Et si votre projet familial et professionnel prenait vie au même endroit ?

Idéalement située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété aux multiples possibilités séduira les familles, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant cadre de vie et potentiel de revenus complémentaires.

La maison principale vous accueille par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré. Une première cuisine, pouvant être repensée selon vos envies, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert bois, propice aux moments de partage en famille. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une véranda lumineuse qui pourra aisément être transformée en agréable buanderie ou espace détente.

À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille.

La seconde bâtisse constitue un véritable atout. Elle abrite un local commercial en rez-de-chaussée, avec une espace cuisine, des toilettes, et dispose d'une entrée indépendante menant à un appartement comprenant une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un ensemble parfaitement adapté à une activité professionnelle, à la location ou à l'accueil de proches.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et aménagé offre un cadre agréable et préservé. Un garage avec grenier ainsi qu'un atelier viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités.

Une propriété rare, idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle et revenus complémentaires, au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Melrand, découvrez une maison d'environ 148 m² habitables qui se distingue par sa configuration particulièrement modulable.

Maison familiale, logement indépendant, suite parentale de plain-pied, activité professionnelle ou accueil d'un proche : à vous d'imaginer la configuration qui correspond à votre projet.

Les atouts:

Environ 148,50 m² habitables

3 chambres + espace indépendant avec mezzanine

DPE C

Chauffage par géothermie

Cuisine rénovée en 2022

Cave à vin enterrée

Logement avec entrée indépendante

Revenu locatif actuel d'environ 600 €/mois

Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied

Visuels de projection déco et aménagement réalisés pour révéler le potentiel du bien

La maison principale:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2022.

Depuis la cuisine, une trappe intégrée permet d'accéder à une cave à vin enterrée.

Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage:

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et affiche un DPE classé C.

La maison dispose également d'un espace indépendant, actuellement exploité en location (environ 600 € par mois), comprenant :

- un espace salon,

- un coin cuisine aménagé,

- une salle d'eau avec WC,

- une mezzanine actuellement aménagée en chambre.

Une configuration qui peut évoluer avec votre projet:

- Vous souhaitez conserver un revenu complémentaire ? Le logement indépendant peut continuer à être exploité séparément.

- Vous recherchez plutôt une vie de plain-pied ? L'ouverture de la cloison séparant les deux espaces permettrait de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau déjà existante.

- Cet espace peut également permettre d'accueillir un proche en toute indépendance, de créer un bureau pour le télétravail.

Parce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Petite maison de plain-pied à Melrand (56310) En pleine campagne, à 10 minutes de Baud et à 4 km du bourg de Melrand, cette maison de 35 m² entièrement de plain-pied offre un potentiel intéressant. Elle comprend une pièce de vie principale, une chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo simple vasque, ainsi qu’un WC séparé. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, le remplacement des huisseries et la décoration, pour permettre à cette maison de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour une résidence principale économique ou pour un investissement locatif rentable. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPEAKING. Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830 m² avec un logement supplémentaire idéal pour un gîte ou des séjours familiaux. Cette magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus. À l'ouest, une deuxième entrée spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte accuelement utiliser comme bureau. Au premier étage de la maison principale, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative. Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et comprend : une grande cuisine / salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport. Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une intimité appréciable. Un hangar de grande surface. La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin. Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à 20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateur Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique. Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing. Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit. Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique. Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. Son petit plus ? son accès direct à un bois depuis le jardin. L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes du centre de Melrand, et à proximité (20 minutes) de Pontivy, Baud et Guémené-sur-Scorff, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant agrémenté d’un poêle à bois en céramique, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse récemment rénovée, ainsi que d’une cuisine indépendante. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol accueille une buanderie/chaufferie pratique. Profites d'un chauffage pompe à chaleur avec un complément poêle à bois.

À l’extérieur, le terrain clos et bordé de talus arboré propose plusieurs espaces fonctionnels avec un hangar, deux abris de jardin, ainsi qu’un assainissement conforme.

Un garage double vient compléter l’ensemble. Le prix est négociable.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec espaces, au cœur de la campagne morbihannaise.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda.

Au premier étage :

Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé.

Au sous sol :

Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc.

A l'extérieur un grand jardin de 6320m² environ avec double entrée clôturé,une piscine hors sol de 7.32*3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8*14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée,un hangar de 30m².

Un garage de 83m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits.

Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé.Maison raccordée à la fibre.

Bien rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder cette maison traditionnelle des années 70, située en campagne, à 15 minutes de Pontivy, et 1,5 km du bourg et de ses commerces (boulangerie, poste, bar-tabac, école).

Implantée sur un terrain de 1880 m², cette maison assure le calme à ses futurs propriétaires.

Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle de douche et d'une belle petite véranda. A l'étage, un palier dessert uniquement deux chambres.

Ce bien est complété par un atelier, munis d'une mezzanine de rangement, d'un cabanon de jardin et aussi , d'une dépendance type garage pouvant servir de logement ou de gîte, après aménagement de celui-ci.

La maison, qui est habitable de suite, demande quelques travaux comme l'électricité et les ouvertures (actuellement en bois double vitrage avec volet persienne métal). La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, mais aussi au fuel. Un conduit est aussi existant pour l'installation d'un poêle. La maison est branchée à un système d'assainissement non collectif, mais conforme.

La maison se situe en campagne au calme, à 1,5 km du bourg, 50 km de Lorient, 18 km de Pontivy.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

DPE. E (252) et […] Voir l’annonce immobilière >>