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01 76 70 39 80
430 000 €
(3 308 €/m²)
Maison 4 chambres
Étaules
17750 - ÉTAULES - MAISON 130m² - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - CELLIER - STATIONNEMENT - TERRAIN ARBORÉ 4323M² - VUE DÉGAGÉE - SECTEUR CALME - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite sur deux niveaux sur un terrain arboré de 4323m2 dans un environnement calme (avec possibilité, en plus, d'acquérir un bois attenant d'une superficie de 3600m2). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 33m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 12,5m2, d'un cellier, de 2 chambres (11m2 et 13,7m2), d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de deux garages de 17m2 et 20m2. L'étage se compose de 2 chambres dont une est équipée d'une petite salle d'eau. Cette maison chauffée par une PAC air/eau avec des radiateurs hydrauliques en fonte est équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets en aluminium et d'un store banne motorisé. Les portes et fenêtres sont en pvc double vitrage. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
13
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06 89 37 58 57
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06 84 74 77 85
308 000 €
(2 124 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Véronique Clair vous propose : Charmante maison dans un cadre verdoyant au calme, à 750 m des commerces et à 10 mn des plages comprenant de plain pied une entrée avec placards, 3 chambres, une salle d'eau avec un wc, un second wc séparé avec lave-mains et fenêtre, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée, un séjour avec une cheminée et insert, une buanderie avec une seconde douche, un grand garage avec une mezzanine pour votre rangement, un carport. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2000 m² constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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