Maison de plain-pied de 240 m² – Secteur de Tréguier

À découvrir sur le secteur de Tréguier, cette maison de plain-pied d’environ 240 m² offre un volume rare et un potentiel exceptionnel.

Située au calme, sur un terrain plat d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’une belle luminosité et de hauts plafonds, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son vaste volume se prête particulièrement bien à différents projets : création d’un loft, transformation en grande maison familiale ou encore aménagement d’une habitation adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les atouts :

* Maison de plain-pied

* Environ 240 m² habitables

* Hauts plafonds offrant de beaux volumes

* Maison lumineuse

* Terrain plat d’environ 900 m²

* Environnement calme

* Tout-à-l’égout

* Fort potentiel d’aménagement et de rénovation

* Secteur de Tréguier

Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image.

À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Découvrez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain viabilisé de 430m². Situé à Minihy-Tréguier, dans un lotissement de qualité, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la ville historique et culturelle de Tréguier. Vous apprécierez la proximité des commodités, comme les écoles, les magasins, les restaurants et les centres de loisirs. Le terrain se situe dans un quartier résidentiel calme, juste au-dessus des berges du Jaudy, offrant une vue dégagée sur la nature. Entre Lannion et Paimpol, profitez des charmes du littoral des Côtes d'Armor. Imaginez votre maison de 89m², avec 4 chambres dont 3 à l'étage. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre ouverte et lumineuse, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. La maison dispose également d'un garage intégré pour optimiser vos espaces intérieurs. Pour donner vie à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31000 euros), les frais de notaire estimés 3946 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé de 430m² à Minihy-Tréguier, situé dans un lotissement de qualité, à proximité de Tréguier, ville historique et culturelle. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires : écoles, magasins, restaurants et centres de loisirs. Le quartier résidentiel calme, situé juste au-dessus des berges du Jaudy, offre une vue dégagée sur la nature. Entre Lannion et Paimpol, profitez des charmes du littoral des Côtes d'Armor. C'est une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. De plus, nous proposons une charmante maison de 95m², composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40m², une salle d'eau, une salle de bain et un garage attenant. La maison, avec sa toiture en ardoises, offre un grand confort et une luminosité qui ne manqueront pas de vous séduire par la qualité des matériaux proposés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à donner vie à votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (31000 euros), les frais de notaire estimés 3946 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197188 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHE

A deux pas des commerces et à proximité des écoles, venez découvrir cette maison contemporaine de 2020 ULTRA LUMINEUSE disposant de grandes baies ouvrant sur la terrasse et son jardin CLOS exposé plein SUD. Son AGENCEMENT PARFAITEMENT FONCTIONNEL saura vous séduire permettant ainsi une vie de plain pied avec sa suite parentale, sa salle d'eau privative et son dressing. Vous apprécierez son espace de vie (env 42m2) avec une cuisine aménagée et équipée communiquant avec une spacieuse arrière cuisine.

L'étage se compose de deux chambres , d'un toilettes indépendant ,d'une salle de bains avec baignoire et douche et offre un espace détente ORIGINAL avec filet suspendu.

Son classement en A au DPE vous assure un confort de qualité.

Coté dépendances : carport avec borne de rechargement pour voiture électrique, abri et atelier.

Prestations de QUALITE . VENEZ POSER VALISES LA MAISON EST EN PARFAIT ETAT !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Idéalement située à 5 MN DES COMMERCES et 15 MN DELA MER, sur la commune de Minihy-Tréguier, très jolie cette maison en pierres sous toiture en ardoises. Ce bien entièrement rénové entre 2013 et 2015, est composé au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. À l'étage deux chambres. Les combles sont totalement aménageables et peuvent devenir une autre pièce à vivre. À l'extérieur, cour fermée, dépendance en pierres et garage en fibrociment. Ce bien est vendu avec un terrain de 160 m², qui se situe à proximité de l'habitation. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Pasquiou mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 419 m2 situé sur la Commune de Minihy Tréguier, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 279 150 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

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Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Idéalement située à 5 MN DE TOUS LES COMMERCES ET 15 MN DE LA MER, sur la commune de Minihy-Tréguier, cette maison implantée en limite de zone artisanale, offre un beau potentiel pour réaliser un projet à votre image. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 180 m², elle propose une distribution spacieuse avec 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de bonnes perspectives d'aménagement pour une grande famille. Le rez-de-chaussée possède notamment, un grand espace de vie lumineux avec une belle cheminée, ainsi que plusieurs grandes pièces pouvant devenir de magnifiques chambres, un bureau, un vaste dressing ou encore une belle salle de jeux. Tandis que l'étage, qui reste à aménager, pourrait devenir un espace nuit confortable. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique non négligeable. Le bien est implanté sur un terrain de 900 m², offrant un espace extérieur de belle superficie et entièrement clos, dont une partie est enrobée. Les travaux à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien et d'en faire une maison à la hauteur de vos attentes, dans un secteur calme et agréable. Contactez-moi rapidement, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : SITUEE A 5 MN DES COMMERCES et 15 MN DE LA MER, GRANDE MAISON DE PLAIN PIED DE 240 m², dans un cadre propice à un projet de rénovation ambitieux. Ce bien de plain-pied présente une configuration pratique, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'ensemble, à rénover, constitue une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. L'espace disponible permet d'envisager une distribution intérieure spacieuse, avec de belles pièces de vie, plusieurs chambres et des espaces fonctionnels à réaménager à votre convenance. La maison située en limite de zone artisanale, bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides qui constituent une base saine pour engager les travaux de rénovation. Le terrain de 900 m², offre quant à lui un cadre extérieur vaste, avec la possibilité d'aménager les abords selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>