Iad France - Damien Sabouraud vous propose : MERVENT (10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, 50 MIN DE LA ROCHELLE ET 1H DES PLAGES VENDÉENNES), MAISON COOCONING RENOVEE DE 65 m² SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ DE 650 m² environ. Ce plain-pied rénové dans les 4 dernières années, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un poele à granulés qui chauffe l'ensemble dela maison, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, un espace jardin à l'abri des regards, du parking et deux abris de jardins complètent cette ensemble avec vue sur la forêt. Située à proximité de la forêt de Mervent et non loin de son lac, cette petite maison offre une belle prestation, éconique et avec assainissement aux normes, elle est en plus dans une commune disposant de commerces de proximité, école, MAM, médecin, dentiste, kiné et ostéo. CE BIEN EST IMMÉDIATEMENT HABITABLE, IL N’ATTEND PLUS QUE VOUS ! N’ATTENDEZ PAS QUE CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD’HUI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un hameau au calme sur la commune de Mervent, cette maison en pierre d’environ 91 m² habitables offre un environnement naturel préservé. Le bien est à finir de rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins. L’habitation s’organise autour d’un grand salon-séjour et d’une cuisine. L’espace de nuit comprend deux chambres (12.30 / 12), une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une chaufferie complète ce niveau. Une grande grange de 52 m² environ attenante offre un potentiel d’évolution important pour agrandir la surface habitable. Ce volume supplémentaire peut être aménagé pour répondre à divers projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 2100 m² environ, arboré et calme. Un puits est également présent sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations techniques avec des ouvertures en double vitrage pvc, l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Ce bien constitue une base pour un projet de rénovation dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec la forêt. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Mervent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : MERVENT, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE DE 148 m² environ et SES 172 m² DE DÉPENDANCES DANS UN VILLAGE TRANQUILLE ET TRÈS RURAL SUR UNE PARCELLE DE 2380 m² environ, À SEULEMENT 10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, avec les commodités à 3 minutes en voiture (école, médecins, dentiste, kiné, ostéopathe, épicerie, coiffeur, agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc. ). Cette maison immédiatement habitable, rénovée fortement pour sa partie habitable dans les années 2000, toiture, isolation, ouvertures, électricité, plomberie notamment, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert à granulés, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC pouvant être totalement séparées pour créer une suite parentale de plain pied, mais aussi trois autres pièces à rénover, une salle de bains avec WC, une buanderie et un débarras. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres de presque 17 m² chacune avec poutres apparentes, un bureau à rénover, un WC indépendant et un grenier mansardé, parfait pour du stockage. À l’extérieur, sur le terrain clos, vous bénéficierez d’une cour, de parkings, d’un jardin arboré et de dépendances, un atelier-abri de jardin avec cave enterrée, et surtout un hangar de 155 m² avec dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour entrepreneurs. CE BIEN NE DEMANDE PLUS QU’À REVIVRE, SOIT POUR UNE JEUNE FAMILLE OU POUR LA RETRAITE, OU POUR DES PROJETS MIXTES AVEC SES DÉPENDANCES. N’ATTENDEZ PAS POUR VENIR LE DÉCOUVRIR PLUS EN DÉTAIL, CONTACTEZ-MOI… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : À Mervent, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison construite en 2001, offrant environ 176 m² dont 126 m² habitables sur un terrain clos de 3 775 m² avec vue dégagée sur la forêt. Soignée, très bien entretenue et sans travaux, elle vous séduira pour son confort et sa tranquillité. La maison propose une entrée avec hall, un salon-séjour lumineux avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’étage bénéficiant d’une agréable vue dominante. Un demi-sous-sol complète l’ensemble avec garage, cuisine aménagée et cave. À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses, un grand préau pouvant accueillir trois véhicules, deux garages avec espace atelier, un vaste espace de stationnement et un terrain entièrement clos soigneusement aménagé. Ce bien dispose également de nombreux équipements appréciables comme la climatisation réversible, un portail électrique, un forage avec adoucisseur d’eau, des stores bannes électriques et une fosse septique conforme. Située à environ 10 minutes à pied du lac de Mervent, à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à 20 minutes de La Châtaigneraie, cette maison réunit un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un petit hameau. Maison à rénover entièrement à deux pas d'un accès à l'eau.

Comprenant au rdc deux pièces et une pièce à l'étage. Un jardin et son verger équipé d'un puit et d'un garage. La maison attenante est également en vente, offrant la possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Maison rénovée à Mervent Située dans le centre de Mervent, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel au cOEur du village. La propriété se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 30,76 m² regroupant la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon. Ce niveau comprend également une chambre disposant d'une salle d’eau privative, d'un dégagement pour la machine à laver avec le cumulus électrique ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un palier, de deux chambres, l'une de 9 m² et la seconde de 8,60 m². Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose d'équipements récents avec un système de chauffage par radiateurs électriques et des ouvertures en double vitrage assurant le confort thermique de l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence ou d'investissement dans un environnement préservé et touristique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison pleine de charme au coeur du village touristique de la commune de Mervent à rénover.

Aur rez-de-chaussée : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 30 m2, dégagement, salle d'eau, wc. une pièce dépendance pouvant être aménager en chambre ou bureau .

A l'étage : Un palier dessert , deux belles chambres de 12 m2 et 13.50 m2, u un point d'eau lavabo avec wc, palier, grenier. De plus vous bénéficiez d'une belle cours ou emplacement de parking et d'une cave.

Idéale location saisonnière

Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction bénéficie d'une garantie de bonne fin de transaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Superbe maison de caractère entièrement rénovée dans un cadre verdoyant à Mervent Cette ravissante maison ancienne, bâtie en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique et verdoyant offrant une surface habitable de 163 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le mélange harmonieux des éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les touches contemporaines crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour la préparation de délicieux repas. vous découvrirez un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 suites. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand terrain de 275 m² offrant un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin pour vous ressourcer en toute sérénité. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par un système individuel alliant le chauffage par air pulsé et une cheminée pour créer une ambiance douillette en hiver. La maison dispose de 16 panneaux solaires, consommation mensuelle de 110 euros par mois pour une rentabilité entre 500 et 600 euros annuel. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, c'est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort contemporain. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>