MAUVES-SUR-LOIRE - Maison familiale d’environ 100 m2 avec garage et jardin.

Référence : 1575 - NOUVEAUTE CHEZ COCOONING IMMOBILIER !

Idéalement située en plein cœur de Mauves-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des magnifiques bords de Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La maison propose deux espaces distincts : une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse extérieure, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Toujours de plain-pied, vous bénéficierez également d'un WC indépendant, d'un vaste espace buanderie ainsi que d'une cave, particulièrement appréciée pour le stockage.

À l'étage, un premier palier dessert deux belles chambres de plus de 13 m2 chacune, offrant des volumes généreux et un véritable confort au quotidien. Un second dégagement mène à une troisième chambre disposant de son propre dressing. Vous retrouverez également un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et conduit à un grand garage de plus de 30 m2. Celui-ci permet non seulement de stationner un véhicule, mais offre également un espace de rangement complémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée privative.

Le jardin, agréable et bien exposé, complète harmonieusement l'ensemble et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison : emplacement central recherché, proximité immédiate de la Loire, beaux volumes, grand garage, stationnements privatifs, nombreux espaces de stockage et potentiel d'évolution important selon vos projets.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CALME!!!

À seulement 1 km de la gare et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2011, lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille confortable.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie convivial comprenant un double salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et deux WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 250 m², facile d’entretien, avec garage, cabanon et piscine hors sol.

Une maison agréable à vivre, alliant confort, praticité et proximité des transports.

A visiter sans tarder !

Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 284 000 € - Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Loire typique - Mauves-sur-Loire

Je vous invite à découvrir cette maison de Loire typique, offrant un charme authentique et une configuration propre aux habitations du coteau.

Située au coeur de Mauves-sur-Loire, non mitoyenne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et bords de Loire à quelques minutes à pied.

La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied (environ 300 m), permettant de rejoindre Nantes en 10 minutes grâce au TER.

D'une surface habitable de 115 m², cette maison familiale s'organise sur trois niveaux et offre un beau potentiel.

L'entrée, accessible par un escalier extérieur, mène à un double séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes indépendants complètent ce niveau de vie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le rez-de-jardin, accessible par l'escalier intérieur, accueille un garage avec porte motorisée, une véritable cave et une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin.

Vous profiterez également d'un second garage indépendant avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour.

Le jardin, situé en contrebas et exposé sud-ouest, est entièrement paysagé, clos et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

Maison parfaitement entretenue, offrant une base saine et de qualité, qui pourra être modernisée selon les envies et les projets de chacun.

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 670 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 307 000 euros HAI

Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à fort potentiel Mauves-sur-Loire

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison de caractère d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1,3 hectare.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison dévoile une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², baignée de lumière, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, une cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une mezzanine surplombe la pièce principale, apportant volume et caractère à l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente.

La maison propose aujourd'hui :

3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m²

une mezzanine

un bureau

une salle de bains

une salle d'eau

2 WC

Les volumes généreux et la structure existante offrent un formidable potentiel d'aménagement pour finaliser les pièces d'eau et la cuisine selon vos envies et créer un intérieur parfaitement à votre image.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 13 720 m² de terrain, véritable écrin de verdure qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Côté confort :

Chauffage central par géothermie

Cheminée

Isolation et double vitrage

Assainissement individuel

Une maison au cachet rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à proximité des commerces, des transports (le TER relie Nantes en 10 minutes) , des bords de Loire et des écoles primaires.

L'intérieur est , comme le jardin, dans un état d'entretien impeccable...

Situé sur une magnifique parcelle, cette maison dispose d'un beau salon-séjour (cheminée), d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec ses WC et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage un dégagement permet d'accéder à 3 autres belles chambres et une salle d'eau.

Au niveau Rez de jardin de la maison, on trouve un premier garage, une pièce de vie avec cuisine d'été et une vraie cave. Un second garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un cadre champêtre ?

Découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :

-Belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée

-3 chambres, dont une spacieuse de 20 m2

-Mezzanine, bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC

Parcelle généreuse de 13 720 m2, arborée et propice à de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec terrain arboré au calme dans la campagne de Mauves.

Elle se compose au RDC: d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, de 2 chambres.

au sous-sol vous trouverez un grand garage avec atelier et cave.

En extérieur vous bénéficieriez d'un grand hangar et d'un vaste extérieur composée […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement de choix à Mauves-sur-Loire !

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte d'ardoise, baignée de lumière naturelle et entourée d'un jardin de 380 m².

Idéale comme résidence principale, cette maison se compose de 4 pièces bien agencées, pour une surface habitable de 90 m².

Votre projet maison + terrain, disponible dès 293 514 € (hors frais).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>