iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison à vendre Melle centre – 150 m² – 4 chambres – jardin

Maison de caractère datant de 1880, située en centre-ville de Melle, d’une surface d’environ 150 m².

Composition en RDC:

* Séjour lumineux

* Cuisine aménagée

* Bureau ou chambre

* Salle de bain avec douche et baignoire

* WC

À l’étage :

* 4 chambres

* Salle de bain

* WC indépendant

Grenier isolé (biofibre), aménageable.

Extérieurs :

* Balcon exposé sud

* Jardin arboré d’environ 550 m²

* Cave avec partie voûtée

Équipements :

* Pompe à chaleur

* Fibre optique

* Toiture récente

Stationnement à proximité. Garage possible en location.

Localisation :

Proche des commerces, écoles et services, en centre-ville de Melle.

Intercabinet possible. Toute offre sera étudiée.

Contactez moi pour la découvrir!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Martineau vous propose: Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux

Avis aux amoureux de la pierre et des volumes ! Découvrez cette bâtisse de 254 m² nichée dans un écrin de verdure de près d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel.

Le cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui :

Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus.

Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau/chambre et une salle d’eau récente (douche à l’italienne) dès le rez-de-chaussée.

Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d’une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin.

Un potentiel à sculpter :

Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme !), mais elle n'attend que votre touche personnelle :

Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin).

Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable.

Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage.

Côté Extérieur :

Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison, datant de 1900 et en partie rénovée, se situe au cœur de Melle, offrant un environnement paisible et un cadre de vie authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle combine charme d'antan et confort moderne.

Elle s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Profitez du vaste espace avec ses 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter(logements, garages ,ateliers ) et découvrez son vaste terrain de 1888 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter d'agréables moments en plein air sur la terrasse.

À l'intérieur, la maison dévoile son séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, et de belles finitions incluant un vitrage double et de l'isolation . L'isolation a été soigneusement refaite en chaux/chanvre assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin ouvert sur une vue dégagée sans vis-à-vis vous promet calme et sérénité. Une très belle cave voutée ainsi que de nombreux petits toits.

Un terrain non constructible de 1.5 ha et à 5 minutes à pied de la maison, est proposé à la vente aussi pour animaux ou autres.

Idéale pour une vie en famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Venez découvrir ce véritable coup de cœur, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette annonce référence 309270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle.

Elle est composée comme suit :

- Entrée spacieuse

- Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 (carrelage extérieur à prévoir)

- une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée

- Une buanderie

- 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie

- 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2)

- Grande salle d'eau avec double vasques

- WC suspendu séparé (PMR)

De plus, elle a de nombreux atouts :

- Fenêtres en double vitrage

- Tous les volets roulant sont électriques

- L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!!

Le tout sur une terrain entièrement clos de + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 !

La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités.

Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME - CENTRE VILLE - MELLE - comprenant : Au rez - de jardin : 1 chambre, arrière - cuisine, cellier, cave et garage. 1 studio . Plain - pied : entrée, séjour, arrière cuisine, cuisine équipée, salon, 2 salles d'eau avec wc, chambre. A l'étage : 5 chambres, salle d'eau et wc. Le tout avec joli jardin clos et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cet ancien corps de ferme à rénover composé de :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une grande pièce de vie avec insert et lumière traversante, salle d'eau, wc séparé, arrière cuisine avec four à pain communiquant avant un chai.

Une ancienne chambre avec son cabinet de toilette et sa cheminée, accès sur l'extérieur. Une seconde pièce à aménager avec cheminée, sol en tomettes et pierre.

A l'étage : une chambre, deux grands greniers à aménager (possibilité de créer plusieurs chambres).

A l'extérieur : grande grange de 280 m², 8m de hauteur (une partie de la toiture est récente).

Petits toits, deux préaux (100m² et 26m²)

Grand jardin, au calme, avec vue dégagée.

Possibilité de création de gîte.

Chaudière bois de 2012, un insert, deux cheminées.

Toiture en bon état de manière général.

Assainissement individuel.

Situé dans un hameau calme, à 3 minutes de l'école primaire, 10 minutes du collège / lycée / tous commerces, à 50 minutes de Poitiers et 30 minutes de Niort.

Notre regard: 'Nous avons particulièrement apprécié les volumes, les différentes possibilités d'aménagement que ce bien propose avec un potentiel qui offre environ 300 m² ; la grange magistrale située en face de la maison et cerise sur le gâteau, les tomettes et la pierre au sol »

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 329119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: À seulement 5 minutes de Melle, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied des années 80, situé au cOEur d’un environnement calme et agréable.

Dès l’entrée, la maison offre une atmosphère conviviale avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également d’un cellier/buanderie, d’un bureau parfait pour le télétravail, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec vue sur un joli jardin clos et arboré.

Les amoureux d’espace et de bricolage apprécieront la grande dépendance, idéale pour créer un atelier, stocker du matériel ou développer un projet personnel, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison familiale récente avec piscine et grand terrain – Environnement calme

À seulement quelques minutes de Melle, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant complète cet espace.

La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC.

À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins.

Côté annexes, la maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport permettant d’abriter un véhicule.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et clos sur la quasi-totalité. Les aménagements extérieurs incluent deux terrasses, une piscine au sel sécurisée avec abri (facilitant son chauffage), ainsi qu’un abri de jardin.

Prestations :

-Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques

-Fibre installée

-Double vitrage

-Deux VMC

-Assainissement individuel conforme

-Adoucisseur d’eau

-Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri

-Portail électrique

-Parking en enrobé

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à y apporter votre touche personnelle.

Une opportunité rare, alliant confort, calme et qualité de vie.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>