Nouveauté ! à MEZIDON-VALLEE-D'AUGE (14270)

DPE B GES A

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison d'environ 168m² de surface habitable édifié sur une parcelle d'environ 2000m² !

Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de plus de 56m², une arrière cuisine/buanderie, trois chambres de 11, 11 et 13m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, le dégagement dessert une pièce faisant actuellement office de chambre bébé, deux autres pièces faisant office de petites chambres, trois chambres de 9, 9 et 11m² ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Côté extérieur, un chalet d'environ 48m² (eau + électricité + raccordement tout à l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison individuelle de 127.4m² habitables édifiée sur une parcelle de 584m² au cadastre au sein de Mézidon-Canon.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger qui donne accès à une véranda de 40m² exposée SUD, un WC, une buanderie et un GARAGE.

Au premier étage, vous pourrez profiter de trois chambres et une salle de bains avec WC.

Chauffage électrique.

Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques et velux à l'étage.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Il y a encore des affaires à retirer dans la maison donc les espaces en photos ont été démeublés à l’aide de l’IA en restant le plus réaliste possible.

Ce bien est situé dans la commune de Mézidon-Canon et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangerie, pharmacie, bar-tabac,etc..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle), mais aussi de différents espaces de loisirs.

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720€ et 3730€. Prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente cette charmante maison de ville en briques, pleine de caractère, idéalement située en plein cœur de Saint-Julien-le-Faucon.

Un bien de caractère à fort potentiel :

Implantée dans un bourg vivant et totalement autonome — pharmacie, supérette, coiffeur, bar, restaurant, médecin — cette maison traversante sud/nord bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée.

Une distribution généreuse sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine, complétés d'une cave, d'un cellier et d'un WC. La surface du rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une vie en plain-pied complète.

- Au 1er étage : un palier avec salle de bain desservant 3 belles chambres.

- Au 2e étage : un vaste grenier aux multiples possibilités — salle de bain supplémentaire, bureau ou chambre additionnelle.

Un emplacement privilégié en Normandie :

- À moins de 15 minutes de la gare de Lisieux (liaison directe Paris)

- À 30 minutes des plages normandes

- Accès direct à la voie verte sur l'ancienne ligne de chemin de fer, pour découvrir le Pays d'Auge et ses trésors

- À proximité de châteaux, monuments historiques et de la célèbre Basilique de Lisieux

Idéal pour un investissement locatif.

Grâce à ses nombreuses chambres et sa situation géographique stratégique, ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes — une opportunité à saisir dans une région touristique très prisée.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Particulier vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant 107.5m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1191m² à Mézidon-Canon!

Ce plain-pied se compose d'une entrée, un double séjour / salle à manger desservant une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie/chaufferie.

Le bien est complété d’un garage en extension !

Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Chauffage Gaz.

Taxe foncière: 1040€

Assainissement: Tout-à-l’égout

La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque).

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

MEZIDON VALLEE D’AUGE, maison de 3 pp de 74 m2, mitoyenne d’un côté, composée d’une entrée, wc, séjour-salon, cuisine séparée, cellier. A l’étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. Jardin clos. DPE : D. Chauffage : Gaz de ville. Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Pas de frais d’agence. Frais de notaire réduits.

Visite sur rdv du lundi au vendredi de 09h à 17h. Priorité aux locataires du parc social dans le Dept. 14 (sous condition de ressources).

Date limite de remise des offres d’achat le 18/05/2026, par mail à l'adresse qui vous sera communiquée lors de la visite ou par voie postale à l’adresse suivante : PARTELIOS HABITAT- service Vente - 2, Rue Martin Luther King, 14280 ST CONTEST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence GUY HOQUET Moult vous propose à la vente cette maison de 59m² et d'un terrain de 520m² sur la commune de Mezidon Vallée d'Auge. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier, deux chambres. Au deuxième étage, une chambres avec une salle de bains. Deux garages. En extérieur, un superbe jardin de 520 m². Le bien se situe à quelques pas des écoles , commerces et de la gare de Mézidon. Une visite virtuelle de l'intérieur de la maison est disponible pour ce bien. Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Eliot Besnard vous propose à la vente cette maison en colombage du XVIIᵉ siècle.

Au cœur du Pays d'Auge, perchée sur les hauteurs, cette authentique propriété normande bénéficie d'un panorama remarquable s'étendant de Falaise à Caen. Inscrite dans un environnement naturel privilégié et entourée de plus de 5 hectares, elle offre un cadre rare où charme, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Les commerces et services sont accessibles à moins de 5 km, combinant tranquillité et praticité au quotidien.

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi que deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance authentique et conviviale.

Une salle d'eau avec WC et un dégagement complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les combles et le vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de stockage.

Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments ensoleillés.

Cinq dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : activité équestre, gîtes ou espaces de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi.

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En Normandie, dans le Calvados, à Crèvecœur-en-Auge (14340), découvrez cette charmante maison de caractère de 115 m² édifiée sur un terrain clos de 261 m2 avec une grande dépendance de 52 m2.

Une entrée séparée avec placard et WC dessert une salle à manger chaleureuse de 15 m2, un salon lumineux de 18 m2 chauffé par un poêle en fonte Godin ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur) et une buanderie. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur un joli jardin d’hiver isolé et chauffé, très agréable.

A l’étage, la chambre parentale de 14 m2 dispose d’un coin bureau, d’un grand dressing et d’une salle de bain neuve avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Une seconde chambre de 9 m² et une 3ème chambre actuellement aménagée en bibliothèque, complètent ce niveau.

Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Le jardin clos, au calme et sans vis-à-vis, est agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un coin potager.

La grande dépendance de 52 m² comprend deux espaces : un double garage et un atelier avec eau et électricité, véritables atouts en plein centre-ville !

La maison est en excellent état général et très bien entretenue. La restauration récente dont elle a bénéficié, a été réalisée avec beaucoup de goût et a permis de mettre en valeur son charme tout en intégrant le confort moderne : isolation intérieure, radiateurs à double cœur de chauffe, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, ventilation hygroréglable, fibre optique et vidéo surveillance. Les menuiseries intérieures sont en double vitrage bois avec volets bois. La salle de bain, neuve, est entièrement carrelée. La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités de rangement. Chaque détail a été pensé pour associer authenticité, esthétisme et fonctionnalité.

Idéalement située, […] Voir l’annonce immobilière >>