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Vente Maison à Mézidon-Vallée-d'Auge

7 pcs

5 ch

175㎡

283 500 € ^{(1 620 €/m²)}

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Maison Mézidon-Vallée-d'Auge

À Mézidon Vallée d'Auge, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne en pierre, d’environ 175 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Profitez d’un vaste jardin arboré de 1779 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une grande dépendance en brique qui laisse libre cours à vos projets.

Un véritable havre de paix alliant charme et praticité au cœur de la Vallée d’Auge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14056-830 - 27/04/2026

DPE

243 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

243

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3080 €

4220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
283 500 € ^{(1 620 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
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Surface habitable :
175 m²
Surface terrain :
1736 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel
Jardin

SAS CHANCE-VARIN et associés

37 avenue jean jaurès

14270 Mézidon-Vallée-d'Auge

SIREN:

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Estimation

1 440 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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MEZIDON VALLEE D'AUGE, à 5 minutes en véhicule de MEZIDON CANON, de la gare et ses commerces, à 30 Minutes de l'hippodrome de CABOURG, dans un secteur privilégié alliant calme et sérénité, venez découvrir cette propriété totalement adaptée pour accueillir vos chevaux. Elle se compose :

D'une maison principale construite en 2003 d'une superficie d'environ 205 m² avec 4 chambres et un bureau (qui peut être une chambre au RDC), dont une chambre avec balcon donnant sur les prairies.

Pour accueillir les chevaux, 9 paddocks dont 7 avec abris tous clôturés de lisses bois. Chaque paddock dispose de clôtures électriques et points d'eau à disposition.

Les herbages sont libres, attenants et plats ! S'ajoute un étang. L'ensemble de la propriété fait un peu moins de 11 hectares (109404 m²).

L'eau est fournie par […] Voir l’annonce immobilière >>

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BAISSE DE PRIX :

Idéalement située à Mézidon-Canon, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel.

Descriptif :

Belle pièce de vie lumineuse

Véranda ouverte sur un jardin exposé plein sud

2 chambres (possibilité d’aménager une 3ème chambre)

Grand terrain arboré et entièrement clos (1647m²)

Deux doubles garages

Chalet en bois, idéal pour rangement ou atelier.

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Un pavillon sur sous-sol semi-enterré, comprenant :

Au sous-sol : une pièce aménagée en chambre, garage, cave et chaufferie.

Au rez-de-chaussée : une entrée, salle de séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Entrée dans le séjour-salon, une chambre, cuisine, dégagement ouvrant sur l'arrière et desservant une salle d'eau, un WC, et une cave.

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Elle offre une vie de plain-pied confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d’un séjour-salon avec cheminée et toit cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine ouverte vient compléter cet espace en apportant cachet et modularité : bureau, coin lecture ou chambre d’appoint selon vos envies.

La maison dispose de quatre chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, facilitant l’organisation du quotidien.Son agencement permet également de concrétiser un projet de chambres d’hôtes, grâce à un étage indépendant et une gestion optimisée des volumes, réduisant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un appartement indépendant ainsi qu’une dépendance en pierre sont à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement complémentaire.

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