Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison avec grand atelier sur vaste terrain – Idéal artisan, entrepreneur ou projet professionnel À découvrir, cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour une activité professionnelle. Édifiée à la fin des années 90 sur une parcelle d'environ 2 500 m², cette propriété comprend une maison d'habitation ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 180 m². Les deux biens peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon votre projet. La partie habitation se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou de salle de loisirs. Le bâtiment indépendant de 180 m² constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise ou toute personne recherchant un vaste espace de travail ou de stockage à proximité immédiate de son habitation. La maison nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour et d'amélioration, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins. Un bien rare réunissant confort de vie et fonctionnalité professionnelle, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAULEVRIER

Pavillon indépendant offrant une belle entrée, un salon et un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains.

Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau. Grande lingerie / arrière-cuisine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.

Beaux volumes et fort potentiel. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de 107 m2 sur sous sol sur une parcelle de 950m2.

Prix 180 000 euros FAI dont 6086 euros honoraires charge acquéreurs soit 173 914 euros hors frais d'agence.

A proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de 107 m² habitables offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation.

Implantée sur une parcelle d'environ 950 m² clos et arborée, cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel de division parcellaire.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le sous-sol complet entièrement carrelé propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, cellier, lingerie/chaufferie et atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

**Un véritable atout :**

La propriété offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 250 m² comprenant la dépendance existante d'environ 35 m². Cette future parcelle bénéficie d'un accès indépendant grâce à un passage privatif d'environ 4 mètres de large situé sur le côté de la propriété, facilitant ainsi un projet de construction ou d'investissement (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme).

Cette configuration rare permet d'envisager différents projets :

* Construction d'une maison individuelle,

* Projet locatif,

* Revente d'un terrain à bâtir,

* Valorisation patrimoniale du bien.

**Les + de cette propriété :**

? Maison individuelle hors lotissement

? Pièce de vie de 49 m²

? 3 chambres + possibilité d'une 4ème

? Sous-sol complet carrelé

? Terrain clos et sans vis-à-vis

? Dépendance d'environ 35 m²

? Accès indépendant pour une future parcelle constructible

? Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 mn de MAULEVRIER, très belle fermette intégralement rénovée de 132 m2 sur une parcelle de plus de 5700 m2 comprenant hall d'entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, 3 chambres de plain pied et salle d'eau, 2 wc, à l'étage : mezzanine bureau et combles aménageables ; garage, atelier et réserve, chauffage électrique, nombreuses petites dépendances + une grande grange annexe ! Très belle rénovation respectant l'authenticité des lieux, Couverture récente, assainissement autonome conforme, simplement quelques travaux énergétiques à prévoir !

Situation exceptionnelle à l'orée d'un bois, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Voyer vous propose : MAULÉVRIER - Maison de bourg de 108 m² avec garage, dépendance et beau potentiel d'évolution Rare en plein bourg, cette maison bénéficie d'un agréable extérieur de 500 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. Idéalement située au cOEur de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de bourg de 108 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un salon, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dressing, trois chambres sur parquet, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un espace lumineux offrant de multiples possibilités d'utilisation : bureau, coin détente, salle de jeux. Un volume aménageable complète ce niveau et permettra, selon vos besoins, la création d'une suite parentale ou d'une chambre ou salle d'eau supplémentaire. Un garage de belle capacité permet de stationner deux véhicules et de disposer d'un espace dédié aux vélos ou aux motos. Une dépendance complète également l'ensemble et offre des possibilités de stockage. Les prestations techniques sont rassurantes : toiture révisée en 2016, charpente traditionnelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière gaz, tableau électrique récent et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, bien entretenue, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, au cOEur de Maulévrier. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Exclusivité 49360 Maulévrier Maison d'environ 105m2 sur une parcelle d'environ 273 m2.

Prix 144 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 138 000 euros hors frais d'agence.

Idéale pour un premier achat !

Située en plein coeur de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette maison d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 273 m², offrant un agréable extérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine et cheminée d'environ 21,5 m², un salon indépendant, un couloir avec de nombreux placards de rangement ainsi qu'un WC.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 9,6 m², 13,55 m² et 18,8 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

Un véritable atout : une cave d'environ 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec un abri de jardin, offrant un cadre agréable et intime.

Les + de cette maison :

Emplacement recherché en centre-ville

3 chambres

Cave de 48 m²

Jardin clos et sans vis-à-vis

Nombreux rangements

Idéal primo-accédants

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Classement énergétique : DPE : D 190 , GES : D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1445 et 1955 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODIN Emilie, ou par mail à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIN Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Picot vous propose : À seulement quelques minutes de Cholet, sur la commune dynamique de Maulevrier, découvrez un bien rare au fort caractère industriel, idéal pour créer un véritable loft familial unique et contemporain. Ancienne dépendance de la gare SNCF entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, électricité, menuiseries, réseaux, sanitaires, façade…), ce bâtiment atypique développe environ 168 m² au sol dans un esprit résolument loft : structure IPN apparente, dalle béton, volumes généreux, lignes métalliques et belle hauteur sous plafond composent une base exceptionnelle pour les amoureux d’architecture industrielle. Dès l’entrée, le potentiel du lieu se ressent immédiatement. Les espaces ouverts, la luminosité et la mezzanine offrent une atmosphère brute et chaleureuse, parfaite pour imaginer une habitation familiale hors du commun. Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² permettrait aisément la création : -d’une vaste pièce de vie avec salon cathédrale, -d’une cuisine ouverte avec îlot central, -de une à deux chambres, -d’un espace bureau ou atelier. À l’étage, la mezzanine de près de 70 m² avec salle d’eau et WC pourrait accueillir : -une superbe suite parentale, -plusieurs chambres, -un espace détente, -ou encore une passerelle ouverte sur la pièce de vie dans un pur esprit loft new-yorkais. L’absence de jardin séduira les acquéreurs recherchant un bien sans entretien, tout en profitant de deux stationnements privatifs extérieurs pratiques et accessibles. Taxe foncière actuelle : seulement 406 €. Rapport de diagnostic conforme Un bien atypique, inspirant et évolutif, destiné aux amateurs de métal, béton, grands volumes et architecture industrielle souhaitant créer un lieu de vie véritablement unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>