L'agence Nestenn de Combourg vous propose, à Miniac-Morvan, cette maison d'habitation en pierre située dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commerces et d'un accès rapide à la 4 voies. La commune de Miniac-Morvan permet également de rejoindre facilement les secteurs de Rennes, Saint-Malo, de Dinan et de la côte.

Cette maison en pierre se compose de plusieurs niveaux offrant une surface habitable répartie de manière fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda.

Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing.

Au deuxième étage, une troisième chambre est accompagnée d'un grenier offrant une possibilité d'aménagement complémentaire selon les besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré et au calme, ainsi que de trois appentis et d'un abri de jardin. L'ensemble bénéficie d'un accès depuis la rue.

Les principaux atouts du bien :

Un environnement calme à Miniac-Morvan : la maison bénéficie d'un terrain arboré et d'un cadre résidentiel permettant de profiter d'un environnement peu exposé aux nuisances.

Une localisation pratique : les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, avec notamment un accès à la 4 voies facilitant les déplacements vers Rennes, Saint-Malo, Dinan et les communes environnantes.

Une rénovation intérieure : les différents espaces de vie ont fait l'objet d'une rénovation intérieure, permettant une installation sans travaux de rénovation générale à prévoir.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire : la présence d'un grenier au deuxième étage ainsi que des dépendances offre différentes possibilités d'évolution et de rangement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des espaces extérieurs et annexes : le terrain arboré est complété par trois appentis et un abri de jardin, apportant des […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un terrain d'exception de 406m² à Miniac-Morvan, au c?ur de la Bretagne. Ce terrain verdoyant et paisible offre une opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique, tout en étant à proximité de villes dynamiques. Miniac-Morvan se situe à quelques kilomètres de Dol de Bretagne, une cité médiévale riche en histoire, de la célèbre ville de Saint-Malo, connue pour ses remparts et ses plages, et de Cancale, réputée pour ses huîtres et ses fruits de mer. Imaginez une maison de plain-pied de 89m², élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie serein et confortable. Avec une toiture en ardoises, gage de qualité et de longévité, cette maison se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. L'aménagement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace, offrant des pièces à vivre lumineuses et accueillantes. Le plain-pied offre un confort de vie inégalé, avec une circulation fluide entre les pièces et un accès facilité à l'extérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente proche de l'axe RENNES / SANIT MALO vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, une arrière cuisine / buanderie et une salle de jeux.

A l'étage un dégagement vous emmène sur trois grandes chambres et une salle de bains.

Vous profiterez d'un bel environnement grâce à 971 m2 de terrain clos et arboré avec portail motorisée, grande terrasse exposée ouest, un triple garage et un cabanon de jardin.

A visiter sans tarder !!

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m2 s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m2, dont environ 3 000 m2 sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m2 comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme ; contactez-nous rapidement pour organiser une découverte.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo

A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.

D'une superficie de plus de 228 m2 habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

- Une cuisine séparée de 18 m2, offrant un bel espace de travail.

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.

- A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m2 avec sa propre salle de bain.

- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*

- Un salon-séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.

- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements

- Un terrain clos de 3 274 m2, arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Olivier vous propose : MINIAC-MORVAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 228 m² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES SUR PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN CLOS Vous recherchez un projet familial, intergénérationnel ou un bien offrant un potentiel locatif ? Cet ensemble immobilier développe environ 228 m² habitables répartis en deux habitations attenantes bénéficiant chacune de leur propre accès grâce à deux portails indépendants. La maison principale d'environ 140 m² offre de beaux volumes de vie et plusieurs chambres. La seconde habitation d'environ 88 m² constitue un véritable atout pour accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts : • 228 m² habitables • Terrain clos de 3 274 m². Deux accès indépendants • Jusqu'à 6 chambres • Deux espaces de vie • Projet familial, intergénérationnel ou touristique • Huisseries récentes • Isolation améliorée • Chaudière récente • Charme de la pierre. Garage indépendant • Accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'occupation selon votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE à MINIAC-MORVAN !

Aude GUYOMARCH vous propose cette magnifique maison de 309m² avec un appartement de 70m² .

Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces.

A l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira..!

Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée !

Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c...

Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques..

Plusieurs armoires à glace majestueuses !

Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme.

Le plus : un appartement de 70m2 vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir !

De cet appartement vous avez accès à un garage/atelier de 165m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. un abri de jardin et un puit !

Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé.

Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage.

Prix Mandat Réf 417187 : 658 350 euros HAI honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur.

Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont..

DPE C indice 133, GES A indice 5.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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TERRAIN + MAISON.

MINIAC - MORVAN commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 430 m² borné et prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

Miniac - Morvan est une commune dynamique où il fait bon vivre et un point stratégique aux niveaux des axes routiers où vous pourrez vous rendre facilement à SAINT - MALO, Dinan, Dol et Rennes, Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>