À Miniac-Morvan, profitez d’un cadre de vie recherché idéalement situé entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne. Cette commune dynamique séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide aux principaux axes de circulation.
Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les services du quotidien tout en profitant d’un cadre de vie calme et familial.
La commune permet de rejoindre :
Saint-Malo en environ 15 minutes,
Dol-de-Bretagne en environ 10 minutes,
Dinan en environ 20 minutes,
Rennes en environ 40 minutes.
Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour offrir confort, fonctionnalité et simplicité d’entretien au quotidien.
La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée profite d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace chaleureux et convivial agréable à vivre tout au long de l’année.
L’espace nuit comprend :
2 chambres confortables,
une salle de bain fonctionnelle,
un WC indépendant,
ainsi qu’un garage intégré pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
Grâce à son agencement optimisé et à sa circulation fluide, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, praticité et maîtrise du budget.
Particulièrement adaptée pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie facile à entretenir, elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :
d’une isolation performante,
d’une consommation énergétique maîtrisée,
d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,
de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.
Plusieurs possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent disponibles afin d’adapter pleinement votre projet à vos besoins et à votre budget.
Avec Axces Habitat, concrétisez votre projet de construction dans une commune attractive de la côte d’Émeraude, alliant proximité de Saint-Malo, qualité de vie et accessibilité.
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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Réalisation bénéficiant d`une amélioration visuelle par IA.
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Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL02330525B0C850 - 05/06/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Miniac-Morvan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Miniac-Morvan
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Miniac-Morvan 35
292 600 €
(2 589 €/m²)
Située à Miniac-Morvan , cette maison de ville, bénéficie d'un beau terrain qui s'ouvre sur la campagne. Lumineuse et spacieuse elle conviendra parfaitement à votre famille. Proche des principaux axes, vous n'aurez qu'a déposer vos valises profitant d'une décoration et d'une authenticité très recherchée. Un bel espace été dans le jardin , vous permettra de profitez de bons moments avec vos amis et le double garage comblera les bricoleurs ou collectionneurs.
À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux offrant 113 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, et un WC. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec WC, tandis que la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 4 pièces
Miniac-Morvan 35
319 853 €
(3 199 €/m²)
Miniac-Morvan (35540) Maison contemporaine récente de plus de 100 m2
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 100 m2, alliant confort, luminosité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec triple exposition, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine conviviale dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage complète ce bien pratique et fonctionnel.
Parmi ses nombreux atouts : isolation performante, volets roulants motorisés, aménagements intérieurs soignés (dressing, cuisine équipée, meuble […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 8 pièces
Miniac-Morvan 35
439 800 €
(2 837 €/m²)
Découvrez cette superbe opportunité à Miniac-Morvan, idéalement située à proximité des commerces et de l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette propriété de 155 m2 s'implante sur un vaste terrain de 8 260 m2, dont environ 3 000 m2 sont constructibles, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total de 80 m2 comprend un garage, un atelier et un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou un espace de télétravail. Complétée par de nombreuses dépendances idéales pour vos rangements ou ateliers, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Véritable havre de paix alliant confort et sérénité, cette propriété n'attend plus que votre visite pour révéler tout son charme ; contactez-nous rapidement pour organiser une découverte.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
155㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 9 pièces
Miniac-Morvan 35
398 800 €
(1 608 €/m²)
L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m2 et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m2 avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.
Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.
Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m2 comprenant une dépendance.
La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer.
Points forts :
Situation géographique
La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains.
Capacité d'accueil
Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage.
Terrain
La parcelle de 5455 m2 arborée permet […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
8 ch
248㎡
21
Vente maison 7 pièces
Miniac-Morvan 35
498 870 €
(2 353 €/m²)
MAISON 212 m² rénovée / HANGAR 160 m2 / DEPENDANCES / JARDIN : Idéalement située en plein coeur de Miniac-Morvan, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété rare bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Cet ensemble immobilier vous offre :
-Une maison d'habitation de 212 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'un excellent DPE A.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage :
une très grande salle de jeux d'environ 40 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Un hangar indépendant de 160 m² avec atelier, cave et réserve, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, des passionnés ou tout autre projet.
Le hangar est édifié sur une parcelle constructible, offrant un jardin agréable ainsi qu'un espace potager.
-Une dépendance complète le bien et offre la possibilité de créer une habitation supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de stockage, selon vos besoins.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
212㎡
3
Vente maison
Miniac-Morvan 35
217 868 €
(2 421 €/m²)
A saisir : Maison + Terrain au coeur de Miniac-Morvan !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain exceptionnellement bien situé, offrant un jardin de 351m² pour réaliser votre projet de vie.
Caractéristiques clés :
Superficie : 351 m2 pour la construction de votre maison de rêve.Exposition : Ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, vous assurant une luminosité optimale toute la journée.Atouts majeurs :
Proximité des écoles : À quelques pas des écoles de qualité pour vos enfants (1 rue derrière !) .Commodités : Commerces et services à proximité immédiate (2 minutes à pied du centre bourg) et accès rapide à la route principale de Miniac, menant ensuite vers l'axe St Malo / Rennes. Miniac-Morvan, une ville charmante où il fait bon vivre; avec un centre bourg animé de par ses commerçants de proximité mais aussi non loin de Saint-Malo; et de la 4 voie menant vers Rennes également.
Caractéristiques principales de la maison :
Maison de plain-pied : idéal pour tout le monde; primo-accédant, secondo-accédants, personnes PMR, seniors et bien d'autres profils Superficie globale de la maison : 89,54 m²3 chambres avec placards1 garage fermé : 18,53 m²1 arrière cuisine Emplacement paisible à Miniac-Morvan; proche de Saint-Malo, Châteauneuf, Saint-Jouan-des-guérets, La Fresnais, ..., et de l'axe allant vers Rennes; Conception architecturale respectant l'environnement du bâti.Matériaux de haute qualitéFinitions sur mesureCette maison est l'incarnation du raffinement et du confort. Ce plain-pied e offre un espace intime et élégant pour les propriétaires. Les devenant ainsi un espace idéal pour la famille ou les invités.
La conception architecturale combine à la fois un esthétique traditionnel mais aussi avec des éléments modernes qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant. Les matériaux utilisés seront de la plus haute qualité, garantissant une durabilité exceptionnelle.
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
90㎡
Terr 351㎡
3
Vente maison
Miniac-Morvan 35
242 452 €
(2 474 €/m²)
Emplacement exceptionnel à 10 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:
Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir.
- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Miniac-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 306 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !
- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :
ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...
Intéressé(e) […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
98㎡
Terr 306㎡
5
Vente maison
Miniac-Morvan 35
165 490 €
(2 758 €/m²)
MAISON INDIVIDUELLE de plain pied à MINIAC-MORVAN - Opportunité à saisir !
Emplacement exceptionnel à 10 mn de St Malo et sur l'axe principal pour aller sur Rennes:
Projet de Maison individuelle sur un terrain à bâtir de 306m².
- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Miniac-Morvan, profitez d'un cadre de vie agréable sur ce terrain de 306 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate (booulangerie, supermarchés, ...) !
- LES POINTS FORTS DU PROJET (60 m² habitables) :
ESPACE DE VIE OPTIMISE : Une pièce de vie de près de 34 m² avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED : Idéal pour votre confort, avec chambres et salle d'eau. PRATIQUE : Un garage peut être pensé pour communiquer directement avec la maison, le projet dispose tout de même de deux places de stationnement privatives.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...
A saisir : Maison + Terrain au coeur de Miniac-Morvan !
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain exceptionnellement bien situé, offrant un jardin de 351m² pour réaliser votre projet de vie.
Caractéristiques clés :
Superficie : 351 m2 pour la construction de votre maison de rêve.Exposition : Ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, vous assurant une luminosité optimale toute la journée.Atouts majeurs :
Proximité des écoles : À quelques pas des écoles de qualité pour vos enfants (1 rue derrière !) .Commodités : Commerces et services à proximité immédiate (2 minutes à pied du centre bourg) et accès rapide à la route principale de Miniac, menant ensuite vers l'axe St Malo / Rennes. Miniac-Morvan, une ville charmante où il fait bon vivre; avec un centre bourg animé de par ses commerçants de proximité mais aussi non loin de Saint-Malo; et de la 4 voie menant vers Rennes également.
Caractéristiques principales de la maison :
Maison de plain-pied : idéal pour tout le monde; primo-accédant, secondo-accédants, personnes PMR, seniors et bien d'autres profils Superficie globale de la maison : 59,63 m²2 chambres avec placardsPossibilité de carport Emplacement paisible à Miniac-Morvan; proche de Saint-Malo, Châteauneuf, Saint-Jouan-des-guérets, La Fresnais, ..., et de l'axe allant vers Rennes; Conception architecturale respectant l'environnement du bâti.Matériaux de haute qualitéFinitions sur mesureCette maison est l'incarnation du raffinement et du confort. Ce plain-pied e offre un espace intime et élégant pour les propriétaires. Les devenant ainsi un espace idéal pour la famille ou les invités.
La conception architecturale combine à la fois un esthétique traditionnel mais aussi avec des éléments modernes qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant. Les matériaux utilisés seront de la plus haute qualité, garantissant une durabilité exceptionnelle.
