Situé dans un environnement privilégié, En lisière du centre bourg, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 2 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 117 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Située à moins de 6km du bourg de Missillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne rénovée offre une surface habitable d’environ 95 m², le tout sur un terrain clos de 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : •D’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse, •D’une chambre de plain-pied, •D’une véranda accueillant une cuisine aménagée et équipée, •Et d’un cellier pratique. À l’étage, vous profiterez : •D’une mezzanine qui dessert deux grandes chambres, •D’une salle de bains avec WC. Tous les équipements et les rénovations sont récents ce qui représente un atout majeur, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! La maison dispose d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (46000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5027 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire d'une maison individuelle alliant tradition et modernité. Ce projet de 80 m² habitables a été spécifiquement étudié pour offrir un confort de vie optimal sur une surface maîtrisée, sans aucun compromis sur la qualité architecturale.

Caractéristiques du projet :

L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle :

Espace de vie : Un salon-séjour traversant et spacieux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un volume de vie convivial et facile à aménager.

Espace nuit : Trois chambres confortables avec emplacements pour placards intégrés, permettant d'accueillir une famille ou de dédier une pièce au télétravail.

Architecture et finitions : Toiture en ardoises, respectant l'esthétique régionale et garantissant une valorisation durable de votre patrimoine.

Performance énergétique : Construction certifiée RE2020, offrant une isolation de haute performance pour des charges de chauffage réduites au minimum.

Conditions d'accès à la propriété :

Ce projet est idéal pour un premier achat immobilier (primo-accession) grâce à des dispositifs financiers avantageux :

Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un levier majeur pour réduire vos mensualités et augmenter votre capacité d'emprunt.

Garanties constructeur : Sérénité totale avec la garantie dommage-ouvrage et la livraison à prix et délais convenus.

Notre agence située 138 rue de Rennes à NANTES vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale néo bretonne – Volumes généreux, fort potentiel et emplacement privilégié Idéalement située dans le triangle Vannes – Nantes – Saint-Nazaire, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, cette charmante maison néo bretonne, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un vaste garage, un débarras, une cave ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de loisirs, un bureau ou une activité libérale. Grâce à ses beaux volumes, ce niveau offre également un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou développer un projet de location saisonnière (type Airbnb), sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison propose une entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de salle de jeux, deux grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé, piscinable, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement sur une allée goudronnée, permettant notamment d'accueillir un camping-car. Chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique. Une maison entretenue avec soin, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 30 minutes de La Baule et 40 minutes de Nantes, cette ravissante maison de maître du XIXe siècle, en excellent état, vous séduira par son charme et son emplacement privilégié au cœur du bourg de Missillac.

La maison principale développe une surface habitable d’environ 168 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger avec cheminée et moulures d’époque, un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin clos de murs, un bureau ainsi qu’une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée.

Le premier étage comprend un palier distribuant une chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre avec salle d’eau privative, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains.

Au deuxième étage, vous découvrirez une grande salle de jeux / espace TV ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.

Le jardin, magnifiquement arboré d’arbres fruitiers, rosiers et buis à la française sans aucun vis-à-vis, offre un cadre privilégié. Une belle dépendance en pierre complète l’ensemble et permet le stockage du matériel de jardinage.

En annexes, un double garage ainsi qu’une maison d’amis à rénover viennent parfaire ce bien de caractère aux prestations de qualité.

Contact - Adrien Artaux

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Missillac - 44780 , Maison en pierre à rénover sur une parcelle de 928 m² constructible . 2 entrées indépendantes, 2 appartements peuvent être créés , idéal pour investisseur . La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, une chambre , salle d'eau , wc, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée . A l'étage comble aménageable en 3 ou 4 chambres .

Classe énergie : F 419 Kwh/m² /an , GES 13 Kg Co2 m² an

Le terrain est entièrement constructible . Budget : 150 000 euros+ 6000 euros d'honoraires d'agence , soit 156 000 euros HAI ( 4% TTC, charge acquéreur ) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin .

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 0388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .

Mandat 442 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme d'un hameau, cette maison récente vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie particulièrement agréable.

Disposant de plus de 135m2 habitables, elle pourra accueillir votre vie de famille car elle dispose de belles prestations et d'un agencement de qualité.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

A l'étage, la partie nuit est accessible par une mezzanine de plus de 20m2 , vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes et un coin rangement.

Les plus : - Une vie de plain pied fonctionnelle

- Une orientation plein SUD

- Chauffage aérothermie : DPE A

- Un garage attenant de 24m2 ainsi qu'un autre garage indépendant de plus de 80m2 avec portails motorisés et panneaux photovoltaïques.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : un jardin entièrement clos d'environ 1200m2, un accès de la pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>