Située à 1 km du port du Belon, 2 kms de la plage de Kerfany, 5 kms du bourg, de ses commerces et écoles et 15 kms de la gare et voies express, venez découvrir cette maison sur 3 niveaux, à finir de rénover.

Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée menant à l'étage, d'une seconde entrée indépendante donnant sur une pièce avec ancienne cuisine, cheminée, accès à la terrasse, de 2 garages dont un avec espace chaufferie et atelier attenant.

Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et exposé plein Sud, de 2 chambres, d'une salle de bain mixte et d'un wc indépendant.

Au second étage, vous trouverez un espace mezzanine, 2 grandes chambres avec point d'eau et un grenier.

Soit un total bâti de 255 m² qui pourrait intéresser un profil investisseur pour division et création de plusieurs logements.

Vous profiterez d'un jardin de 774 m² avec la maison et d'une seconde parcelle de 977 m², non attenante, située face à la maison, avec serre, potager, verger et places de stationnement.

Ouvertures PVC Double vitrage. Chauffage Fuel. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout.

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Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : À Moëlan-sur-Mer, cette solide bâtisse au caractère atypique, aux fondations datant de 1898, terminée en 1930, offre un volume et un potentiel exceptionnel pour ce secteur recherché, proche de la côte et du petit port du Bélon. Laissez vous séduire par le charme de cette grande maison atypique, idéale grande famille, investisseurs, artisans ou profession libérale. Maison d'environ 200 m², partiellement à rénover, répartie sur 2 niveaux : 2 garages, un atelier, 6 pièces, 4 chambres dont deux à rénover, terrain de 1751 m² clos et arboré offrant un coin potager et un petit parking. L'entrée au rez-de-chaussée se fait par un couloir desservant 2 garages, un atelier, une grande pièce de 40 m² à rénover, lumière traversante, ouvrant sur le jardin et la terrasse. Elle est accessible par une entrée indépendante côté rue. Ce 1er niveau offre de multiples possibilités d'aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un vaste espace de stockage de matériel nautique par exemple. Le 1er étage d'environ 100 m², a bénéficié d'une rénovation récente. Il est composé d'une grande pièce de vie de 58 m², baignée de lumière avec un espace salon doté d'une cheminé avec insert, d'un coin salle à manger et d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au jardin. Deux chambres lumineuses dont une de 18 m² avec dressing, une salle de bain refaite récemment avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. Le 2 ème étage de 65 m² habitables, entièrement à repenser et rénover, offre deux grandes chambres aux beaux volumes. L'une de 25 m², l'autre de 27 m², avec une salle de bain à rénover, un bureau, un espace bibliothèque ou autre, à créer selon vos envies. Possibilité d'y aménager un ou deux logements indépendants. Le chauffage se fait par une chaudière au fioul, les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées récemment. Assainissement collectif. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 120 m2 habitables, construite dans les années 80, offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'une pergola bioclimatique et d'un garage d'environ 23 m2 avec mezzanine, pratique pour le stationnement et le stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1100 m2, plat, arboré et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement.

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace dans un cadre paisible, à quelques minutes des commerces, écoles et du littoral de Moëlan sur mer.

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- EXCLUSIVITE TRECOBAT -Très beau terrain viabilisé de 414 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces , transport )à 20 minutes de Lorient et 1O minutes de QUIMPERLE . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros).

Magnifique maison contemporaine avec toit ardoises. Elle se compose d'une véritable entrée intégrant l'escalier, les WC et un placard. Cette entrée permets également de desservir d'une part la pièce de vie et d'autre par la suite parentale afin de créer deux espaces bien disctincs. La pièce de vie de plus de 60m² avec de large ouvertures afin de profiter d'un ensoleillement optimal. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle de bains. Pour plus de praticité, un cellier est insérée entre la cuisine et le garage. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Profitez de l'expérience et de l'éxigence de Trecobat.

le prix ne prend pas en compte l'adaptation de la maison sur le terrain.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 378650 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITE TRECOBAT -Très beau terrain viabilisé de 414 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces , transport )à 20 minutes de Lorient et 1O minutes de QUIMPERLE . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros).

Très belle architecture contemporaine, cette maison de plain-pied 2 pents ardoises naturelles d'une surface d'environs 65 m². Fonctionnelle,elle se compose d'un espace jour avec une entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie de plus 30 m² baignée de soleil grace à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Dans l'espace nuit : 2 chambres, WC et salle d'eau avec douche intégrée. Pour compléter cette maison résolument moderne un garage accolé d'une surface d'environs 18m² peut etre rajouter au projet.

Le prix ne prend pas en compte l'adaptation de la maison sur le terrain.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 158500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure bordant un ria, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre forêt, rivière et océan. Accessible par un petit chemin traversant les bois, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le port et le ria.

Edifiée sur un terrain d'environ 3200m2, la maison s'ouvre sur de généreux espaces de vie baignés de lumière.

L'entrée mène à un vaste séjour/salle à manger avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse donnant sur la rivière. La cuisine, également tournée vers le ria, dispose d'un accès direct à l'extérieur et se complète d'une arrière-cuisine. Un bureau ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées.

A l'extérieur, le jardin paysager mêle grandes pelouses, vues dégagées sur le ria et espaces de détente. Une serre avec coin potager complète l'ensemble.

Depuis le fond du jardin, un portail permet un accès direct au GR34 pour profiter pleinement des promenades côtières dans un environnement naturel préservé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à MOELAN SUR MER (29)

Charmante maison des années 30 entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 110,24 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et idéale pour profiter pleinement du jardin.

L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un bureau.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche des plages de Kerfany et de Trenez.

Maison au calme de 54m2 Loi Carrez, avec jardin privatif de 128m2, dans une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis proche des commodités.

Elle se compose au rez-de-chausée d'un séjour lumineux muni d'un poêle à granulé, avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda

donnant sur le jardin, d'une salle de douche et de WC séparés. Deux chambres à l'étage.

Très bon état général, idéal primo accédant, résidence secondaire ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>