iad France - Damien Sabouraud vous propose: MERVENT (10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE, 50 MIN DE LA ROCHELLE ET 1H DES PLAGES VENDÉENNES), COUP DE CŒUR GARANTI POUR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE DE 2011 OFFRANT ENVIRON 200 M² HABITABLES SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGÉ DE 2800 M².

Ce plain-pied moderne et lumineux se compose d’une entrée originale avec un espace bureau en mezzanine à finaliser, sublimée par une magnifique charpente apparente.

La pièce de vie de 82 m² environ, en toit cathédrale, vous séduira par sa luminosité et son volume. Vous y trouverez une cuisine aménagée et partiellement équipée, un coin bar convivial ainsi qu’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver.

Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec chambre, dressing et vaste salle d’eau avec jacuzzi, deux autres chambres ainsi qu’une pièce prête à être aménagée en seconde salle de bains avec WC.

Une buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, de plusieurs petits abris, d’un terrain de pétanque, et d’un jardin clos, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait des axes routiers.

Située à proximité immédiate de la forêt de Mervent et non loin de son lac, cette maison offre une qualité de vie unique dans une commune disposant de commerces de proximité, école, MAM, médecin, dentiste, kiné et ostéo.

CETTE BATISSE RARE, IMMÉDIATEMENT HABITABLE, MEME S'IL RESTE QUELQUES TRAVAUX A REALISER POUR FINALISER SA SPLENDEUR, ELLE N’ATTEND PLUS QUE VOUS !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec grand séjour lumineux et cuisine ouverte, agrémenté de larges baies vitrées offrant une belle vue sur la nature environnante. Elle dispose également de deux grandes chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine.

Implantée sur un grand terrain, dans un environnement calme et verdoyant, elle se situe à proximité immédiate de la forêt et du Lac de Mervent.

Un cadre idéal pour profiter de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un petit hameau. Maison à rénover à deux pas du plan d'eau. Comprenant au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine et un garage. A l'étage, trois grandes chambres, salle d'eau et wc. Jardin. La maison attenante est également en vente, offrant la possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol avec un accès de plain pied, nichée au coeur de la nature, ce bien vous offre une pièce de vie avec cuisine américaine A/E, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Sous-sol aménagé avec un chambre, buanderie, pièce multi-usage et garage.

Jardin clos avec […] Voir l’annonce immobilière >>

85200 - MERVENT - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - COURETTE SANS VIS-A-VIS -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée en partie

Découvrez ce bien :

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison de 65 m² comprend un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres confortables vous offrent des espaces de repos agréables et intimes. La salle de bain, rénovée en 2016, apporte une touche de modernité à l'ensemble.

Le point fort de ce bien est sa cour intérieure sans vis-à-vis,

Les atouts à ne pas manquer :

- Toiture et isolation refaites en 2016

- Huisseries en double vitrage

-Assainissement collectif tout à l'égout

- A 10 minutes de la belle forêt de Mervent et de la base nautique de Mervent

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa localisation privilégiée.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une opportunité à saisir dans ce quartier prisé de Mervent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval

Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique.

Description de la Propriété

Rez-de-chaussée :

- Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique.

- Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu.

- Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur.

- Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité.

Étage :

- Palier : Un grand palier lumineux.

- Bureau :Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.

- Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins.

Gîte Locatif

Rez-de-chaussée :

- Entrée :Une entrée indépendante.

- Cuisine :Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

- WC : Toilettes indépendantes.

Étage :

- Chambres :Trois chambres confortables.

-Salle d'eau : Une salle d'eau moderne.

Dépendances et Extérieurs

- Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

- Terrain :Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser.

Chauffage :Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique.

Gros Potentiel et Opportunités

Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mervent, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation de 125 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 40m² équipée d’un insert à granulés, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec salle d’eau et WC pouvant être aménagée en suite parentale, d’une salle de bains avec WC, d’un débarras, d’un local avec cave ainsi que d’un garage attenant.

L’étage offre deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, un bureau, un WC et un grenier sous rampant, idéal pour le stockage ou pour un futur aménagement.

Édifiée sur un terrain de 2 379 m², la propriété comprend également un hangar d’environ 150 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés dans les années 2000 : toiture, ouvertures, isolation, électricité et plomberie.

Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Maison de bourg de 211m2 habitable en plein centre de

Mervent avec ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec son patio attenant .

Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison rénovée:

- un agréable salon avec son insert, grande cuisine aménagée/équipée, une grande chambre avec un accès à son patio, et aussi une autre pièce attenante actuellement utilisée en bureau mais pouvant servir de chambre ou pouvant être transformé en dressing et/ou possibilité d'une pièce d'eau, et un wc,

- à l'étage, trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, une très grande salle de bains avec w.c.

- Au niveau des extérieurs, un patio accessible depuis une chambre et une belle cour avec coin pelouse et petite dépendance.

Rénovation faite en 2014 (plomberie, ouvertures, électricité, chaudière, couverture...), maison reliée au tout-à-l'égout.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier votre […] Voir l’annonce immobilière >>