Vente maison à Mehun-sur-Yèvre 179 000 €

iad France - Romain Laroche vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – 2 MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE ! Mehun Sur Yèvre<br><br>Rare sur le marché : sur une seule et même parcelle de 1241 m², découvrez 2 maisons indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable (Airbnb, gîte ou location longue durée).<br><br>‣ 1ère maison – 146 m² - Parfaite pour une résidence principale ou une location, elle propose :<br><br>Rez-de-chaussée :<br>Un cellier de 7 m²<br>Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m²<br>Un séjour lumineux de 45 m² avec cheminée<br>Une chambre de 12 m²<br>Une salle d’eau et wc de 7m2<br><br>Étage :<br>3 chambres spacieuses : 15 m², 12 m² et 14 m²<br>Une salle de bain de 6m2 avec baignoire. <br><br>‣ 2ème maison – 100 m² - Idéale pour un projet Airbnb, gîte, location saisonnière ou location long terme, avec un fort potentiel de rentabilité.<br><br>Rez-de-chaussée (68 m²) :<br>Grand salon avec cheminée d’époque<br>Deux chambres et Buanderie<br>Cuisine ouverte<br>Salle de bain<br><br>Étage :<br>4 pièces supplémentaires, parfaites pour créer des chambres, un dortoir, des dressings ou un espace de loisirs selon votre projet.<br><br>‣ Un extérieur rare et polyvalent<br>Un vaste terrain de 1241 m², idéal pour créer un jardin agréable, installer une terrasse, un coin détente ou un espace pour accueillir des voyageurs.<br><br>Un parking avec 2 accès différents facilitant le stationnement.<br><br>3 granges couvertes avec grenier, ainsi que plusieurs autres pièces permettant du stockage, de l’aménagement, ou encore la création d’espaces dédiés à une activité locative.<br><br>Un bien à rénover… mais au potentiel immense<br>Ces deux maisons, situées sur la même parcelle et proches de toutes les commodités (écoles, commerces, services), représentent une opportunité rare :<br><br>Résider dans la première maison tout en rentabilisant immédiatement la seconde grâce à de la location courte durée (type Airbnb), un gîte ou une seconde résidence locative, avec accès direct au du canal de Berry.<br><br>Une occasion parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement malin.<br>Un bien plus facile a comprendre en visitant qu'en me lisant ! <br>Contactez-moi pour une visite rapidement !!!!!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1839602 - 25/05/2026