Vente maison à Mazières-en-Mauges 151 949 €

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

A cinq minutes de Cholet, dans la commune de Mazières en Mauges.

Proche commerces et commodités, à cinq minutes en voiture du premier hypermarché.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût.

Passez la grande entrée avec son petit coin boudoir et découvrez ce grand séjour avec cuisine ouverte d'environ de 40 m² donnant directement sur la terrasse. Attenant au séjour, vous pourrez profiter d'un salon cocooning avec sa cheminée et toujours sa décoration soignée.

Vous bénéficierez aussi d'une arrière cuisine au même niveau.

A l'étage, 5 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche vous attendent.

Vous disposerez d'un cabanon de jardin ainsi que d'un espace de rangement ou atelier.

Pas de garage pour ce bien, mais des places de stationnement gratuite tout près de la maison.

Envie de grands volumes, avec une déco soignée et d'un jardin au calme, alors n'hésitez plus, venez visiter ce très joli bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 116 m² en campagne

Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de 116 m², idéale pour une famille en quête de confort et de potentiel.

Elle se compose d'une entrée sur salon séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés.

Un grenier avec belle hauteur , poutre sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et 2 petites dépendances.

✅ Prestations récentes et confort moderne :

Pompe à chaleur AIR/EAU (2024)

Micro-station

Ouvertures PVC double vitrage

Clôtures de séparation neuves (2024)

📍À visiter sans tarder !

Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO »

06/46/67/16/82

Mail : jn@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Agent commercial immatriculé au RSAC N° 811 650 738.

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 3.75% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 240000 €

Honoraire agence : 8990 €

Référence annonce :1849

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr –

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose A MAZIERES EN MAUGES, UNE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EDIFIEE EN 2020. Dès l'entrée, vous serez happés par le vaste salon séjour lumineux très agréable avec sa double orientation et son accès au jardin, la grande cuisine indépendante équipée et aménagée, agrémentée d'une élégante verrière donnant vue sur le séjour. Cette résidence offre 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, une avec douche privative et les deux autres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain confortable avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez en outre d'une terrasse extérieure couverte, accessible par la cuisine et le garage, jouxtant la piscine chauffée, également couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, quelque soit la saison. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie agréable et paisible dans un quartier calme, à 5 mn de Cholet.

Honoraires: 3,77% TTC de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 299 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Ô COEUR DE L'IMMO

Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol offrant environ 170 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant une cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et 2 toilettes.

Vous bénéficierez d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de menuiseries Alu double vitrage, de volets électriques ainsi que d'un store banne électrique pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et partiellement fermée, idéale pour vos moments de détente en toute saison.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :

création d'un logement indépendant (type location courte durée ou suite parentale) comprenant une chambre, un espace cuisine/repas, une salle d'eau et un toilette,

une grande pièce à aménager selon vos envies,

un autre toilette

une chaufferie, une cave et deux garages.

Des travaux ont déjà été réalisés avec une isolation partielle par l'extérieur ainsi que l'isolation des combles refaite.

L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de plus de 2 800 m², entièrement paysagé, arboré et clos, offrant calme et intimité.

Assainissement collectif.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et le système de chauffage.

Un bien aux multiples atouts et au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>