** Charme de la pierre et élégance contemporaine**.
A seulement 3,5 km de l'océan et de la magnifique plage de Kerfany, 1,5 km du Bélon et du GR34, cette propriété atypique, lumineuse, proche des commerces de proximité de Kergroës, cette propriété s’inscrit dans un environnement d’exception, entre littoral préservé et nature sauvage.
Aux portes du Finistère Sud et du Morbihan, la situation géographique est centrale. La vie douce, sans les bruits de la ville mais où Quimperlé et Quimper sont facilement accessible par la voie rapide.
Nichée dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance, la maison offre même la possibilité de créer éventuellement deux logements indépendants, sans travaux.
Au sein d'un parc naturel préservé, un petit ruisseau accueille les amoureux de la nature.
La maison principale : environ 183 m² habitables Loi Carrez. 20 m2 de plus en surface au sol.
• Cuisine conviviale de 20 m² avec pierres jointées à la chaux et cuisinière à bois Nordica Rosa neuve (garantie décennale).
• Salon chaleureux avec cheminée, murs en pierre.
• Salon de réception lumineux de 40 m², ensoleillée par la verrière de toit neuve (garantie décennale) qui n'engendre pas de chaleur supplémentaire l'été (vitrage de toiture Rsun modèle fumé, FE + gaz argon).
• Espace polyvalent de 20 m², servant actuellement de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, pouvant devenir aussi un bureau ou une 5e chambre en rez de chaussé.
° Buanderie de 5m2.
À l'étage
• 4 chambres au caractère unique.
• 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc.
• Mezzanine baignée de lumière.
Les extérieurs
• Parc arboré d'environ 4800 m², traversé par un petit ruisseau enchanteur
• Espace naturel facile d'entretien, bordé d'arbres majestueux.
• Préau double avec charpente traditionnelle et sol bitumé de 34 m², pouvant recevoir 2 véhicules ou aménageable en atelier ou en local fermé, charpente remarquable.
• Maisonnette en pierre de 22 m² à rénover, charpente et toit impeccables.
• Petit cabanon de jardin en contrebas à remplacer à moyen terme. Possibilité d'en construire un autre de 30 m2 maximum.
Informations :
Le DPE est en D à 182 kWh, à la limite du C qui va jusqu’à 180 kWh. La consommation d'électricité sur 2025 (facture octobre 2025 établie) est de 1560 euros et est en baisse actuellement si on prend la consommation entre mai 2025 - avril 2026 (1133 euros). Les travaux de rénovation de la partie en pierres et le changement de la verrière de toit n'ont pas été pris en compte sur le DPE précédent qui sert de base actuellement. Un DPE à C devrait être plus approprié.
Taxe Foncière : 1680 euros.
Equipée de la fibre.
**Atouts supplémentaires**
• Vente sans frais d'agence – dossier déjà constitué chez le notaire.
• Garanties décennales sur les travaux récents.
• Maison lumineuse, confortable et facile à vivre. Parc en prairie naturelle offrant un entretien minimal et un charme bucolique. Mais si vous voulez que tout soit bien tondu, à vous de décider quel en sera le style.
• Un havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.
« Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. » Au plaisir de vous accueillir pour une visite guidée.
Informations supplémentaires sur demande, uniquement par téléphone, de vive voix.
Merci à l'avance aux professionnels de la vente immobilière de ne pas me contacter, sous aucun prétexte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 02/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Surface habitable
:
183 m²
Surface terrain
:
4800 m²
Pièces
:
8
Chambres
:
4
Chambres au RDC
:
4
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Trouvez la bonne maison à Moëlan-sur-Mer
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11
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
343 000 €
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Moëlan-sur-Mer : Maison 5 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Situé au sein de l'Ecoquartier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 479
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 3T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
99㎡
5
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
273 000 €
(3 900 €/m²)
En exclusivité, TRECOBAT vous propose un superbe terrain viabilisé de 547 m², situé dans un lotissement de qualité, très ensoleillé, à proximité du centre bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports). À seulement 20 minutes de Lorient et 10 minutes de Quimperlé, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal. Sur ce terrain, découvrez une charmante maison de plain-pied de 70m². Cette propriété se distingue par son architecture facilitant la circulation et offrant une accessibilité optimale. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est couverte d'une toiture en ardoises, ajoutant une touche d'élégance et de durabilité à la propriété. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie paisible et confortable. Sa conception pratique et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'une maison facile à entretenir. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et paisible.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (90000 euros), les frais de notaire estimés 8102 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 183000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
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Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
357 000 €
(3 570 €/m²)
MAISON VIE DE PLAIN-PIED – 100 M² – 5 PIÈCES – MOËLAN-SUR-MER
Située sur la commune recherchée de Moëlan-sur-Mer, au sein d'un lotissement communal, cette agréable maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal entre littoral et campagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau.
Un garage attenant et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à proximité des commodités et du littoral.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
100㎡
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9
Vente maison 9 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
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Iad France - Stéphane Le Scouarnec vous propose : MOËLAN-SUR-MER - MAISON - T9 188 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Moëlan-sur-Mer, cette maison traditionnelle de 1978 offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Développée sur 2 niveaux, elle propose 188 m² habitables sur un terrain de 2 430 m², avec 9 pièces dont 7 chambres, une configuration adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager des projets d'aménagement ambitieux. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, articulé autour d'un vaste séjour / salon de 48,55 m², orienté ouest, sud-ouest, lumineux en fin de journée et offrant un espace de vie central très agréable. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée. 7 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs spacieuses — offrent une grande souplesse d'usage, que ce soit pour une famille nombreuse, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une mezzanine lumineuse apporte une touche architecturale originale et constitue un espace modulable selon les besoins. La salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent les volumes de nuit. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par convecteurs électriques et une cheminée à bois, d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique. La fibre optique est disponible. Un garage complète utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
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(3 837 €/m²)
Le Hameau de Kerjean : appartements et maisons à Moëlan-sur-Mer
Située au cœur de Moëlan-sur-Mer, à quelques pas des commerces et à proximité des villes de Concarneau et Guidel, découvrez votre nouvelle résidence « Le Hameau de Kerjean », un écoquartier intimiste ! Cette résidence de standing est un havre de paix qui allie l'intimité résidentielle à la vie dynamique du centre-ville.
Une résidence avec des prestations de haute qualité
« Le Hameau de Kerjean » propose 45 maisons et 18 appartements neufs, du T2 au T5. Entre confort moderne et respect de l'environnement, ces logements sont tous conçus selon les normes de la réglementation environnementale 2020 et bénéficient de terrasses généreuses et/ou de jardins aménagés et végétalisés. Chaque logement bénéficie d'un ou plusieurs stationnements. Les maisons bénéficient en plus de garages.
Cette résidence vous offre une architecture élégante et des prestations qualitatives. L'intérieur de chaque logement reflète un engagement envers le confort et la durabilité : certification basse consommation, intégrant une pompe à chaleur double service pour une utilisation responsable des ressources, sols en carrelage ou parquet stratifié, volets roulants électriques, placards aménagés, ardoises naturelles, accès sécurisé au hall des appartements, porte palière 3 points, sèche-serviettes…
Pour répondre aux besoins de tous, les maisons bénéficient de chambres au rez-de-chaussée et les appartements d'un ascenseur, assurant ainsi une accessibilité optimale. Avec le Hameau de Kerjean, profitez d'un quartier paisible, proche de toute commodité avec une maison ou un appartement à Moëlan-sur-Mer.
Écoquartier à Moëlan-sur-Mer
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4 pcs
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11
Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
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(2 146 €/m²)
Vos agences Loge 7 Immobilier vous invitent à découvrir cette authentique maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime dès les premiers instants. Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des plages de Kerfany, elle séduira les amoureux de maisons de caractère en quête d'un lieu de vie chaleureux.
Sur une parcelle de 530m2, la maison dévoile une agréable pièce de vie d'environ 49 m2. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, sublimé par les murs en pierre apparente et un poêle à bois installé dans une ancienne cheminée, apportant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Attenantes à cet espace, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'évolution : bureau, chambre de plain-pied, atelier ou espace de télétravail... chacun pourra imaginer la maison qui lui ressemble.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>
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130㎡
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Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
337 920 €
(3 100 €/m²)
Jolie Néo-Bretonne au bourg de Moëlan sur mer.
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
310 000 €
(2 952 €/m²)
Maison bourg de Moëlan sur mer 7P 4CH 105m2. Jardin arboré de1400m2 constructibles avec puits. Double accès voiries, côté sortie bourg direct et côté champêtre et route plus au calme.
A l'étage : entrée, salon /séjour, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle d'eau. Combles sous toiture 4 pans aménageables.
Sous-sol total en rez de jardin : garage avec dégagement et 2 chambres + 1 salle de bains aménagées. Chauffage au fuel. Chaudière neuve.
Prix de vente 310 000 euros dont 5,08% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 295000 euros.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euros et 4750 euros indexées sur l'année 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
105㎡
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Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
249 600 €
(3 419 €/m²)
A vendre maison à MOELAN SUR MER (29)
À la sortie du bourg, maison avec vie de plain pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Garage attenant avec accès aux combles aménageables d'environs 50 m² sur dalle béton. Une chambre supplémentaire à l'étage.
