** Charme de la pierre et élégance contemporaine**.
A seulement 3,5 km de l'océan et de la magnifique plage de Kerfany, 1,5 km du Bélon et du GR34, cette propriété atypique, lumineuse, proche des commerces de proximité de Kergroës, cette propriété s’inscrit dans un environnement d’exception, entre littoral préservé et nature sauvage.
Aux portes du Finistère Sud et du Morbihan, la situation géographique est centrale. La vie douce, sans les bruits de la ville mais où Quimperlé et Quimper sont facilement accessible par la voie rapide.
Nichée dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance, la maison offre même la possibilité de créer éventuellement deux logements indépendants, sans travaux.
Au sein d'un parc naturel préservé, un petit ruisseau accueille les amoureux de la nature.
La maison principale : environ 183 m² habitables Loi Carrez. 20 m2 de plus en surface au sol.
• Cuisine conviviale de 20 m² avec pierres jointées à la chaux et cuisinière à bois Nordica Rosa neuve (garantie décennale).
• Salon chaleureux avec cheminée, murs en pierre.
• Salon de réception lumineux de 40 m², ensoleillée par la verrière de toit neuve (garantie décennale) qui n'engendre pas de chaleur supplémentaire l'été (vitrage de toiture Rsun modèle fumé, FE + gaz argon).
• Espace polyvalent de 20 m², servant actuellement de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, pouvant devenir aussi un bureau ou une 5e chambre en rez de chaussé.
° Buanderie de 5m2.
À l'étage
• 4 chambres au caractère unique.
• 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc.
• Mezzanine baignée de lumière.
Les extérieurs
• Parc arboré d'environ 4800 m², traversé par un petit ruisseau enchanteur
• Espace naturel facile d'entretien, bordé d'arbres majestueux.
• Préau double avec charpente traditionnelle et sol bitumé de 34 m², pouvant recevoir 2 véhicules ou aménageable en atelier ou en local fermé, charpente remarquable.
• Maisonnette en pierre de 22 m² à rénover, charpente et toit impeccables.
• Petit cabanon de jardin en contrebas à remplacer à moyen terme. Possibilité d'en construire un autre de 30 m2 maximum.
Informations :
Le DPE est en D à 182 kWh, à la limite du C qui va jusqu’à 180 kWh. La consommation d'électricité sur 2025 (facture octobre 2025 établie) est de 1560 euros et est en baisse actuellement si on prend la consommation entre mai 2025 - avril 2026 (1133 euros). Les travaux de rénovation de la partie en pierres et le changement de la verrière de toit n'ont pas été pris en compte sur le DPE précédent qui sert de base actuellement. Un DPE à C devrait être plus approprié.
Taxe Foncière : 1680 euros.
Equipée de la fibre.
**Atouts supplémentaires**
• Vente sans frais d'agence – dossier déjà constitué chez le notaire.
• Garanties décennales sur les travaux récents.
• Maison lumineuse, confortable et facile à vivre. Parc en prairie naturelle offrant un entretien minimal et un charme bucolique. Mais si vous voulez que tout soit bien tondu, à vous de décider quel en sera le style.
• Un havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.
« Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. » Au plaisir de vous accueillir pour une visite guidée.
Informations supplémentaires sur demande, uniquement par téléphone, de vive voix.
Merci à l'avance aux professionnels de la vente immobilière de ne pas me contacter, sous aucun prétexte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MODIF_BY_20875761 - 23/10/2026
DPE
D
182
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
182
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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10
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
299 000 €
(3 518 €/m²)
Moëlan-sur-Mer : Maison 4 pièces, jardin
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 45,98
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
11
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
343 000 €
(3 465 €/m²)
Moëlan-sur-Mer : Maison 5 pièces, jardin
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4 chambres
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5 pcs
4 ch
99㎡
11
Vente maison 10 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
425 000 €
(3 036 €/m²)
Dans le cadre du lotissement Kercadoret à Moëlan-sur-Mer, Lamotte Maisons Individuelles vous propose la réalisation sur-mesure de votre projet de vie. Ce terrain viabilisé de 437 m² constitue le point de départ idéal pour concevoir ensemble une maison unique, alliant élégance et qualité.
Moëlan-sur-Mer, commune dynamique du Finistère, offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate, le port du Bélon, réputé pour ses huîtres, et le port de Brigneau, authentique et pittoresque, sont des lieux de détente et de loisirs. Les nombreux sentiers de randonnée et de VTT permettent de découvrir des panoramas exceptionnels, tandis que les commerces locaux, tels que l`Intermarché de Kerguevellic, assurent une vie quotidienne pratique et agréable.
Très belle maison à construire comprenant un rdc, avec séjour: salle à manger, cuisine spacieuse avec cellier, chambre parentale, avec
salle de bains et dressing,
à l`étage 3 belles chambres et une salle de bains avec wc.
Belles prestations, matériaux de qualités, maison en brique, ardoises naturelles, planchez chauffant avec pompe à chaleur, sols carrelage dans les pièces principales, parquets dans les chambres, peintures des murs et plafonds, domotique pour les volets roulants.
En collaborant avec Lamotte Maisons Individuelles, vous bénéficiez d`un accompagnement complet, de la conception à la réalisation, pour concrétiser ensemble votre projet de maison sur-mesure, alliant exigence et durabilité.
Contactez Baptiste GOACHET au O221675023 […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
140㎡
11
Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
478 900 €
(3 090 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Imaginez la maison contemporaine de vos rêves, conçue sur mesure et en parfaite harmonie avec son environnement. Ce projet unique allie l`audace architecturale d`une façade épurée aux volumes généreux d`une maison à étage de 155 m². Ici, l`esthétique n`a d`égale que la fonctionnalité : découvrez une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière, cœur battant de la maison qui s`ouvre sur l`extérieur, et quatre chambres conçues comme de véritables havres de paix. Ce niveau d`exigence se prolonge par un garage intégré de 30 m² et une prestation soignée dans chaque détail, des matériaux sélectionnés avec passion et des finitions d`exception. Fort d`une longue expérience, notre rôle de constructeur va bien au-delà de la simple réalisation ; nous écoutons, nous conseillons et nous adaptons à la topographie et à l`ensoleillement de votre terrain pour créer une résidence unique, qui vous ressemble et magnifie votre lieu de vie. Confiez-nous votre projet pour transformer votre vision en une réalité architecturale aboutie.
Informations du terrain : Magnifique parcelle , sur la commune de Moelan sur Mer. Ce terrain de 437 m² est rare sur le marché . Profitez de la proximité de la ville de Quimperlé tout en étant à moins de 10 min de la mer, des communes de Riec sur Belon et Clohars Carnoet. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison LAMOTTE en résidence principale ou secondaire.
Le bourg à pied, proche école et commerces...
Arrêt de Bus à 150 m.
L’un de nos conseillers s’occupera des démarches d’obtention de permis de construire en mairie. Prix hors frais de notaire. Dépôt de permis immédiat
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
155㎡
8
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
442 260 €
(4 095 €/m²)
Plage à pied pour cette maison de charme des années 60.
Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux du bord de mer et ceux qui cherchent une maison pleine de caractère.
Edifiée sur une parcelle de plus de 800m2, elle se compose de 3 chambres, d'une jolie pièce de vie et d'une cuisine séparée. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
11
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
343 000 €
(3 465 €/m²)
Moëlan-sur-Mer : Maison 5 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Situé au sein de l'Ecoquartier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 479
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
99㎡
3
Vente maison 3 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
193 000 €
(4 106 €/m²)
Dans la charmante ville de Moëlan-sur-Mer, un terrain d'une superficie de 434m² est actuellement en vente. Ce lotissement se présente comme un investissement pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet immobilier.
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L'investissement dans ce lotissement est une opportunité à ne pas manquer. La ville de Moëlan-sur-Mer est en effet en pleine expansion, avec une croissance démographique constante et une économie florissante. Investir dans ce terrain, c'est donc investir dans une ville d'avenir.
Ce terrain de 434m² est parfaitement dimensionné pour la construction d'une maison familiale.
En somme, ce lotissement à Moëlan-sur-Mer est une opportunité d'investissement à saisir, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de croissance économique important. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain. Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier à Moëlan-sur-Mer grâce à cette offre exclusive signée Trecobat. Dans cette charmante ville dynamique en pleine expansion, réputée pour ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine culturel, nous vous proposons un agréable terrain de 434m². Ce lotissement offre un cadre de vie idyllique et un important potentiel de croissance économique, représentant un investissement d'avenir incontournable. Parfaitement dimensionné pour accueillir un nouveau foyer, ce terrain accueille un projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 47m², idéalement pensée pour votre confort. Cette habitation moderne se distingue par sa toiture monopente et bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur air. L'intérieur astucieusement agencé propose deux chambres situées en rez-de-chaussée, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
47㎡
3
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
226 058 €
(2 569 €/m²)
Dans la charmante ville de Moëlan-sur-Mer, un terrain d'une superficie de 434m² est actuellement en vente. Ce lotissement se présente comme un investissement pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet immobilier.
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Ce terrain de 434m² est parfaitement dimensionné pour la construction d'une maison familiale.
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4 pcs
3 ch
88㎡
1
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
301 145 €
(4 125 €/m²)
À Moëlan-sur-Mer, beau terrain à bâtir de 855 m² au calme, idéalement situé entre quartier résidentiel et forêt. Profitez d'une superbe exposition Sud pour votre futur projet de construction. À Moëlan-sur-Mer, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de vie sur un beau terrain à bâtir de 855 m². Idéalement situé entre quartier résidentiel et forêt, cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie au calme et profite d'une superbe exposition Sud pour un ensoleillement optimal au quotidien. C'est ici que TRECOBAT vous invite à découvrir cette charmante maison aux accents de penty traditionnel, coiffée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. D'une surface habitable de 73 m², cette construction aux volumes optimisés propose des combles aménagés et accueille confortablement trois chambres. Pensée pour un confort de vie absolu au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau dédiée. Côté stationnement et praticité, vous bénéficierez d'un garage accolé. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant et moderne fonctionnant par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette réalisation sur mesure allie charme de l'ancien et prestations actuelles, le tout proposé au prix de base de 176 145 euros. Ne manquez pas cette belle opportunité de concrétiser votre acquisition immobilière dans un environnement verdoyant et recherché.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (125000 euros), les frais de notaire estimés 10511 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176145 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>
