Située en campagne de Mauron, dans un hameau plein de Charme, venez découvrir cette Jolie Maison de 109m2 sur 555m2 de terrain clos et arboré avec goût, un Vrai Havre de Paix ...

Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un wc.

A l'étage, trois chambres et deux dressings.

Garage attenant avec espace buanderie et dépendance supplémentaire à l'arrière.

Idéal première acquisition, résidence secondaire ou gîte.

Venez vite visiter ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 121 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche bourg, MAISON de CAMPAGNE comprenant :

- RDC : véranda (vestibule) cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, salon, wc et salle de bains, véranda donnant sur le jardin.

- étage : dégagement desservant deux chambres, bureau, grenier.

Partie Ouest : buanderie et cave.

Partie Est : grand garage avec grenier.

Jardin clos et arboré de 930m² avec abri de jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 115 750 € dont 5,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle longère à vendre sur la commune de MAURON, indépendante, rénovée en 2016, construite en pierres et couverte en ardoises, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (classée A).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres (dont certaines avec rangements et dressing), une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, le bien dispose d'un débarras et d'une cave attenants, d'un grand hangar en trois parties et d'un garage.

Terrain attenant en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à vendre à Mauron.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 145 m2 se trouve sur un grand terrain arboré de 2 814 m2 avec un puits. Cette maison conviendra parfaitement à des personnes souhaitant entreprendre des travaux et profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un espace de vie comprenant un salon séjour de 43 m2 avec une cuisine ouverte et un bar. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage propose un espace nuit composé d'une chambre avec placards d'environ 16 m2, d'une seconde chambre avec rangements de 14,5 m2, ainsi que de deux autres chambres de 11 et 14 m2. On y trouve également une salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété dispose de plusieurs annexes pratiques : un grand garage de 38 m2, un bûcher de 19 m2 et une dépendance de 13 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins.

Vous disposerez également d'un puits.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Gignac vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE BROCELIANDE À seulement 5 minutes de Mauron (écoles, commerces et infrastructures médicales), 15 minutes de Ploërmel, et idéalement située à équidistance de Vannes et Rennes, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de 145 m² invite à ralentir et à savourer un art de vivre tourné vers la nature, la lumière et la sérénité. Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain de 1 264 m², la maison se dévoile avec élégance, baignée de lumière et ouverte sur ses extérieurs. Le cOEur de la maison, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, devient un véritable lieu de partage. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière douce tout au long de la journée, tandis que les ouvertures invitent naturellement vers la terrasse et la piscine, comme une évidence. La nuit venue, chacun trouve son espace dans une atmosphère paisible et enveloppante. La suite parentale, avec son dressing généreux et sa salle d’eau privative, offre un véritable cocon. Les autres chambres, dont une délicate chambre mansardée pleine de charme, accueillent famille et invités dans un esprit chaleureux. À l’étage, le grand palier devient tour à tour bureau, coin lecture ou espace de respiration. À l’extérieur, les saisons s’apprécient pleinement. La piscine de 12 x 6 mètres promet des instants privilégiés aux beaux jours, tandis que la grande terrasse et sa partie couverte prolongent les soirées, entre lumière dorée et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter, se retrouver, et simplement se sentir bien. Le chauffage au bois apporte une dimension authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, estimées à environ 1 200 € par an. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, une parenthèse, un équilibre subtil entre confort, nature et intimité. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec beau terrain et fort potentiel d'aménagement !

Venez découvrir cette maison de 80 m² située sur un terrain généreux de 4540 m², idéale pour les amoureux d'espace et de projets !

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.

A l'étage : 3 chambres dont une très belle chambre de 32 m², entièrement rénovée et aménagée en 2024, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un atelier attenant de 30 m², offrant un vrai potentiel : il peut facilement être transformé en une nouvelle pièce de vie et s'ouvrir sur le séjour existant.

Un garage et trois dépendances, parfaits pour du stockage ou des ateliers.

Assainissement à prévoir (actuellement équipé d'un sanibroyeur).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Un bien à fort potentiel, idéal pour un primo accédant , ou pou un projet d'investissement !

Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente 129 907 euros

Prix net vendeur 119 884 euros

Honoraires acquéreur 10 023 euros

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mauron, en Brocéliande, en plein Centre avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette grande Bâtisse en pierres d'environ 220m2, composée d'une habitation principale et d'un local commercial avec son logement ( emplacement idéal pour une activité ou un projet locatif )

L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un grand séjour avec insert et un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et wc privatif, une seconde salle d'eau avec wc complètent l'étage.

Garage avec buanderie et chaufferie ( chaudière fioul de 4 ans ) donnant accès à un cour avec carport.

La deuxième partie est composée d'une grande pièce ( anciens bureaux ), un coin cuisine, une bureau ( ou chambre ), une salle d'eau et un wc.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Cave au dessous.

Gros potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 6181 m².

Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m².

Une commune agréable située non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une grande cuisine conviviale de 36 m²,

- Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu,

- Deux belles et très grandes chambres,

- Une salle de bain,

- Un bureau de 16 m²,

- Un WC indépendant,

- Une buanderie équipée d'une douche,

- Une lingerie et une cave.

À l'étage :

- Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies),

- Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune.

À l'extérieur, vous bénéficierez de :

- Quatre garages avec un appentis,

- Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours.

Détail technique :

- Tout à l'égout.

- Taxe Foncière 1700€/An

De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille…

Vidéo possible via WATHSAPP sur demande.

Informations complémentaires , me contacter…

Cette annonce référence 305375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 320 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 €

Honoraires TTC : 4,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>