44470 - MAUVES-SUR-LOIRE - SAINT-CLEMENT - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 222.0 M² - VUE ET CALME EXCEPTIONNELS - GROS POTENTIEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 222 m², idéalement située à Mauves-sur-Loire. Nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable, une intimité préservée et un calme absolu, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité.

Des volumes généreux et modulables

* Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 60 m² tournée vers le fleuve, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une petite chambre/bureau avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux aux multiples possibilités d'aménagement.

* À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle d'eau.

Extérieur, vue panoramique et dépendances

* Emplacement dominant et vue sur la Loire : Édifiée à flanc de coteau, la maison offre depuis sa pièce de vie un panorama exceptionnel à 360° et sans vis-à-vis. Elle s'ouvre latéralement sur une grande terrasse de plus de 70 m².

* Un terrain d'1,9 hectare : Profitez d'un jardin attenant d'environ 4 000 m², le reste étant composé d'une zone boisée ne nécessitant que peu d'entretien.

* De nombreux espaces de stockage : La propriété comprend un double garage, un atelier avec cave, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une annexe indépendante.

* Accès et cadre de vie : La propriété permet d'accéder à Nantes et Ancenis en moins de 30 minutes en voiture et en moins de 15 minutes en TER. Les bords de Loire et la gare sont accessibles à pied.

> L'avis de l'expert : Un emplacement rare à flanc de coteau et une vue d'exception sur la Loire. Construite en 2003, cette maison familiale offre de superbes volumes et un potentiel de personnalisation idéal pour concrétiser votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Andre vous propose : MAUVES-SUR-LOIRE – EXCLUSIVITÉ À seulement 7 km de Carquefou et 5 km de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette propriété rare située dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche des commodités et des grands axes (accès A11 à environ 5 km). Les transports sont facilités avec un arrêt de bus Aléop à seulement 1 km et un arrêt de car scolaire accessible à pied au pied du jardin. Cet ancien corps de ferme, plein de charme et de potentiel, se compose actuellement d'une habitation offrant : Une cuisine, Une pièce de vie chaleureuse avec poêle, Cinq chambres, Une salle de bain et une salle d'eau, Une buanderie, Une cave, Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). La configuration du bâti laisse également envisager la création de deux habitations distinctes, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez de vastes dépendances, dont un grand hangar, parfait pour le stockage, les activités artisanales ou les projets professionnels. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m² agrémenté d'une mare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Un bien rare sur le secteur de Mauves-sur-Loire, idéal pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité, aux portes de Carquefou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Mauves-sur-Loire :

Découvrez votre futur projet de construction à Mauves-sur-Loire en Loire-Atlantique (44), une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre.

Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain viabilisé de 580 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en lotissement est située près du centre-ville.

Cette maison contemporaine à étage possède une superficie habitable de 95 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec WC séparé, d’un cellier et d’un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Mauves-sur-Loire :

Mauves-sur-Loire est située à tout juste 15 kilomètres au nord de Nantes, à proximité de Carquefou et Thouaré-sur-Loire. Cette paisible commune est bordée par la Loire, et traversée par l'A11 en direction de Paris. Sa proximité avec Nantes est un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Mauves-sur-Loire :

Découvrez votre futur projet de construction à Mauves-sur-Loire en Loire-Atlantique (44), une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre.

Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain viabilisé de 580 m2 avec un système d'assainissement autonome à prévoir. Cette parcelle en lotissement est située près du centre-ville.

D’une superficie de 120 m2, cette maison contemporaine à étage comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un dressing, un cellier et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés.

En savoir plus sur Mauves-sur-Loire :

Mauves-sur-Loire est une charmante commune rurale idéalement située. Proche de Nantes, elle est desservie par l'ensemble des réseaux de transports la reliant à Angers, à Paris, ainsi qu'à la côte Atlantique.

En plus de ses deux écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette ancienne annexe de l'Hôtel des Sœurs Héry offre un potentiel rare pour un projet de rénovation de caractère.

Développant de beaux volumes, la maison se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

d'une entrée,

d'un vestibule,

d'une ancienne cuisine,

ainsi que de deux vastes salons autrefois exploités en salles de restauration.

À l'étage :

une cuisine,

quatre chambres,

une pièce d'eau,

une salle de bain.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'envisager la création de deux chambres complémentaires.

Le bien conserve plusieurs éléments témoignant de son ancienne activité hôtelière, notamment différentes arrivées et évacuations d'eau dans certaines chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bâtiment ancien chargé d'histoire. Il n'y a pas de division possible.

Travaux importants à prévoir.

Un bien atypique offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !

Venez découvrir cette chamante maison de plain-pied sur la commune du MAUVES SUR LOIRE comprenant : un hall, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc.

En annexe : une cave, un atelier, une pièce et une grange.

Le tout sur un terrain de 2380m2 environ.

Rafraîchissement à prévoir.

Pour les plus réactifs!!!

Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison ancienne avec garage à Mauves-sur-Loire Située à Mauves-sur-Loire, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau. Elle bénéficie également de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, grenier, combles et garage. Cette maison individuelle séduira les amateurs de l’ancien par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort énergétique : le système de chauffage au fioul sera remplacé en octobre 2026 par une pompe à chaleur air / eau neuve, apportant un mode de chauffage plus moderne et performant. À l’issue de l’installation, un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé afin de prendre en compte ce nouvel équipement et d’actualiser la classe énergétique du bien. Les atouts : Maison individuelle Environ 97 m² habitables 3 chambres Pompe à chaleur air / eau neuve prévue en octobre 2026 Garage Cellier et buanderie Grenier et combles Proximité de la gare et des commodités Beau potentiel d’aménagement Une maison pleine de charme qui conjugue caractère de l’ancien, beaux volumes et amélioration prochaine de sa performance énergétique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.

La maison propose aujourd'hui :

3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m²

une mezzanine

un bureau

une salle de bains

une salle d'eau

2 WC

Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Côté confort :

Chauffage central par géothermie

Cheminée

Isolation et double vitrage

Assainissement individuel

Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>