231 000 € (1 050 €/m²)

Vente Maison à Méral

9 pcs
8 ch
220㎡
1 rue flandres dunkerque, 53230 Méral
Intéressé.e par la maison ?

231 000 € (1 050 €/m²)

Vente Maison à Méral

9 pcs
8 ch
220㎡
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Maison Méral

1 rue flandres dunkerque, 53230 Méral

Ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, composé de :

1 - Une maison familiale de 122m² sur trois niveaux avec un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis, bassin, terrasse, potager, fruitiers et grand appentis, entrées sur jardin. Au rez-de-chaussée surélevé : séjour et cuisine aménagée (2026) avec poêle à bois Aäsgard flamme verte (2025), salon sur tomettes, entrée de service, WC, buanderie, salle de bain. Au 1er étage : 2 chambres et un bureau. Au 2e : 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC. Cave et loggia.

2 - Une annexe mitoyenne communicante de 50m² ajoutant actuellement à la maison principale un espace nuit supplémentaire composé de 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. idéal pour une grande famille ou pour recevoir : 172m² au total.

Cette annexe sur trois niveaux possédant un accès indépendant sur rue, sa propre adresse et ses propres compteurs d’eau et d’électricité, elle est facilement transformable en logement locatif individuel afin de générer un revenu. Composition : Au rez-de-chaussée : entrée, cave. Au 1er étage : cuisine (à aménager, arrivée/évacuation d’eau déjà en place), salon, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé. Au 2e : mezzanine mansardée.

3 - Une maison mitoyenne louée de 48m² sur 2 niveaux avec accès indépendant sur impasse. Locataire en place, loyer : 340€/mois

Au rez-de-chaussée surélevé : grand séjour-cuisine avec insert bois, WC. A l’étage : salle d’eau, 1 chambre mansardée. Cave.

Pas de garage sur cet ensemble immobilier. Stationnement à proximité immédiate sur rue et parkings.

Les trois maisons sont équipées de portes isolées et fenêtres en double vitrage, de chauffage électrique (radiateurs à fluide récents de bonne qualité). VMC. Ballons d’eau chaude électriques récents. Réfection totale de la toiture de la maison principale en ardoises naturelles, sous-toitures et gouttières fin 2021. Électricité parfaitement aux normes.

Combles isolés et aménagés. Peintures refaites pour la vente.

Aucuns travaux à prévoir. Venez poser vos valises au cœur du village de Méral, à 20 min de Laval, et faites tout à pied : école, garderie, centre de loisirs, arrêt de car pour le collège et le lycée, épicerie-point poste-dépôt de pain, garage auto-moto, bibliothèque, associations sportives et loisirs…

Vente exclusivement gérée par l’Étude notariale Marsollier-Biela (Cossé-le-Vivien)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20720993 - 11/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (1 050 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    622 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    8
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Bois / granulés
  • Terrasse - Cave - Chauffage au bois

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