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125 000 €
(1 374 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouillac
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage à Bouillac Située dans la charmante commune de Bouillac, cette maison de 91 m² construite en 1986, sur un terrain de 505 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses résidents un maximum de confort au quotidien. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer de bons repas en famille. Profitez également de la terrasse extérieure de 17 m² pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison est réparti sur 2 étages, offrant ainsi une belle distribution des espaces et une certaine intimité pour chacun des membres de la famille. De plus, le grand garage au sous sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Même si quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison, elle présente un fort potentiel. Le quartier est calme de Bouillac offre un cadre de vie paisible, proche des commodités du quotidien et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale à fort potentiel dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
24
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 37 09 87 36
389 900 €
(2 119 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Junies
Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot – Superbe propriété en pierre avec maison de caractère, grange et plus de 4 hectares de terrain Au cOEur d’un environnement préservé, découvrez ce magnifique ensemble en pierre alliant authenticité, charme et grands espaces. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, cette propriété rare comprend une élégante maison de caractère de 184 m² et une vaste grange offrant un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, le charme opère. Un authentique bolet, typique de notre région, vous accueille et mène à une chaleureuse pièce de vie où la pierre et le bois se marient harmonieusement. Le salon, agrémenté d’un superbe cantou, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie plein de caractère. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’un accès de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau un grenier aménageable d’environ 55 m², laissant libre cours à tous vos projets : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou bureau. Côté cour intérieure, la propriété révèle tout son potentiel avec un sous-sol de 116 m² accessible directement depuis la cour, une impressionnante grange de 237 m², un bâtiment destiné au stockage du foin ainsi qu’un ancien four à pain. Cette demeure a su préserver toute l’âme et le cachet de l’ancien tout en offrant le confort recherché aujourd’hui. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes, accueillir une grande famille, développer une activité équestre ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel au contact de la nature. Amoureux de la pierre, des belles bâtisses de caractère et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
5 chb
3 sdb
15/06/26
15/06
13
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06 03 11 55 24
357 000 €
(1 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Junies
Iad France - Nadia Saidi vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 283 m² – SECTEUR LES JUNIES Volumes d’exception sur 1 800 m² de terrain clos et piscinable. Découvrez cette vaste demeure aux prestations généreuses, offrant une surface totale de 283,78 m² répartie sur trois niveaux de vie. Très fonctionnelle, spacieuse et baignée de lumière, elle se distingue par son parement extérieur en granit et sa modularité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Rez-de-chaussée : Convivialité et Indépendance Un niveau conçu pour recevoir, comprenant un hall d'entrée, une immense pièce de vie, salon salle à manger de 55 m² avec cuisine équipée, cellier et une belle cheminée en pierre avec accès terrasse et jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre (15 m²) avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véritable cave à vin et buanderie et d'un grand garage motorisé. Premier étage : Le niveau de vie principal Un salon séjour de 50 m² avec coin feu, offrant une clarté exceptionnelle. Une cuisine en bois massif de 20 m², chaleureuse et fonctionnelle, ouvrant sur un auvent couvert pour vos repas extérieurs et une terrasse pour les petits déjeuners. Trois chambres supplémentaires (de 11 à 13 m²), disposant toutes de placards intégrés. Une jolie salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne de 9 m² au caractère affirmé. Le Refuge sous les Toits : Une magnifique pièce mansardée offrant un beau volume avec sa charpente apparente et son Velux. Un espace au calme, idéal pour un bureau de télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'amis. Dépendance et Extérieurs : Le terrain de 1 800 m² clos et piscinable, abrite un atout majeur : une dépendance de plus de 40 m² parfaitement équipée. Un garage indépendant de 25 m² (idéal pour un grand bricoleur ou collectionneur) avec WC indépendant. Une véritable cuisine d'été équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 30 61 24 90
74 900 €
(535 €/m²)
Maison 4 pièces
Livinhac-le-Haut
Iad France - Jonathan Lloria vous propose : En exclusivité – Maison de caractère 140 m² avec terrasse - Fort potentiel d'aménagement. Située sur la commune de Livinhac-le-Haut, dans un village prisé au riche patrimoine historique et sur le chemin de Compostelle, venez découvrir cette maison de village construite avant 1900, Le bien se compose de deux niveaux habitables avec terrasse ainsi que d'un rez-de-chaussée entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace de vie rénové : - une cour engazonnée - une salle à manger / cuisine, - une salle d’eau, - une buanderie - une chambre avec portes vitrées donnant directement sur la cour engazonnée. - Accès sas d'entrée et étages Deux entrées indépendantes sont présentes, permettant d’envisager une séparation du rez-de-chaussée avec les étages (idéal pour un projet locatif ou une habitation mixte). Aux étages (1er et 2ème niveaux) : Les plateaux sont à rénover entièrement. Des travaux d’électricité, de plomberie et d’aménagement (placo, finitions) sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Un accompagnement avec devis travaux peut être proposé pour les projets sérieux. Points techniques : - Menuiseries bois double vitrage de qualité sur l’ensemble du bien - Assainissement collectif conforme - Compteur Linky installé À savoir : - Absence de DPE (absence de système de chauffage) - Diagnostics réalisés, ERP - Taxe foncière : 625 € Localisation : Le bien se situe à proximité immédiate des commodités : tabac, poste, épicerie, boulangerie, maison de santé, boucherie. Sa situation sur le chemin GR65, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif (gîte, location courte durée). Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Terr
16/06/26
16/06
20
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06 58 19 41 78
105 000 €
(827 €/m²)
Maison 4 chambres
Boisse-Penchot
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC. La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût. Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été. Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
20
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07 87 04 05 60
253 000 €
(1 515 €/m²)
Maison 3 chambres
Lauresses
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Splendide Maison de Campagne de 131 m² avec une dépendance de 35 m² installée sur un vaste terrain de 1630 m² à 46210 Lauresses. Idéalement situé à 15 min de Maurs La Jolie, 30 min de Figeac et 45 min D'Aurillac. Nichée au cOEur d'un cadre champêtre et paisible, cette magnifique maison de campagne datant de 1860 et 1945 a été entièrement rénovée avec soin et offre un véritable havre de paix à ses habitants. La maison se compose d'une cuisine de 23 m² aménagée, équipée d'un plan de travail en céramique, accès à la terrasse couverte, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux doté d'un poêle à bois de marque Godin, d'une chambre de 9,50 m² avec sa salle d'eau et d'un WC séparé équipé d'un lave mains. En rez-de-jardin se trouve une deuxième chambre de 18 m² avec son dressing, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie et un cellier. Une magnifique terrasse de 70 m² environ aménagée d'un barbecue donnant sur le jardin paysager pour passer d'agréable moment en famille ou entre amis. De plus une ancienne grangette de 35 m² entièrement rénovée, aménagée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche, une vasque, un WC et d'une chambre viennent compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu propose un jardin fleuri et un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillée. PRESTATIONS : - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Murs en pierre - Huisseries aluminium double vitrage renforcé - Volets roulants électrique en partie - Volets battant en composite - Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / AIR installée en 2012, cheminée avec insert, poêle à bois Godin - VMC - Compteur Linky en extérieur - Fibre - Assainissement individuel : Micro station aux normes Taxe foncière 646 euros L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
27
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06 76 53 53 19
148 000 €
(2 508 €/m²)
Maison 3 chambres
Lauresses
Iad France - Aurélie Delage vous propose : LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m² - au calme La maison principale d'environ 59 m² : - rez-de chaussée : grande cave et four à pain - 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades - combles aménageables Dépendances : - une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée - un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage - un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain A noter : - toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état - divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes. - pas de système de chauffage en place dans la maison - maison au calme mais non isolée - grand terrain arboré - Puit A prévoir : - mise en place d'un chauffage - travaux d'isolation et menuiserie - création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels - mise aux normes électriques - assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
27
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07 69 24 65 90
363 000 €
(1 385 €/m²)
Maison 6 chambres
Lauresses
Iad France - Delphine Guichard vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - entre LATRONQUIERE et MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses dans le Lot, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 25 mn de Figeac et à 15 mn du Lac du Tolerme. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 2 grands salons, 1 cuisine séparée, équipée et aménagée, 1 dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
6 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
21
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06 67 05 34 86
119 000 €
(1 700 €/m²)
Maison 3 chambres
Bagnac-sur-Célé
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une maison de 70 m² rénovée en 2016, érigée sur un vaste terrain de 3 323 m². Située sur les hauteurs du village de Bagnac-sur-Célé avec ses commodités et services (école, collège, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant etc. ) je vous invite à venir découvrir ce plain-pied et sa très jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant sur le salon séjour lumineux accédant à la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau et un WC. Au sous-sol un garage de 25 m². Le jardin est arboré de fruitiers et d’arbres d’ornement et dispose de deux cabanons. Prestations à retenir : -Assainissement tout à l’égout en conformité -Huisseries PVC double vitrage -Système de chauffage chaudière à gaz installée en 2018 (remplissage cuve enterrée) -Production eau chaude via la chaudière -VMC -Triphasé Taxe Foncière : 740€ Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
22
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06 76 53 53 19
35 000 €
(385 €/m²)
Maison 3 chambres
Bagnac-sur-Célé
Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de 91 m² avec garage et jardin à rénover à Bagnac-sur Célé 46270 (LOT). La maison se trouve proche des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de Figeac et 7 minutes de Maurs La Jolie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un jardin d'environ 300 m². Prestations : -Système de chauffage chaudière fioul -Production eau chaude via la chaudière -Huisseries bois simple vitrage -Volets bois -Assainissement tout à l'égout -Compteur Linky Taxe foncière : 865 euros Cette maison présente un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
16
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06 76 53 53 19
160 000 €
(1 798 €/m²)
Maison 3 chambres
Gramat
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village située à Gramat, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété de 89 m² sur un terrain de 1 559 m² se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et un accès direct au garage. - Étage de vie : Un séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Deuxième étage (R + 1) : Une troisième chambre spacieuse. - Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et garage. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé dispose d'une dépendance de jardin d'environ 20 m² ainsi que d'un ancien appentis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée à l'assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
12
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06 33 34 20 86
340 000 €
(3 778 €/m²)
Maison 3 chambres
Gramat
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé. Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables : une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue. Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes. À noter qu'il est possible d'acquérir jusqu'à 5 hectares de terrains supplémentaires (prairies et bois) ainsi qu'une grange à restaurer. Je reste à votre disposition pour planifier une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
15/06/26
15/06
12
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06 33 34 20 86
209 000 €
(1 990 €/m²)
Maison 4 chambres
Gramat
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de 105 m² habitables, située au calme dans un hameau proche de Gramat (46), sur un terrain clos et arboré. La maison s'organise comme suit : - Au niveau principal : une entrée par la terrasse, un salon avec cantou et poêle à bois, une souillarde, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et deux WC séparés. - À l'étage : d'un côté, deux chambres et une salle de bain, de l'autre, une quatrième chambre ainsi qu'un espace comble aménageable. Le terrain, facile d'entretien, est agrémenté d'une citerne et d'un grand abri de jardin en bois. Située dans un cadre préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
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06 33 34 20 86
169 900 €
(1 788 €/m²)
Maison 2 chambres
Gramat
Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Maison de village en pierre de 95 m² avec jardin d'une centaine de m2. Belle salle à manger salon et cuisine au rez-de-chaussée après avoir passé un sasse et une entrée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Au centre d'une petite ville du Lot, à proximité de tous commerces et services. Garage et espace aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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06 77 99 09 63
304 000 €
(1 520 €/m²)
Maison 4 chambres
Gramat
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier de près de 200 m² avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22 m², par laquelle on accède à une majestueuse véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6 m² De cette entrée, on accède également à une première chambre de 13 m² environ, actuellement occupant la fonction de bureau, et à l'arrière cuisine donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures en enfilade. L'étage, dispose d'une salle de bain d'environ 5 m², de 2 chambres de 11,5 m² environ et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36 m², attenante à un second salon d'environ 22 m². Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19 m² environ habitable et chauffé, il conviendra d'investir l'étage en lui offrant un escalier et en l'aménageant également pour un gain de presque 19 m² de plus si vous le souhaitez. L'ensemble dispose de plus de 6400 m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles. La véranda comporte des anomalies, une procédure envers le constructeur est en cours. À très bientôt pour discuter de votre projet, et éventuellement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
3 sdb
16/06/26
16/06
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06 20 62 26 56
417 000 €
(1 489 €/m²)
Maison 5 chambres
Gramat
Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes : - Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes : La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : - Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été. -Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD. - Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m). - Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur. Autres prestations : • Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. • Connexion Fibre installée. • Assainissement individuel aux normes. • Abri à bois avec citerne à eau de 10 m². Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 24 51 58 57
262 000 €
(2 911 €/m²)
Maison 2 chambres
Gramat
Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison individuelle, au calme à Gramat, Construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² avec sanitaire, un WC, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Située sur un terrain de 5795 m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
17/06/26
17/06
15
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