CHEZ VIVRE ICI - AUGEREAU immobilier!!!

Maulévrier - Situé dans un square au calme et à l'abris des regards, venez découvrir ce superbe pavillon contemporain de plain pied offrant une grande entrée, un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, WC.

La partie nuit offre 4 belles chambres dont deux avec placards ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

La maison est équipée d'un plancher chauffant électrique multi zones, chaque pièce possède sont propre thermostat d'ambiance!!!

Un très beau jardin clos et paysagé sur une parcelle de plus de 700m2.

Il n'y a plus qu'a […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à quelques minutes du centre de Maulévrier, découvrez cette propriété située dans un environnement de campagne calme, sans voisinage direct, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.

Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares avec étang, cette maison d’environ 145 m2 habitables a été entretenue avec soin et rénovée, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Elle propose une vie de plain-pied sur l’étage principal avec une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol total complète parfaitement l’ensemble avec garage, lingerie chauffée, bureau isolé ainsi que des espaces de stockage.

De nombreux équipements récents apportent confort et fonctionnalité au quotidien : chaudière bois récente, ouvertures PVC double vitrage, fibre installée, adoucisseur d’eau ainsi qu’un système d’assainissement conforme.

À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un hangar d’environ 470 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’activité ou de loisirs.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne avec de beaux volumes et un environnement naturel privilégié.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone ou par mail. Honoraires: 3.8% sur un bien 332 160 EUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.

Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ô COEUR DE L'IMMO vous propose:

la commune de MAULÉVRIER, à quelques centaines de mètres de MAZIÈRES-EN-MAUGES, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un artisan.

D'une superficie habitable de 258 m², elle offre une entrée ouvrant sur un vaste séjour-salon lumineux de 58 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, quatre chambres dont une superbe suite parentale de 38 m², une salle d'eau, un bureau et des toilettes.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une salle de jeux ou cinéma, une lingerie, ainsi qu'un grand garage de 128 m² avec atelier. Un second garage indépendant de 30 m² permet notamment le stationnement d'un camping-car.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de 2 ballons d'eau chaude thermodynamique ainsi que d'un système d'assainissement conforme par phytoépuration.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin sur un terrain d'environ 3 200 m².

Une propriété rare offrant espace, confort et fonctionnalité.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec une chambre/bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler.

Caractéristiques principales :

- Plain-pied comprenant :

- 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing

- Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire

- Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité

- Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée

- Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible

- Buanderie de 9 m² et garage de 26 m²

- Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau/Wc

- Dépendances :

- Atelier de 85 m² avec espace bureau

- Demi sous-sol avec cave

- Présence d'une grande volière

- Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition.

- Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine

- Exposition plein sud

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air/air (2012) réversible dans le salon

- Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois

- Assainissement : tout-à-l'égout conforme

Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité.

Si […] Voir l’annonce immobilière >>

49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.

Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence.

A proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation.

Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie/chaufferie et atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

**Un véritable atout :**

La propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).

Cette configuration rare permet d'envisager différents projets :

* Construction d'une maison individuelle,

* Projet locatif,

* Revente d'un terrain à bâtir,

* Valorisation patrimoniale du bien.

**Les + de cette propriété :**

? Maison individuelle hors lotissement

? Pièce de vie de 49 m²

? 3 chambres + possibilité d'une 4ème

? Sous-sol complet carrelé

? Terrain clos et sans vis-à-vis

? Dépendance d'environ 35 m²

? Accès indépendant pour une future parcelle constructible

? Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de MAULEVRIER, très belle fermette intégralement rénovée de 132 m2 sur une parcelle de plus de 5700 m2 comprenant hall d'entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, 3 chambres de plain pied et salle d'eau, 2 wc, à l'étage : mezzanine bureau et combles aménageables ; garage, atelier et réserve, chauffage électrique, nombreuses petites dépendances + une grande grange annexe ! Très belle rénovation respectant l'authenticité des lieux, Couverture récente, assainissement autonome conforme, simplement quelques travaux énergétiques à prévoir !

Situation exceptionnelle à l'orée d'un bois, […] Voir l’annonce immobilière >>