Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), ce spacieux ancien corps de ferme d’environ 165 m2 habitables, en grande partie rénové, avec ses dépendances à aménager et son vaste terrain de plus de 20 000 m2.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie d’environ 60m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte

Grande salle de bain d’environ 12m2 avec baignoire balnéo, WC et espace buanderie

Belle chambre d’environ 19m2 avec dressing

À l’étage

4 belles chambres de 9.5m2 à 13.5m2

Une salle d’eau avec WC d’environ 5.5m2

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 20 897 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche de la maison : une dépendance d’environ 60 m2 avec toiture en très bon état

À droite : une dépendance d’environ 20 m2, actuellement utilisée en espace de stockage

Dans le prolongement : un appentis avec toiture à rénover

En face de la maison : une dépendance d’environ 85 m2

Sur la parcelle : un hangar d’environ 85 m2 avec toiture en fibrociment

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage + Velux

Isolation refaite

Toiture de la maison principale neuve

Poêle à bois + chauffage électrique

Assainissement individuel conforme

DPE : D / GES : B (diagnostic réalisé le 08/02/2026)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km de Tréguier et à 15 minutes des plages.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet locatif, gîte…). À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 440 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 462 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M266

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>