231 000 € (1 343 €/m²)

Vente Maison à Méral

7 pcs
6 ch
172㎡
Intéressé.e par la maison ?

231 000 € (1 343 €/m²)

Vente Maison à Méral

7 pcs
6 ch
172㎡
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Maison Méral

Un ensemble immobilier à usage mixte habitation et locatif comprenant :

*Une maison d'habitation rénovée : au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée, une buanderie, un wc et une salle de bains. Au premier étage : un palier desservant deux chambres. Au second étage : une pièce traversante avec rangements et bureau, une salle d'eau/wc et une chambre avec rangements. Jardin clos avec potager, arbres fruitiers et vigne, terrasse, atelier et cave.

Attenant à cette maison principale et avec accès indépendant et/ou communiquant :

-un espace comprenant soit une surface d'habitation supplémentaire pour une grande famille ou pour recevoir.

-soit un logement pouvant être loué afin d'obtenir un revenu complémentaire qui comprend actuellement : au rez de chaussée une entrée puis à l'étage un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau/wc (il existe une arrivée et évacuation d'eau pour créer un coin cuisine), puis au second étage une mezzanine.

*Une maison attenante avec accès indépendant louée 340€/mois comprenant : une entrée sur pièce de vie/cuisine avec cheminée, un wc, puis à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

Compteurs d'eau et d'électricité indépendants / Fenêtres mixte bois/PVC double vitrage / Toiture de la maison principale refaite entièrement (2021) / poêle à bois (2025) / Diagnostic électrique sans anomalies / le tout sur parcelle cadastrale de 622 m².

Prix net vendeur : 220 000 euros

Honoraires de négociation : 11 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 53032-1113 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Ensemble immobilier polyvalent : Une maison principale, un espace modulable et un logement indépendant loué.
  • Revenu locatif immédiat : La maison attenante avec accès indépendant est louée 340 € par mois.
  • Espace supplémentaire modulable : À aménager selon vos besoins en logement locatif ou en espace pour la famille et les invités.
  • Maison principale rénovée : Elle offre plusieurs chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée.
  • Jardin clos et équipements appréciables : Potager, arbres fruitiers, vigne, terrasse, atelier et cave. Toiture refaite en 2021 et poêle à bois installé…

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    231 000 € (1 343 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    622 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Terrasse - Cave - Jardin - Chauffage au bois

Maison Méral

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SELARL Marsollier- Biela Virginie

14 Rue de la Perception

53230 Cossé-le-Vivien

SIREN: 522223270

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