Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison familiale néo bretonne – Volumes généreux, fort potentiel et emplacement privilégié Idéalement située dans le triangle Vannes – Nantes – Saint-Nazaire, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cette charmante maison néo bretonne, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un vaste garage, un débarras, une cave ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de loisirs, un bureau ou une activité libérale. Grâce à ses beaux volumes, ce niveau offre également un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou développer un projet de location saisonnière (type Airbnb), sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison propose une entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de salle de jeux, deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé, piscinable, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement sur une allée goudronnée, permettant notamment d'accueillir un camping-car. Chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique. Une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 30 minutes de La Baule et 40 minutes de Nantes, cette ravissante maison de maître du XIXe siècle, en excellent état, vous séduira par son charme et son emplacement privilégié au cœur du bourg de Missillac.

La maison principale développe une surface habitable d’environ 168 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger avec cheminée et moulures d’époque, un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin clos de murs, un bureau ainsi qu’une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée.

Le premier étage comprend un palier distribuant une chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre avec salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains.

Au deuxième étage, vous découvrirez une grande salle de jeux / espace TV ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Le jardin, magnifiquement arboré d’arbres fruitiers, rosiers et buis à la française sans aucun vis-à-vis, offre un cadre privilégié. Une belle dépendance en pierre complète l’ensemble et permet le stockage du matériel de jardinage.

En annexes, un double garage ainsi qu’une maison d’amis à rénover viennent parfaire ce bien de caractère aux prestations de qualité.

Contact - Adrien Artaux

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Missillac - 44780 , Maison en pierre à rénover sur une parcelle de 928 m² constructible . 2 entrées indépendantes, 2 appartements peuvent être créés , idéal pour investisseur . La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, une chambre , salle d'eau , wc, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée . A l'étage comble aménageable en 3 ou 4 chambres .

Classe énergie : F 419 Kwh/m² /an , GES 13 Kg Co2 m² an

Le terrain est entièrement constructible . Budget : 150 000 euros+ 6000 euros d'honoraires d'agence , soit 156 000 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin .

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 0388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .

Mandat 442 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme d'un hameau, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie particulièrement agréable.

Disposant de plus de 135m2 habitables, elle pourra accueillir votre vie de famille car elle dispose de belles prestations et d'un agencement de qualité.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

A l'étage, la partie nuit est accessible par une mezzanine de plus de 20m2 , vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes et un coin rangement.

Les plus : - Une vie de plain pied fonctionnelle

- Une orientation plein SUD

- Chauffage aérothermie : DPE A

- Un garage attenant de 24m2 ainsi qu'un autre garage indépendant de plus de 80m2 avec portails motorisés et panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : un jardin entièrement clos d'environ 1200m2, un accès de la pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison en pierre de 69 m2 habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Le bien, mitoyen d'un côté et en limite de propriété de l'autre, se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle d'eau.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cour ainsi que de places de stationnement.

La propriété s'étend sur une parcelle de 1 160 m2, divisée en deux parties distinctes :

Une première partie attenante à la maison, offrant un espace extérieur privatif.

Une seconde parcelle, séparée par un chemin communal, classée en zone UC et UCA.

Le bien est actuellement loué 530 euros par mois, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Proposé au prix de 123 500 euros, cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN A MISSILLAC Dans le traditionnel pays de la Brière, laissez vous séduire par cette maison d'exception située à 5 kms du bourg, rénovée entièrement en 2015 avec des prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain de 16 720 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et unique en son genre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste espace de vie de plus de 90 m² orienté sud offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace, est composé d'une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un espace salon où vous pourrez profiter de la douce chaleur de la cheminée. Ces trois espaces ont un accès sur la terrasse. Toujours au rez de chaussée, deux chambres de 15 et 22 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres de 11 et 17 m², une salle de douche offrant un espace confortable pour toute la famille. Une porte de service donne accès à la salle de sport. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là ! Un grand garage de 70 m² ainsi qu'un parking extérieur complètent la praticité du bien. Et puis quoi de plus plaisant que de se détendre dans son jardin paisible et verdoyant après une grande journée. Pour les plus sportifs, le terrain de pétanque vous attend à l'ombre du chêne centenaire, près de l'étang. Une splendide variété d'arbres et de plantes en tout genre, ravirons les jardiniers. Point de vue technique : la maison est équipée : d'une cheminée réduisant considérablement la consommation d'énergie, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un raccord à la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme ainsi que d'un puit d'eau fonctionnel. Alliant l'authenticité du bâtiment à une restauration soignée, le tout est d'une qualité irréprochable et les aménagements sur mesure sont tout simplement exceptionnels. Si on y ajoute, les beaux espaces, son cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Terrain + Maison à MissillacOpportunité rare sur Missillac! Découvrez ce terrain de 712 m² idéalement exposé, offrant une vue dégagée, proche des axes principaux. Possibilité de créer votre projet sur mesure.La maison de 110 m² comprend :4 chambres, dont une suite parentaleUn séjour lumineux de 47 m² avec grandes ouverturesGarage de 21 m²Plan personnalisable selon vos enviesCette maison allie luminosité, confort et fonctionnalité, avec des espaces pensés pour la vie familiale. Prévoir un assainissement autonome.Budget global : env.285 000 €Un cadre idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE - Au centre de la ville de Missillac venez découvrir ce bien de qualité. Surface habitable 130 m2 + 45 m2 (ancien commerce).

Au RDC : Cuisine ouverte sur salle à manger. Extension. Salon (ancien magasin) de 45 m2 environ (non compris dans les 130 m2. habitable). A l'étage : 5 chambres; Salle d'eau. WC. En sous-sols une cave. Sur une parcelle de 300 m2.

Prix de vente 2646 750 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2305000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>