1 / 4

Vente Maison à Melesse

5 pcs

3 ch

100㎡

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Vente Maison à Melesse

5 pcs

3 ch

100㎡

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

1 / 4

Maison Melesse

À vendre: Terrain exceptionnel de 326m² à Melesse

Situé dans la charmante ville de Melesse, un terrain de 326m² est désormais disponible à la vente. Cet espace offre une opportunité d'investissement unique dans un lotissement en plein essor.

Melesse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son emplacement stratégique. À seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale bretonne, Melesse offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec les zones d'activités économiques.

Ce terrain est également situé à proximité de Saint-Grégoire, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Enfin, le futur propriétaire de ce terrain aura l'avantage de se trouver à une distance raisonnable de Saint-Malo, la cité corsaire. Cette proximité avec l'une des villes les plus touristiques de Bretagne offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Ce terrain de 326m² à Melesse représente une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant tirer parti de la dynamique de la région. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion. Dans le secteur immobilier, une nouvelle offre vient de faire son apparition. Il s'agit d'une maison de 100m², de type étage, qui se distingue par son architecture moderne et son toit plat, une caractéristique de plus en plus prisée pour son allure contemporaine.

Cette demeure se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, grâce à une disposition judicieuse des ouvertures.

Les futurs propriétaires pourront apprécier la qualité des matériaux utilisés, ainsi que les finitions soignées qui ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer, alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (104000 euros), les frais de notaire estimés 9065 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-04-28-23 - 01/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
296 000 € ^{(2 960 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
100 m²
Surface terrain :
326 m²
Pièces :
5
Chambres :
3

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 296 000 €

Estimation

1 410 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Melesse

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Melesse

Vente maison 4 pièces

Melesse 35

345 000 € ^{(3 750 €/m²)}

A MELESSE sur un terrain de 337 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : En centre ville

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Laurent MICHEL au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond etc) et aménagements extérieurs. Offre sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison

Melesse 35

265 507 € ^{(2 918 €/m²)}

Dernières opportunités à Melesse!

Idéal pour un premier projet ou un investissement locatif, START vous propose de construire votre maison neuve avec jardin à deux pas des commerces et écoles.

Extérieurs prêts à vivre

Votre future maison sera livrée avec tous les aménagements extérieurs déjà réalisés (clôtures, haies, engazonnement ...). Le jardin, orienté plein Sud, est un véritable atout pour profiter du soleil en famille ou entre amis !

Confort et économies garantis

Cette maison respecte les normes strictes de la réglementation environnementale RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies significatives sur le long terme.

*La parcelle est proposée par notre partenaire foncier Crédit Mutuel Aménagement Foncier. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

91㎡

Terr 197㎡

Vente maison

Melesse 35

265 764 € ^{(2 920 €/m²)}

Dernières opportunités à Melesse!

Idéal pour un premier projet ou un investissement locatif, START vous propose de construire votre maison neuve avec jardin à deux pas des commerces et écoles.

*La parcelle est proposée par notre partenaire foncier. Le constructeur n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

91㎡

Terr 200㎡

Jardin

Vente maison 6 pièces

Melesse 35

508 620 € ^{(4 169 €/m²)}

MELESSE / CAP MALO

Maison contemporaine - Golfe de Cap Malo - À moins de 10 min de Rennes

Idéalement située au coeur du très recherché golfe de Cap Malo, à moins de dix minutes du centre de Rennes, cette maison contemporaine en excellent état séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie et offre un agencement à la fois moderne et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble offre de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison 7 pièces

Melesse 35

336 000 € ^{(2 366 €/m²)}

MELESSE - NOUVEAUTE COGIR IMMOBILIER -

A proximité du centre ville, découvrez cette maison indépendante aux volumes généreux, comprenant :

Au RDC : une entrée séparée, une cuisine aménagée spacieuse de plus de 15m2, un séjour-salon avec cheminée pour environ 38m2, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, et un wc,

A l'étage: un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un wc, et un grenier isolé pouvant être aménagé en 5ème chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéale pour le stockage.

Le tout sur plus de 650m2 de jardin clôturé avec […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

142㎡

Vente maison 8 pièces

Melesse 35

549 500 € ^{(2 556 €/m²)}

MELESSE - Nouveauté Cogir proposé par votre conseiller Samuel Carré -

Entre Melesse et La Mézière et à proximité de Cap Malo, venez découvrir cette longère entièrement rénovée d'environ 215m2 habitable sur une terrain de plus de 3800m2.

Au bout d'une allée bordée de palmiers, vous découvrirez cette longère indépendante, ou une fois la porte d'entrée passé, vous serez séduit par son charme mêlant l'ancien et la modernité.

Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35m2 avec cheminée, prolongée d'un salon de 43m2 avec poêle à bois. Vous disposerez également d'une chambre avec une salle d'eau. Une grande buanderie aménagée et un cellier complètent le RDC.

A l'étage, d'un coté, une suite parentale avec sa chambre de 25m2, son dressing aménagée et sa salle d'eau avec WC. De l'autre coté une mezzanine pouvant accueillir un bureau et un canapé lit, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Vous disposerez également d'un grand garage ouvert d'environ 67m2 pouvant accueillir jusqu'a 4 véhicules.

Les + : Aucun travaux, chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

215㎡

Vente maison 3 pièces

Melesse 35

167 520 € ^{(3 222 €/m²)}

EXCLUSIVITÉ ! Agréable maison composée de trois pièces, sur environ 230 m² de terrain, située proche du bourg de MELESSE.

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : un beau séjour avec un poêle à bois donnant accès au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée, une grande chambre ou un salon ainsi qu'une salle de bains ainsi qu'un WC.

À l'étage, une grande chambre.

La propriété vous offre : deux places de parking et un abri à bois.

À visiter très rapidement !

Classe énergie : En cours. PRIX : 167 520 frais d'agence inclus, dont 4,7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (160 000 Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

52㎡

Vente maison 8 pièces

Melesse 35

494 900 € ^{(2 357 €/m²)}

iad France - Fabien Caradec vous propose: Très belle maison contemporaine située à deux pas du centre de Melesse !

Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour et cuisine toute équipée (buanderie attenante), de grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin Sud-Est et Ouest.

Au RDC se trouve aussi une suite parentale avec sale d'eau privative, très lumineuse avec sa baie vitrée.

Au 1er étage vous trouverez un beau plateau qui distribue les chambres, dans lequel vous pourrez imaginer un bureau ou un espace dédié aux enfants.

Les 4 chambres de l'étage sont immenses, et bien pensées car vous avez une salle d'eau et une salle de bains, idéal pour les grandes famille ou pour recevoir.

L'une d'elle donne sur une terrasse accessible.

En complément vous avez bien sûr un grand garage !

À voir absolument

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

210㎡

Vente maison 7 pièces

Melesse 35

397 500 € ^{(3 130 €/m²)}

En Exclusivité Maison familiale avec des volumes généreux et une vie de plain-pied

D'une surface habitable de 126 m2, la maison propose une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille :

Grande pièce de vie traversante de 44 m2, baignée de lumière

Cuisine séparée de plus de 11 m2

Vie de plain-pied comprenant :

une chambre de 11 m2

une salle d'eau

WC indépendants

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC séparés

- Sous-sol intégral : un véritable atout

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :

Garage pour au moins deux voitures

Espaces idéaux pour stockage, bricolage ou atelier

Confort au quotidien pour une famille active

- Confort et qualité de vie

Chauffage au gaz

Maison saine et bien entretenue( repeinte entièrement à neuf )

Salle d'eau d'origine (potentiel d'aménagement)

Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Rennes accessible rapidement en voiture ou en train

- Une maison idéale pour une résidence principale

Commune très recherchée

5 chambres dont une au rez-de-chaussée

Sous-sol intégral

Quartier calme et résidentiel

Gare SNCF à 5 minutes

Idéalement située, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'Ecole primaire Saint-François, l'Ecole maternelle, l'Ecole élémentaire de Melesse […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

127㎡

Informations locales Melesse

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Melesse

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Vente Maison à Melesse

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Maison Melesse

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 296 000 €

Trouvez la bonne maison à Melesse

Vente maison 4 pièces

Melesse 35

345 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Vente maison

Melesse 35

265 507 € ^{(2 918 €/m²)}

Vente maison

Melesse 35

265 764 € ^{(2 920 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Melesse 35

508 620 € ^{(4 169 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Melesse 35

336 000 € ^{(2 366 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Melesse 35

549 500 € ^{(2 556 €/m²)}

Vente maison 3 pièces

Melesse 35

167 520 € ^{(3 222 €/m²)}

Vente maison 8 pièces

Melesse 35

494 900 € ^{(2 357 €/m²)}

Vente maison 7 pièces

Melesse 35

397 500 € ^{(3 130 €/m²)}

Informations locales Melesse

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à Melesse

296 000 € (2 960 €/m²)

Vente Maison à Melesse

296 000 € (2 960 €/m²)

Maison Melesse

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 296 000 €

Trouvez la bonne maison à Melesse

Vente maison 4 pièces Melesse 35 345 000 € (3 750 €/m²)

Informations locales Melesse

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

296 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 296 000 €

Vente maison 4 pièces

Melesse 35

345 000 € ^{(3 750 €/m²)}