.la petite agence de Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cette charmante maison récente de 2010, offrant une vie de plain-pied et développant environ 180 m² au sol, idéalement située à Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 5 minutes de Méry-Corbon et 10 minutes d'Argences.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², comprenant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², parfaitement fonctionnelle avec son grand espace de rangement.

Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec un grand palier desservant un espace bureau de 14 m², une salle d'eau, un dressing pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, et une vaste chambre traversante de 26 m², baignée de lumière.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et poêle à granulés, pour un quotidien agréable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 012 m², agrémentée d'une grande terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine semi-enterrée et d'un cabanon de jardin.

Un bien clé en main, sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

DPE : C

Plus d'informations avec Angélique

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES DU PAYS D'AUGE, A 20 KMS DE CABOURG

Votre agence DE FOMBELLE IMMOBILIER, vous propose cette maison située aux portes du PAYS D'AUGE à quelques 20 minutes des plages de CABOURG et seulement 2h20 de PARIS, dans un village typique du pays d'auge avec son église du XIème siècle et ses commerces, boulangerie, épicerie café, boucherie, fleuriste.

Implantée sur un beau terrain paysagé de 1200 m², cette maison d'architecte de construction récente et entretenu avec soin se développe sur plus de 200 m² habitable.

Le rez-de-chaussée vous offre de beaux espaces avec un vaste séjour / salon très lumineux avec sa cheminée idéal pour les soirées d'hiver, une grande cuisine indépendante aménagée avec goût, une arrière cuisine (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau et un wc indépendant, articulé autour d'un vaste vestibule.

A l'étage desservi par un palier quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

S'accédant par la maison mais également par la rue principale du village un ancien commerce d'une surface de 85 m² en parfait état, pouvant être réaménagé ou louer indépendamment de la maison.

Contactez votre Agence DE FOMBELLE IMMOBILIER et venez découvrir cette jolie propriété pouvant satisfaire à votre habitation principale ou secondaire mais aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Guy Hoquet Moult vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 158 m², accompagnée de dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 3 500 m².

Idéalement située à Méry-Corbon, commune de Méry-Bissières-en-Auge, à seulement 10 minutes d’Argences, 25 minutes de Caen et à proximité des plages de Cabourg, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, avec terrasse et piscine, tout en restant proche des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, d’une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon, d’un bureau, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au deuxième et dernier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres.

En complément, vous disposez d’un atelier attenant à la maison d’environ 200 m², actuellement aménagé en atelier et garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : transformation en habitation indépendante, local pour activité professionnelle, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété comprend une cave à vins.

Vous découvrirez également un superbe bâtiment en colombages d’environ 100 m² à réhabiliter, offrant un cachet unique et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois.

Terrains de plus de 3 500 m², sans vis-à-vis, avec possibilité d’acquérir une surface additionnelle de 6 000 m².

Cette propriété séduira les amateurs de charme authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T6 de 158 m² habitable, avec atelier, semi aménagé, de 200m2, et maison en colombage à réhabiliter de 100m2, sur un terrain de plus de 3500 m².

Localisation : 10 min d'Argences, 25 min de Caen et des plages de Cabourg !

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Maison coup de coeur, nous sommes tombés sous le charme de cette ancienne ferme, les 30 mètres de long de la batisse principale nous ont tout de suite séduit et rassuré en même temps... cette maison a traversé les années, les tempêtes et même la seconde guerre mondiale, sans bouger!

Son grand terrain, son bois privé, son terrain de pétanque, nous offrent tout l'espace nécessaire pour profiter du grand air sans aucun voisinage proche.

Enorme potentiel au niveau du terrain, mais aussi de la dépendance en L en colombage, avec une deuxième entrée indépendante, à proximité.

L'atelier, communiquant avec la maison n'a pas de limlite, cet espace peut être réaménager selon vos projets (salle de réception, habitation principale, cabinet médical, bureau, activité professionnelle...

Ce sont 10 années de très bon souvenirs pour nous, de travaux d'amélioration et d'incroyables moments partagés en famille, qui résonent dans chaque pièce! ''

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et de caractère

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Enorme potentiel avec de grandes dépendances pouvant acceuillir tous vos projets

- Très beaux terrains de plus de 3500m2 sans vis à vis et possibilité d'acquérir 6000m2 de plus

- Localisation idéal, à proximité de Caen, des plages, et avec accès à toutes les commodités

Ce bien de 158m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 bureau

-1 une salle de bain avec wc

-1 entrée avec dégagement

-1 arrière cuisine

Au premier étage :

-3 chambres

-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Méry-Corbon, découvrez cette maison neuve de 90m² avec terrain, une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable, tout en maîtrisant votre budget.

Pensée pour le confort du quotidien, cette maison séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ses espaces fonctionnels et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les chambres offrent un cadre de vie confortable, adapté à vos besoins d'aujourd'hui comme de demain.

Votre future maison :

• 3 chambres lumineuses et fonctionnelles

• Pièce de vie ouverte et conviviale

• Cuisine fonctionnelle

• Salle de bains moderne

• Jardin privatif

• Garage ou stationnement

• Plans modulables selon vos besoins

Conforme à la réglementation RE2020, elle vous garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique en toute saison et des consommations maîtrisées.

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Moderne, évolutive et facile à vivre, cette maison est conçue pour s'adapter à votre mode de vie tout en vous offrant un excellent compromis entre confort, qualité et budget.

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Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Magnifique maison de 215 m² habitables avec un ancien local commercial de 85 m², le tout sur un terrain bien entretenu et arboré de 1232 m² à venir découvrir. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements, un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour de 27 m² et d'une salle à manger de 25.5 m², une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée donnant sur une arrière-cuisine, une salle d'eau et un W. C séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres spacieuses allant de 15 à 21 m², une salle de bains et un second W. C séparé. Besoin d'encore plus d'espace ? La maison dispose d'un sous-sol, de combles aménageables et l'ancien local commercial en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Activité professionnelle, mise en location ou coin indépendant pour recevoir la famille ou les amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>