L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison contemporaine située à Mesnil-Roc'h, dans un environnement calme. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo et se trouve à seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, permettant un accès facile aux commerces et services de proximité.

Construite en 2018, cette maison comporte environ 145 m2 habitables.

- Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 56 m2, formant une pièce de vie complète de près de 68 m2. Un dégagement conduit à une chambre avec dressing, à une salle d'eau ainsi qu'à un W.C indépendant.

- A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second W.C indépendant.

Le bien dispose également d'un double-garage d'une superficie de plus de 50 m2 avec deux portes électriques et un étage en mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur comprend un terrain entièrement clos de 900 m2 avec jardin, cour enrobée, carport, terrasse et pergola, offrant un espace fonctionnel et sécurisé.

Points forts du bien :

Proximité des axes routiers : L'emplacement permet un accès rapide à Rennes et Saint-Malo, idéal pour les trajets quotidiens ou les déplacements professionnels.

Cadre calme : La maison est située dans un environnement paisible, loin du bruit et de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.

Accessibilité aux commerces et services : A seulement 3 km du bourg de Saint-Pierre-De-Plesguen, les écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles.

Espace extérieur aménagé : Le terrain clos de 900 m2, la terrasse et la pergola offrent […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de cette agréable commune bretonne, venez découvrir ce véritable cocon en pierre, entièrement repensé grâce à de nombreuses rénovations de qualité : huisseries, isolation, électricité, chauffage? Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Une maison idéale pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, équipée à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toutes saisons. Des placards intégrés optimisent les rangements. La cuisine fonctionnelle est prolongée par une arrière-cuisine pratique au quotidien. WC indépendants.

Au 1er étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2e étage, un grenier entièrement isolé vous offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Sous-sol complet et isolé :

Garage

Bûcher

Buanderie

Extérieurs agréables :

Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un appenti et d'un jardin exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Emplacement privilégié :

Commerces, écoles et accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>